Verkauf durch Eigentümer = Einsparung vom Vermieter?
Nach Angaben der National Association of Realtors, für den Verkauf durch Eigentümer (FSBO) home Anbietern umfasste fast 14% aller Verkauf in den Vereinigten Staaten im Jahr 2003. Der Boston Globe berichtet, dass fast 25% der Haushalte in dass während der gleichen Zeit wurden FSBOs.Although viele FSBO Home Anbietern gespeichert haben Tausende von Dollar in Kommissionen, viele andere haben Geld verloren, und die aktuellen Statistiken zeigen, dass 80% der FSBOs wird schließlich Liste ihrer Heimat nach erfolglos versucht, ihre Häuser zu verkaufen. Doch wer jetzt denkt, der versucht, verkaufen Ihr Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers, hier sind ein paar Tipps, die meisten aus der Erfahrung: Lassen Sie Ihre Emotionen aus der Sie Ihre Verkäufe ProcessSelling Hause oft kann eine schmerzliche Erfahrung, so ist es wichtig, emotional trennen Sie von Ihrem Haus und versuchen, es als eine Investition in Ihre Zukunft. Versuchen Sie nicht zu, die von unfreundlich Anmerkungen können Sie hören, aus potenziellen Käufer versuchen, Sie zu niedrigeren Preis von Angriffen auf verschiedene Funktionen Ihres Hauses. Und obwohl Sie sollten Ihre Haus ein "Zuhause" für potenzielle Käufer, denken sie nur als ein "Haus". Stellen Sie den rechten Verkäufe PriceOf natürlich, Sie wollen den höchsten Preis möglich, aber zu Preisen Ihres Hauses zu hoch wird es auf dem Markt zu lang, was die Menschen zu denken, irgend etwas stimmt mit dem Haus. Sehen Sie sich die anderen Wohnungen werden zum Verkauf angeboten in Ihrem Markt und im Vergleich zu Ihnen, in Bezug auf die Flächenangaben, die Anzahl der Schlafzimmer, Losgröße, und andere Features, die ähnlich wie Sie. Objektiv sein, und dann Ihren Preis nach Hause, um Ihre Ergebnisse. Sie könnte die Festlegung einer Preisspanne, statt eines festen Preises, wenn Sie Berücksichtigung um potenzielle Käufer mit ihren Abschluss costs.AdvertisingSigns: Pick-up Hinweisschilder auf ein Haus Verbesserung Geschäft, Ihre Telefonnummer und die Anschrift Ihres Hauses auf, und dann die Zeichen in prominenten Orten rund um Ihrer Nähe. Die meisten Kunden nutzen die Dienste eines Makler bei der Suche nach einem neuen Zuhause, aber wenn Du zu Hause in eine wünschenswerte Nachbarschaft, wo andere Häuser sind auch für den Verkauf, potenzielle Käufer Mai finden Sie in Ihrem Zeichen und kommen Sie wieder zu Hause besuchen. Legen Sie eine professionell aussehende Zeichen in der Werft vor, mit Ihrer Telefonnummer im Druck groß genug, damit sie leicht lesbar sind aus der street.Flyers: Think wie ein Marketing-Guru und eine sizzling Umsatz Flyer, in dem alle Leistungen und Funktionen Ihres home.Newspapers: Pick-up von allen Zeitungen und Werbung in Ihrer Nähe, und sie, sich dass Sie die Suche nach einem Haus in Ihrer Nähe. Dann erstellen Sie eine Ad-eigene, Anzeigen Kopieren, dass die meisten ziehen das Auge. Vergewissern Sie sich, um Vorteile für potenzielle Käufer und nicht nur die Funktionen Ihres home.Showing und Sicherheit: Fragen Sie potenzielle Käufer für ihre Telefon-Nummern, bevor Sie geben Ihre Adresse über das Telefon, und dann rufen sie zurück, um die Informationen. Also, stellen Sie sicher, dass jemand mit Ihnen, wenn Sie mit Ihrem Haus zu strangers.If finden Sie, was Sie brauchen, um zu einem Agenten für Hilfe, hier sind einige Tipps für die Suche nach der richtige für den Verkauf Ihres Hauses: Denken Sie daran, dass viele Immobilienmakler wird unangemessen Zusagen für den Verkauf Ihres Hauses für einen hohen Preis, aber sie sind nur hoffen, um die Liste. Wie alles andere kaufen, müssen Sie informiert werden, so ist es wichtig, zu vergleichen Dienstleistungen. Interview mehrere Agenten, fragen Sie nach Empfehlungen von zufriedenen Kunden, und rufen Sie dann die Home sellers.Saving Am Immobilienmakler FeesYou auch das Recht haben, Verhandlungen über den Broker-Kommission. Da die meisten Häuser sind von einem Selling Agent, sondern als der Gesuchsteller, warum zahlen 3% auf das Angebot nur für Agenten der Liste der zu Hause? Fragen Sie nach einer 1% igen Auflistung der Kommission, wenn der Agent nicht wenig auf den Markt zu Hause. Sie können auch weniger bezahlen, um den Verkauf Agent - 2,5% einen gemeinsamen Anteil in den teuren Gebieten - oder darauf hinweisen, dass die potenziellen Liste Agenten seit Eigenkapital kleiner ist als der Verkaufspreis, Sie zahlen einen bestimmten Prozentsatz auf der Grundlage dieser Figur, eher als auf der Verkaufsseite price.Most Bereichen auch Flat-Fee-Broker. Einige werden einen Prozentsatz des Kaufpreises, während andere kann so wenig wie eine flache $ 395, um Ihre Startseite mit dem Multiple Listing Service. Entscheiden Sie, welche Dienstleistungen Sie tatsächlich benötigen, wie zB Hof Zeichen, mit Hilfe und Vorbereitung von Verträgen, und dann an Ihre Bedürfnisse anzupassen, um die Dienste offered.Selling Ihr Haus selbst sollte bedeuten, dass Sie Geld für Immobilien Gebühren. Aber wenn Sie nicht gerade ein versierte Verkäufer, Sie können wirklich mehr Geld und verkaufen Ihr Haus schneller Mieten Sie ein Go-Getter Immobilienmakler. (C) Copyright 2005 Jeanette J. Fisher. Alle Rechte reserved.Professor Jeanette Fisher, dem Autor von Doghouse zu Dollhouse für Dollar, verkaufen Sie Ihre Startseite für Top-Dollar - schnell, Home Staging, und andere Bücher lehrt Real Estate Investing Psychologie und Design. Für weitere Artikel, Tipps, Berichte,
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