所有者=所有者によるセービングによって販売か。
全米リアルター協会加入者の国民連合、なぜならOwner (FSBO)の家販売人による販売に従って2003年に米国のすべての住宅販売でほぼ14%を構成した。 Boston Globeはその同じ期限の間にその区域で販売された家のほぼ25%がFSBOsだったことを報告した。
多くのFSBOの家販売人がたくさんの任務のドルを救ったが、多くの他はお金を失い、FSBOsの80%が家自身をことを販売することを不運にも試みることの後に結局家をリストすることを現在の統計量は示す。 但し不動産業者の援助なしであなたの家を販売することを試みることについて考えれば経験からほとんどを得るための少数の先端はここにある:
あなたの販売プロセスからあなたの感情を残しなさい
あなたの家を販売することは頻繁に苦しい経験である場合もある従って感情的にあなた自身をあなたの家から取り外し、あなたの未来の投資としてそれについて考えることを試みることは重要である。 あなたが試みている見込みのある購買者からあなたの家のさまざまな特徴の攻撃によってあなたの価格を下げるために得ることを聞くかもしれない不人情な注目が影響されない試み。 そして見込みのある購買者にあなたの家を「家と」呼ぶべきであるが考えなさいちょうど「家としてそれについて」。
右の売出価格を設定しなさい
当然、最高価格を可能得たいと思うがあなたの家に値を付けることは余りに高く間違って何かがあなたの家とあることを考えるには人々を導く市場のそれを余りにも長い保つ。 提供される他の家をあなたの市場の販売を見、あなたのと寝室の正方形長さ、数、ロットサイズおよびあなたのに類似している他の特徴の点では、比較しなさい。 客観的があり、次にあなたの調査結果に従ってあなたの家に値を付けなさい。 最後の費用の潜在的なバイヤーを助けることを考慮すれば定価の代りに値幅を、置くことを考慮するかもしれない。
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印: 方向印を改築の店で取りなさい、それらのあなたの家のあなたの電話番号そして住所をリストし、次にあなたの近隣のまわりで顕著な場所の印を表示しなさい。 ほとんどのバイヤーは他の家が販売のためまたである好ましい近隣のあなたの家が、潜在的なバイヤーあなたの印を見、あなたの家を訪問するために後でもどって来るかもしれなければ新しい家を捜すのに全米リアルター協会加入者のサービスを使用するが。 専門家見ることを署名する十分に大きい印刷物のあなたの電話番号を特色にするあなたの表の庭に容易に読まれるべき通りから置きなさい。
フライヤ: マーケティングの教祖のように考え、あなたの家の焼けるように暑い販売のフライヤ、リストすべての利点および特徴を作成しなさい。
新聞: あなたの区域のすべての新聞そして広告者のコピーを取り、あなたの区域の家を捜している1才であることを想像する見。 それからほとんどがあなたの目を引き付ける広告をコピーするあなた専有物の広告を作成しなさい。 潜在的なバイヤーに利点およびあなたの家のちょうど特徴をリストすることを確かめなさい。
提示および安全: 電話上のあなたの住所を与える頼み、次にに戻って確認する情報を呼びなさい前に見込みのある購買者に彼らの電話番号を。 また他人にあなたの家を示しているとき、あなたとの誰かを持つことを確かめなさい。
助けを代理店に求める必要があることが分れば右のあなたの家を販売すると1つが見つけるためのある先端はここにある:
多くの不動産業者が高い値段のためにあなたの家を販売する不合理な約束を作るがただリストを得ることを望んでいることを覚えておきなさい。 何か他のもの購入のように、知らせられる必要がある従ってサービスを比較することは重要である。 複数の代理店にインタビューし、満足する顧客からの紹介を頼み、そして次にそれらの家販売人を電話しなさい。
不動産業者料金のセービング
また仲介商の任務を交渉する権利を有する。 ほとんどの家が販売代理店によって販売されるので、リストの代理店よりもむしろ、なぜちょうど家をリストするためにリストの代理店に3%を支払いなさいか。 あなたの家を販売するために代理店が少しをしたら1%リストの任務を頼みなさい。 また販売代理店により少しを支払うことを提供するかもしれない--2.5%は高価格な区域の共通のパーセントである--またはあなたの公平が販売価格よりより少しであるので、その図に基づいてパーセントを支払いたいと思うことを売出価格のよりもむしろ潜在的なリストの代理店に指摘しなさい。
ほとんどの区域にまた平ら料金の仲介商がある。 一部は多数リストサービスのあなたの家をリストするために他は平らな$395少し満たすかもしれないが、パーセントとしての売出価格を満たす。 決定すれば、どのサービスを実際に、ヤードの印のような行きか助けを必要とする示す、契約が準備、それからあなたの必要性に提供されるサービス一致させる。
あなたの家あなた自身を販売することは不動産料金でお金を貯めることを意味するべきである。 しかし精通した販売員でなかったら、実際により多くのお金をもうけ、敏腕家の不動産業者の雇用によってより速いあなたの家を販売してもよい。
(c)版権2005年のJeanette J.フィッシャー。 複製権所有。
Jeanetteフィッシャー、ドルのためのおもちゃの家への犬小屋の著者教授は上のドルのために、あなたの家を販売する--速い、家の足場および他の本は不動産の投資および設計心理学を教える。 より多くの記事のために、先端、レポート、および時事通信は、http://www.sellfast.info/を見る
記事のソース: Messaggiamo.Com
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