¿Cómo empezar en el juego de bienes raíces y la fijación de mover de un tirón casas
Si usted está buscando para empezar a invertir en bienes raíces mediante el establecimiento de casas y mover de un tirón, usted querrá saber qué tipo de propiedad para comprar. Muchos inversores inmobiliarios que millones de inflexión casas feas en casas de muñecas. Por otra parte, algunos inversores inexpertos pierden dinero comprando casas que simplemente no profit.Three a su vez una serie de consejos para ayudarle a encontrar la Fixer1 Perfecto. Saber Su primera tarea MarketYour, explorando su mercado, le ayuda a conocer una casa de ganga cuando la ve. Vistazo a las casas a la venta en su área. Lleve un registro de las ventas y por cuánto tiempo las casas de tomar para vender. Pregunte acerca de los términos de estas ventas, porque esto ayuda a entender cómo los vendedores su mercado inmobiliario. Por ejemplo, si un vendedor paga los costos de cierre para el comprador, no el aumento del precio del precio de cotización en consecuencia? O, ¿el vendedor baje el precio y pagar los costes del comprador, también. Examinar las ventas que se venden rápidamente. ¿Qué características de inicio y las opciones de financiación llevó a la venta rápida? También, busque en las casas modelo. Comprador eligió a menudo casas de reventa, ya que no pueden esperar a una nueva casa para ser terminado. Sin embargo, estos los compradores como de las instalaciones se encuentran en las casas más nuevas. Al transformar su fijador, sabrás lo que los compradores desean y usted tomar makeover choices.2. Sepa cuándo "Bad" se puede GoodWhen inicia por primera vez en su de bienes raíces "fijador" de la empresa, tendrá que buscar casas que necesitan sólo el trabajo cosmético. Puedes buscar casas que sólo necesita limpieza, pintura y revestimiento de suelos. No tenga miedo de las casas que muestran horriblemente apestoso; buscar fijadores con la pintura descascarada, agujeros en la pared, alfombras manchadas, y la basura en el patio. Recuerde, estas casas no se verá bien para la mayoría de los compradores, pero que otros inversores los ven como minas de oro. Usted necesita utilizar su imaginación al ver estas casas. Trate de visualizar el product.3 terminado. Sepa cuándo "Ugly" Medios "Pass" Si la casa tiene la orina de gato manchando la alfombra, el subsuelo o base de concreto puede ser necesario sustituir. Perro orina limpia más fácil. Si las paredes tienen grietas y demasiados golpes, puede que tenga que colgar roca hoja nueva o contratar a un profesional Refinisher yeso. Busque señales de problemas de fontanería, como el agua debajo de los fregaderos y manchas de flooring.When suelto eres nuevo en la inversión inmobiliaria, recuerda siempre sus limitaciones. Tenga cuidado al examinar las casas que necesitan reparaciones estructurales. Algunos rehabbers sustituir las paredes, plomería, vigas estructurales, sub-suelo, y los sistemas eléctricos, pero que han adquirido los conocimientos después de años de experiencia o de pagar una professional.If a encontrar una casa con problemas estructurales, de obtener estimaciones fiables los contratistas para hacer el trabajo. La experiencia te enseña cómo hacer más con el tiempo. Hasta entonces, recurrir a contratistas con experiencia para hacer las reparaciones. Tome en cuenta las estimaciones de profesionales antes de decidir si procede o no comprar una inversión property.Why alguien querría hacer esto? ¿Cuál es el inversor medio hacer? En Filadelfia, los inversores de bienes raíces sólo hacer ofertas en las casas que esperan realizar en 30.000 dólares. En el sur de De California, muchos inversores ganan $ 50.000 a $ 100.000 en cada house.Summary: Usted puede hacer una fortuna con la fijación de casas feas. Aprenda a su mercado. Sepa cuándo "feo" se entiende mal que puede ser bueno, y cuando apestoso medios pass.Copyright (c) 2005 Jeanette J. Fisher. Todos los derechos reserved.For más información sobre la búsqueda de financiación, fijación y casas de mover de un tirón, visita la caseta de perro Jeanette Fisher para Dollhouse de dólares. Más información sobre la decoración para atraer a los compradores. El profesor Fisher enseña Diseño cursos universitarios de Psicología y seminarios profesionales de bienes raíces. Ella es la autora de Home Staging, el crédito para la compra de bienes raíces, y otros libros. http://www.doghousetodollhousefordollars.com/.Fixing preguntas? Visita el blog de dólares Dollhouse: http://doghousetodollars.blogspot.com/.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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