Comment se lancer dans l'immobilier et de la fixation de jeu flipping maisons
Si vous cherchez à obtenir commencé à investir dans l'immobilier et par la fixation de retournement maisons, vous voulez savoir ce que le type de propriété à acheter. Beaucoup d'investisseurs immobiliers font des millions de maisons en tournant laid poupées. D'autre part, certains investisseurs inexpérimentés perdre de l'argent d'acheter des maisons qui ne sont pas simplement tourner une profit.Three Conseils pour vous aider à trouver la parfaite Fixer1. En savoir MarketYour Votre première tâche, l'exploration de votre marché, vous permet de savoir une bonne affaire maison lorsque vous voyez un. Regardez les maisons en vente dans votre région. Garder la trace des ventes et de combien de temps prendre les maisons à vendre. Renseignez-vous sur les conditions de ces ventes parce que cela aide à comprendre comment les vendeurs marché de leurs biens. Par exemple, si un vendeur, payé les frais de clôture pour l'acheteur, que la hausse des prix de la liste des prix en conséquence? Or, le vendeur a baissé le prix et l'acheteur de payer les frais, aussi. Examiner les ventes qui se vendent rapidement. Qu'est-ce que la maison dispose d'options de financement et invite la rapidité de vente? De plus, regarder le modèle des maisons. L'acheteur choisit souvent la revente des maisons, car ils ne peuvent pas attendre pour une nouvelle maison pour être terminé. Mais, ces les acheteurs comme les équipements dans de nouveaux foyers. Lorsque vous de transformer votre fixateur, vous saurez ce que les acheteurs désir et vous ferez connaissance de beauté choices.2. Savoir quand "Bad" Can Be GoodWhen vous commencez dans votre immobilier "fixer" l'entreprise, vous aurez envie de chercher des maisons nécessitant seulement cosmétiques travail. Rechercher des maisons qui suffit nettoyage, de peinture et de nouveaux revêtements de sol. Ne pas avoir peur de l'odeur de maisons qui montrent horriblement; chercher fixeurs peeling avec la peinture, les trous dans le mur, la moquette tachée, et les déchets dans la cour. Rappelez-vous, ces maisons ne sera pas bonne pour la plupart des acheteurs, des investisseurs, mais que d'autres les voient comme des mines d'or. Vous avez besoin d'utiliser votre imagination lors de la visualisation de ces maisons. Essayez de visualiser le produit fini product.3. Savoir quand "Ugly" moyens "Pass" Si la maison a des taches d'urine de chat le tapis, la fondation en béton ou subflooring mai nécessité remplaçant. Chien urine nettoie plus facilement. Si les murs ont un trop grand nombre de fissures et les bosses, mai-vous besoin d'accrocher la nouvelle feuille de roche ou d'embaucher un professionnel de plâtre refinisher. Rechercher des signes de problèmes sanitaires tels que l'eau taches sous les éviers et les lâches flooring.When vous êtes de nouveau à l'investissement immobilier, n'oubliez pas vos limites. Soyez prudent lors de l'examen des maisons ayant besoin de réparations structurelles. Certains rehabbers remplacer les murs, la plomberie, de poutres, sous-planchers, et les systèmes électriques, mais ils ont acquis ces compétences, après des années d'expérience ou de payer un professional.If vous trouver une maison avec des problèmes structurels, d'obtenir des estimations fiables contractants de faire le travail. L'expérience vous enseigne comment faire plus avec le temps. Jusque-là, compter sur l'expérience des entrepreneurs à effectuer les réparations. Prendre en compte les estimations de professionnels avant de décider ou non de l'achat d'un investissement property.Why voudrait-on faire cela? Quel est le moyen de faire de l'investisseur? À Philadelphie, des investisseurs immobiliers uniquement faire des offres sur les maisons qu'ils s'attendent à faire de $ 30.000 sur. Dans le sud de Californie, de nombreux investisseurs à prendre $ 50,000 à $ 100,000 pour chaque house.Summary: Vous pouvez faire une fortune fixant laid maisons. Apprenez de votre marché. Savoir si "moche" qui signifie mauvais peut être bon, et quand les moyens stinky pass.Copyright (c) 2005 Jeanette J. Fisher. All rights reserved.For plus d'informations sur la recherche, le financement, la fixation et de retournement des maisons, visite Jeanette Fisher Dollhouse de niche pour chien de Dollars. En savoir plus sur la décoration d'attirer acheteurs. Professeur Fisher Design enseigne la psychologie des cours collégiaux et professionnels immobiliers séminaires. Elle est l'auteur de Home Staging, le crédit pour l'achat de biens immobiliers, et d'autres ouvrages. http://www.doghousetodollhousefordollars.com/.Fixing questions? Visite de Dollhouse Dollars blog: http://doghousetodollars.blogspot.com/.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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