La vente par le propriétaire = économie par le propriétaire?
Selon la National Association of Realtors, à vendre par le propriétaire (FSBO) home vendeurs composé de près de 14% de l'ensemble des ventes de logements aux Etats-Unis en 2003. Le Boston Globe a rapporté que près de 25% de maisons vendues en ce domaine au cours de cette même période ont été de nombreuses FSBOs.Although home FSBO vendeurs ont sauvé des milliers de dollars de commissions, de nombreux autres ont perdu de l'argent, et les statistiques actuelles montrent que 80% des FSBOs sera éventuellement la liste de leurs maisons après avoir vainement essayer de vendre leur maison eux-mêmes. Toutefois, si vous pensez que d'essayer de vendre votre maison sans l'aide d'un agent immobilier, voici quelques conseils pour le plus de l'expérience: Laissez vos émotions de votre ProcessSelling vente de votre maison peut souvent être une expérience douloureuse, il est donc important de vous détacher émotionnellement de votre maison et essayer de penser comme un investissement dans votre avenir. Essayez de ne pas être affectée par les remarques désobligeantes que vous entendre parler de mai avec des acheteurs potentiels d'essayer pour vous faire baisser votre prix en s'attaquant aux diverses caractéristiques de votre maison. Et bien que vous devriez téléphonez à votre maison une "maison" à d'éventuels acheteurs, penser que c'est juste une «maison». Régler le droit de vente PriceOf sûr, vous voulez obtenir le prix le plus élevé possible, mais prix trop élevé de votre maison se maintenir sur le marché trop long, qui conduira les gens à penser qu'il ya quelque chose qui cloche dans votre maison. Regardez les autres maisons en vente dans votre marché et de les comparer à la vôtre, en termes de superficie, le nombre de chambres, la taille du lot, et d'autres caractéristiques qui sont similaires à la vôtre. Soyez objectif, puis le prix de votre maison en fonction de vos résultats. Vous pourriez envisager de fixer une fourchette de prix, au lieu d'un prix fixe, si vous êtes envisageait d'aider les acheteurs potentiels avec leur fermeture costs.AdvertisingSigns: Pick up panneaux à un magasin de rénovation domiciliaire, la liste de votre numéro de téléphone et l'adresse de votre domicile, puis l'affichage des signes à des endroits autour de votre quartier. La plupart des acheteurs utilisent les services d'un agent immobilier à la recherche d'un nouveau domicile, mais si votre maison souhaitable dans un quartier où d'autres maisons sont également en vente, le potentiel mai acheteurs voir vos signes et revenir plus tard pour visiter votre maison. Placez un signe d'allure professionnelle dans votre cour, avec votre numéro de téléphone dans l'impression assez grand pour être facile à lire de la street.Flyers: Think comme un gourou du marketing et de créer un flyer grésillantes vente, la liste de tous les avantages et les caractéristiques de votre home.Newspapers: Ramassage des copies de tous les journaux et les annonceurs dans votre région, et de regarder, d'imaginer que vous êtes d'une recherche d'une maison dans votre région. Ensuite, créer une annonce de votre propre copie de la plupart des annonces qui attirent l'œil. Assurez-vous de la liste des avantages pour les acheteurs potentiels et non pas seulement les caractéristiques de votre home.Showing et de la sécurité: Demandez à des acheteurs potentiels pour leurs numéros de téléphone avant de vous donner votre adresse par téléphone, puis appelez-les pour vérifier les informations. Aussi, assurez-vous d'avoir quelqu'un avec vous lorsque vous êtes présentation de votre maison pour strangers.If vous trouvez que vous avez besoin de s'adresser à un agent pour obtenir de l'aide, voici quelques conseils pour trouver le bon à vendre votre maison: Gardez à l'esprit que de nombreux agents immobiliers fera déraisonnable promet de vendre votre maison pour un prix élevé, mais ils sont seulement l'espoir d'obtenir la liste. Comme l'achat d'autre chose, vous avez besoin d'être informé, il est donc important de comparer les services. Interview de plusieurs agents, demandez renvois de clients satisfaits, et ensuite appeler la maison de ces sellers.Saving Le FeesYou Agent immobilier ont également le droit de négocier la commission du courtier. Comme la plupart des maisons sont vendues par un agent de vente, plutôt que de l'agent inscripteur, pourquoi payer de 3% à l'agent inscripteur pour seulement la liste des pays? Demander une commission de 1% de la liste si l'agent ne fait pas grand chose sur le marché de votre maison. Vous pouvez également offrir de payer moins à l'agent de vente - 2,5% un pourcentage élevé des prix dans les domaines - ou point à potentiel de la liste des agents qui, depuis votre capital est inférieur au prix de vente, vous êtes prêt à payer un pourcentage basé sur ce chiffre, plutôt que sur les ventes price.Most domaines ont également forfait courtiers. Certains seront un pourcentage du prix de vente, tandis que d'autres mai charge aussi peu que 395 $ un appartement à la liste de votre maison avec le Multiple Listing Service. Décidez quels services vous avez vraiment besoin, comme le triage des signes, en montrant l'aide et la préparation du contrat, puis répondre à vos besoins pour les services d'accueil de votre offered.Selling vous signifie que vous économisez de l'argent sur l'immobilier frais. Mais si vous n'êtes pas un bon sens commercial, vous pouvez effectivement faire plus d'argent et de vendre votre maison plus rapidement par l'embauche d'un go-getter agent immobilier. (C) Copyright 2005 Jeanette J. Fisher. Tous droits reserved.Professor Jeanette Fisher, auteur de niche pour chien à Dollhouse de dollars, pour vendre votre maison Haut Dollar - FAST, Home Staging, et d'autres ouvrages enseigne Real Estate Investing Design et la psychologie. Pour plus d'articles, des conseils, des rapports,
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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