Vendita da parte proprietario = risparmio dal proprietario?
Secondo l'Associazione nazionale dei Realtors, in vendita dal proprietario (FSBO) home venditori comprendeva circa il 14% di tutte le vendite negli Stati Uniti nel 2003. Il Boston Globe ha riferito che circa il 25% delle case in vendita che durante lo stesso periodo di tempo sono stati FSBOs.Although molti venditori FSBO casa hanno salvato migliaia di dollari in commissioni, molti altri hanno perso denaro, e le attuali statistiche mostrano che l'80% del FSBOs sarà infine elenco loro case dopo cercando invano di vendere le loro stesse case. Tuttavia, se stai pensando di provare a vendere la vostra casa senza l'aiuto di un agente immobiliare, ecco alcuni suggerimenti per ottenere la maggior parte dalle esperienze: Lasciate le vostre emozioni Fuori le vostre vendite ProcessSelling casa spesso può essere una dolorosa esperienza, per questo motivo è importante emotivamente staccare da te la tua casa e provare a pensare a come un investimento nel proprio futuro. Cercare di non essere interessati da cattivo commento si può ascoltare da potenziali acquirenti cercano di arrivare a ridurre il prezzo da attaccare varie caratteristiche della vostra casa. E anche se si deve richiamare la vostra casa una "casa" ai potenziali acquirenti, di pensare solo come una "casa". Imposta il diritto di vendita PriceOf corso, che si desidera ottenere il prezzo più alto possibile, ma la casa dei prezzi troppo elevati per impedire che sul mercato troppo lungo, che porterà la gente a pensare c'è qualcosa che non va con la vostra casa. Vedi le altre case di essere offerti in vendita nel vostro mercato e confrontarle con la tua, in termini di superfici, il numero di camere da letto, dimensioni del lotto e altre funzioni che sono simili ai tuoi. Essere oggettivi, e quindi la vostra casa dei prezzi in base alle proprie conclusioni. Si potrebbe prendere in considerazione la fissazione di un prezzo, invece di un prezzo fisso, se si sta considerando aiutare i potenziali acquirenti con la loro chiusura costs.AdvertisingSigns: Pick up segnaletica direzionale a casa miglioramento negozio, lista il tuo numero di telefono e l'indirizzo di casa tua su di loro, e quindi la visualizzazione segni in rilievo luoghi attorno al quartiere. La maggior parte degli acquirenti utilizzano i servizi di un Realtor per cercare una nuova casa, ma se la vostra casa in un quartiere dove auspicabile sono anche altre case in vendita, il potenziale acquirenti possono vedere le tue indicazioni e poi tornare a visitare la vostra casa. Posizionare un professionista-osservanti segno nel vostro cortile davanti, con il tuo numero di telefono di stampa in grande abbastanza per essere facilmente letti dal street.Flyers: Pensa come un guru del marketing e creare un frizzante vendite flyer, elencando tutti i vantaggi e le caratteristiche del vostro home.Newspapers: Pick up copie di tutti i giornali e gli inserzionisti nella tua zona, e li guardo, immaginando che siete in cerca di una casa nella tua zona. Quindi, creare un annuncio della tua, copia gli annunci che più attirano l'occhio. Assicurati di elenco benefici per i potenziali acquirenti e non solo le caratteristiche del vostro home.Showing e la sicurezza: Fare potenziali acquirenti per i loro numeri di telefono prima di dare il vostro indirizzo per telefono, e poi di nuovo chiamata a verificare le informazioni. Inoltre, assicurarsi di avere qualcuno con voi quando siete mostrando la vostra casa si trova a strangers.If che avete bisogno di rivolgersi a un agente di aiuto, ecco alcuni suggerimenti per trovare quello giusto per vendere la vostra casa: si deve tener presente che molti agenti immobiliari farà irragionevole promette di vendere la vostra casa per un prezzo elevato, ma sono solo la speranza di ottenere la lista. Come acquistare qualsiasi altra cosa, avete bisogno di essere informati, in modo che sia importante, per confrontare i servizi. Intervista diversi agenti, per chiedere referral di clienti soddisfatti, e poi chiamare a casa quelli sellers.Saving Il immobiliare FeesYou hanno anche il diritto di negoziare l'intermediario della commissione. Poiché la maggior parte delle case sono vendute da un agente di vendita, piuttosto che l'elenco agente, perché a pagare il 3% la quotazione quotazione solo agente per la casa? Chiedere una quotazione di commissione 1% se l'agente non fa molto per la tua casa. Si potrebbe anche offrire di pagare meno per l'agente di vendita - 2,5% è un comune ad alta percentuale di aree a prezzi - o ricordare ai potenziali lista agenti che, dal momento che il vostro patrimonio netto è inferiore al prezzo di vendita, che si desidera pagare una percentuale sulla base di tale figura, piuttosto che sulle vendite price.Most aree anche piatti a pagamento broker. Alcuni si riserva di addebitare una percentuale del prezzo di vendita, mentre altri possono addebitare appena un appartamento $ 395 alla lista la vostra casa con la più Listing Service. Decidere quali servizi siete effettivamente bisogno, come il cantiere segni, mostrando di aiuto, e preparazione del contratto, e quindi soddisfare le vostre esigenze per i servizi offered.Selling casa te significa che si dovrebbe risparmiare denaro sugli immobili tasse. Ma se non sei un esperto di vendite, si può effettivamente fare più soldi e vendere la vostra casa più veloce da noleggio di go-Getter agente immobiliare. (C) Copyright 2005 Jeanette J. Fisher. Tutti i diritti reserved.Professor Jeanette Fisher, autore di Doghouse di dollari per Dollhouse, Vendi il tuo Home Top Dollar - FAST, Home Staging, e altri libri insegna Investire Immobiliare e Design Psicologia. Per ulteriori articoli, suggerimenti, segnalazioni,
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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