Come iniziare il gioco immobiliare di fissaggio e sfogliando le case
Se stai cercando di iniziare a investire in beni immobili da parte di fissaggio e lanciando le case, si vuole sapere che cosa tipo di immobile da acquistare. Molti investitori immobiliari fanno milioni di trasformare in case brutte case di bambole. D'altra parte, alcuni investitori inesperti perdere soldi l'acquisto di abitazioni che proprio non ci si presenta uno profit.Three Suggerimenti per aiutarvi a trovare la Fixer1 Perfetto. Ulteriori MarketYour Il primo compito, ad esplorare il mercato, ti aiuta Conosco un affare casa quando si vede uno. Guarda le case in vendita nella tua zona. Tenere traccia delle vendite e per quanto tempo le case prendere a vendere. Chiedi circa i termini di queste vendite, perché questo ti aiuta a capire come i venditori commercializzare le loro proprietà. Per esempio, se un venditore ha pagato i costi di chiusura per l'acquirente, non l'aumento dei prezzi del prezzo indicato di conseguenza? In alternativa, il venditore ha sceso il prezzo e pagare le spese del compratore, anche. Esaminare le vendite che vendere in fretta. Quali sono le funzioni a casa e le opzioni di finanziamento richiesto la vendita veloce? Inoltre, osserva modello di casa. Spesso l'acquirente ha scelto case di seconda mano, perché non si può attendere una nuova casa per essere finito. Ma, questi compratori, come i comfort nelle case più recenti. Quando si trasformano il fissatore, saprete che cosa gli acquirenti desiderio e farete informato makeover choices.2. Know Quando "Bad" può essere GoodWhen si inizia nel vostro real estate "faccendiere" impresa, dovrete cercare di case che necessitano di lavorare solo cosmetico. Se vuoi per le case che hanno solo bisogno di pulizia, la pittura, e nuova pavimentazione. Non abbiate paura di case e puzzolente che dimostrano orribilmente; Se vuoi fissatori con peeling paint, buchi nel muro, moquette macchiata, e immondizia nel cortile. Ricordate, queste case non sembrano buone maggior parte degli acquirenti, ma che altri investitori vedono come le miniere d'oro. È necessario utilizzare la vostra immaginazione durante la visualizzazione di queste case. Provate a visualizzare il product.3 finito. Know Quando "Ugly" significa "Pass" Se la casa è l'urina di gatto macchiare la tappezzeria, il subflooring o una fondazione in calcestruzzo può essere necessario sostituzione. Urine Dog pulisce facilmente. Se le pareti sono troppe crepe e urti, può essere necessario il blocco di roccia nuovo foglio o noleggiare un refinisher professionale gesso. Se vuoi per i segni di problemi sanitari, come l'acqua macchie in pozzi e flooring.When sciolti sei nuovi investimenti immobiliari, ricorda sempre i tuoi limiti. Prestare la massima attenzione nel valutare le case che necessitano di riparazioni strutturali. Alcuni riabilitatori sostituire le pareti, impianto idraulico, travi strutturali, sotto-pavimento, e gli impianti elettrici, ma hanno acquisito quelle competenze dopo anni di esperienza o di pagare un professional.If si trova una casa con problemi strutturali, ottenere stime attendibili contraenti a fare il lavoro. L'esperienza insegna come fare di più nel corso del tempo. Fino ad allora, si affidano a fornitori con esperienza per fare le riparazioni. Prendere le stime professionali in considerazione prima di decidere o meno di l'acquisto di un investimento property.Why qualcuno avrebbe dovuto farlo? Quanto costa l'investitore medio fare? A Filadelfia, investitori immobiliari solo fare delle offerte per le case che si aspettano di fare $ 30.000. Nel Sud California, molti investitori fare $ 50.000 a 100.000 dollari per ogni house.Summary: È possibile effettuare una fortuna, che fissa le case brutte. Imparare il vostro mercato. Sapere quando "brutto" significa male che può essere buono, e quando puzzolenti mezzi pass.Copyright (c) 2005 Jeanette J. Fisher. Tutti i diritti reserved.For ulteriori informazioni sulla ricerca, il finanziamento, la fissazione e case flipping, visitare il Canile Jeanette Fisher per Dollhouse di dollari. Ulteriori informazioni su arredo per attrarre acquirenti. Il professor Fisher insegna progettazione corsi universitari di Psicologia e professionale, seminari immobiliari. Lei è l'autore di Home Staging, il credito per l'acquisto di beni immobili, e altri libri. http://www.doghousetodollhousefordollars.com/.Fixing domande? Visita il blog di dollari per Dollhouse: http://doghousetodollars.blogspot.com/.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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