Wie die ersten Schritte in der Immobilien-Spiel zur Festsetzung und Flipping Häuser
Wenn Sie für den Anfang die Investition in Immobilien durch die Festsetzung und Flipping Häuser, Sie wollen wissen, was die Art der Immobilie zu kaufen. Viele Immobilieninvestoren machen Millionen Drehen hässlichen Häuser in Puppenhäuser. Auf der anderen Seite, einige unerfahrene Anleger verlieren Geld kaufen Häuser, die einfach nicht aus einem profit.Three Tipps Ihnen helfen, das perfekte Fixer1. Erfahren Sie MarketYour Ihre erste Aufgabe, um Ihren Markt, hilft Ihnen wissen, ein gutes Haus, wenn Sie ein. Sehen Sie sich Häuser zum Verkauf in Ihrer Nähe. Erfassen Sie die Vertriebs-und wie lange sich die Häuser zu verkaufen. Informieren Sie sich über die Bedingungen für diese Verkäufe, da dies hilft Ihnen zu verstehen, wie Verkäufer Vermarktung ihrer Immobilien. Zum Beispiel, wenn ein Verkäufer bezahlt Schließen Kosten für den Käufer, hat die Preiserhöhung von den aufgeführten Preisen werden? Oder hat der Verkäufer sich auf den Preis und dem Käufer die Kosten, zu. Prüfen der Absatz, schnell verkaufen. Was zu Hause Funktionen und Optionen zur Finanzierung der schnellen Verkauf? Sehen Sie sich auch Modell Wohnungen. Käufer häufig Wiederverkauf Hause, weil sie nicht warten, bis eine neue Heimat zu fertigen. Aber diese Käufer wie die Infrastruktur in den neuen Häusern. Wenn Sie Ihre Fixierer, Sie wissen, was Kunden wünschen und Sie sich informieren, makeover choices.2. Wissen, wann "Bad" kann GoodWhen Sie zum ersten Mal in Ihrem Real Estate "Fixierer" Unternehmen, Sie wollen für Häuser brauchen nur kosmetische Arbeit. Suchen Sie die Häuser, die einfach Reinigung, Malerei, und neue Bodenbeläge. Haben Sie keine Angst vor stinky Häuser, die zeigen, schrecklich; nach Fixiermittel mit Peeling Farbe, Löcher in die Wand, gefärbt Teppichboden in den Papierkorb auf dem Hof. Denken Sie daran, dass diese Häuser nicht gut für die meisten Käufer, sondern dass auch andere Investoren sie als Goldminen. Sie benötigen Ihrer Phantasie, wenn Sie diese Wohnungen. Versuchen Sie, um die fertigen product.3. Wissen, wann "Ugly" heißt "Pass" Wenn das Haus hat Katze Urin Färbung der Teppich, der subflooring oder konkrete Grundlage müssen ersetzt werden. Hunde-Urin reinigt bis zu erleichtern. Wenn die Wände sind zu viele Risse und Unebenheiten, müssen Sie unter Umständen hängen neue Blatt Rock oder mieten Sie ein professioneller Gips refinisher. Suchen Sie nach Anzeichen für Sanitär-Probleme wie Wasser Flecken unter Senken und lose flooring.When Sie neue Immobilien zu investieren, immer daran denken, Ihre Grenzen. Seien Sie vorsichtig, wenn Häuser müssen strukturelle Reparaturen. Einige rehabbers ersetzen Wände, Sanitär, strukturellen Balken, sub-Fußböden und die elektrischen Systeme, aber sie die erworbenen Fähigkeiten nach Jahren der Erfahrung oder zahlen einen professional.If finden Sie ein Haus mit strukturellen Problemen, sich auf zuverlässige Schätzungen Vertragspartner zu tun, die Arbeit. Die Erfahrung lehrt, wie man noch mehr im Laufe der Zeit. Bis dahin, auf erfahrene Unternehmer, um die Reparatur. Nehmen Sie professionelle Schätzungen zu berücksichtigen, bevor sie entscheidet, ob oder nicht, Kauf eine Investition property.Why würde man dies tun wollen? Wie hoch sind die durchschnittlichen Anleger machen? In Philadelphia, Real Estate Investors nur Angebote an Häusern erwarten sie, um $ 30000 auf. In den südlichen Kalifornien, viele Investoren um $ 50000 $ 100000 auf jeder house.Summary: Sie können ein Vermögen zur Festsetzung hässlichen Häuser. Lernen Sie Ihren Markt. Wissen, wann "hässlich" ist schlecht, dass kann gut sein, und wenn stinky bedeutet pass.Copyright (c) 2005 Jeanette J. Fisher. Alle Rechte reserved.For weitere Informationen zu finden, die Finanzierung, die Festsetzung und Flipping Häuser, besuchen Jeanette Fisher's Doghouse für die Dollhouse-Dollar. Erfahren Sie mehr über die Dekoration zu gewinnen Käufer. Professor Fischer lehrt Psychologie College Design und professionelle Immobilien-Seminare. Sie ist die Autorin von Home Staging-, Kredit für den Kauf von Immobilien, und andere Bücher. http://www.doghousetodollhousefordollars.com/.Fixing Fragen? Besuchen Sie die Dollhouse-Dollar Blog: http://doghousetodollars.blogspot.com/.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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