不動産のゲームの固定及び弾く家で始まる方法
家を固定し、弾くことによって不動産に投資を始めるために見れば買うべきタイプの特性への何を知りたいと思う。多くの不動産投資家はdollhouses に醜い家を回す何百万を作る。一方では、何人かの経験の浅い投資家はどうしても利益を回さないお金の購入の家を失う。
完全な定着液を見つけるのを助ける3 つの先端
1 。あなたの市場を学びなさい
1 つを見るときあなたの市場、助けを探検するあなたの最初仕事契約の家を知っている。あなたの区域の販売を家を見なさい。家が販売法にどの位取るか販売を把握すれば。これが販売人が彼らの特性をいかに販売するか理解するのを助けるのでこれらの販売の言葉について尋ねなさい。例えば販売人がバイヤーの閉鎖の費用を支払ったら、価格は定価からそれに応じて上がったか。または、販売人を来、価格に支払うバイヤーの費用を、余りにした。すぐに販売する販売を検査しなさい。どんな家の特徴および融資の選択が速い販売を促したか。
また、モデル家の一見。バイヤーは頻繁に終わるべき新しい家を待つことができないので転売の家を選んだ。しかし、快適さのようなこれらのバイヤーはより新しい家で見つけた。あなたの定着液を変形させる場合、どんなバイヤーが望むか知り、知識のある再生の選択をする。
2 。"悪い状態" がよい場合もある時知りなさい
あなたの不動産の"定着液" 企業で最初に始まる場合、化粧品の仕事だけを必要とする家を捜したいと思う。公正な必要性のクリーニング、塗ること、および新しいフロアーリング家を捜しなさい。恐ろしく示すstinky 家を恐れていてはいけないあってはいけない; 壁の皮のペンキ、穴、ヤードの汚されたcarpeting 、および屑が付いている定着液を捜しなさい。他の投資家が金山としてそれらに会うこと、これらの家見ないほとんどのバイヤーによく、しかし覚えなさい。これらの家を見た場合あなたの想像を使用する必要がある。完成品を視覚化することを試みなさい。
3 。"醜い" 平均"が渡る" と知りなさい
家に猫の尿がカーペットを汚すことをあればsubflooring か、または具体的な基礎は取り替える必要がある場合もある。犬の尿はより容易の上できれいになる。壁が余りにも多くのひびおよび隆起を備えていれば、新しいシートの石を掛けるか、または専門プラスターrefinisher を雇う必要がある場合もある。流し及び緩いフロアーリングの下で水汚れのような配管問題の印を捜しなさい。
投資する不動産に新しいとき常にあなたの限定を覚えなさい。構造修理を必要とする家を考慮した場合注意しなさい。あるrehabbers は壁、配管、構造ビーム、補助的フロアーリング、および電気システムを取り替えるが、経験の年後のそれらの技術を得るか、または専門家に支払う。
構造問題の家を見つけたら、仕事をするために信頼できる建築業者から見積もりを得なさい。経験はいかにに時間多くを余分のしなさいか教える。その時まで、修理をするためにベテランの建築業者に頼りなさい。決定する前に考慮に専門の見積もりをかどうか投資の特性を購入しないために入れなさい。
だれでもなぜこれをしたいと思うか。どの位一般投資家は作るか。フィラデルヒィアでは、不動産投資家は$30,000 を作ると期待する家でしか提供をしない。南カリフォルニアでは、多くの投資家は各家で$50,000 から$100,000 を作る。
概要: 醜い家を固定する幸運を作ることができる。あなたの市場を学びなさい。時よい場合もある、そしてときstinky 平均が渡る"醜い" 平均の悪い状態知りなさい。
(c) 2005 年のJeanette のJ. フィッシャー著作権をとりなさい。複製権所有。
見つけ、融資し、固定、そして家についてのより多くの情報のため、訪問のJeanette フィッシャーの犬小屋ドルのためのDollhouse へ弾く。バイヤーを引き付ける飾ることについて学びなさい。フィッシャー教授は設計心理学の大学の教育課程及び専門の不動産のセミナーを教える。彼女は不動産を買う為の家の足場、信用、および他の本の著者である。 http://www.doghousetodollhousefordollars.com/.
固定の質問か。ドルのblog への訪問のDollhouse: http://doghousetodollars.blogspot.com/.
記事のソース: Messaggiamo.Com
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