Venta por el propietario = ahorro por parte del propietario?
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en venta por el propietario (FSBO), casa de ventas compuesta casi un 14% de todas las ventas de casas en los Estados Unidos en 2003. The Boston Globe informó que casi el 25% de los hogares vendidos en esa zona durante el mismo período de tiempo se FSBOs.Although casa FSBO muchos vendedores han ahorrado miles de dólares en comisiones, muchos otros han perdido dinero, y las estadísticas actuales muestran que el 80% de FSBOs se finalmente la lista de sus hogares después de tratar sin éxito de vender sus propios hogares. Sin embargo, si usted está pensando en tratar de vender su casa sin la ayuda de un agente de bienes raíces, he aquí algunos consejos para obtener el máximo provecho de la experiencia: Deje sus emociones fuera de su ProcessSelling de venta de su casa a menudo puede ser una experiencia dolorosa, por lo que es importante separar emocionalmente de tu casa y tratar de pensar en él como una inversión en tu futuro. Trate de no verse afectados por los comentarios poco amable puede escuchar a los posibles compradores tratando de llegar a bajar su precio, atacando diversos elementos de su casa. Y aunque debe llame a su casa un "hogar" a los posibles compradores, piensan que se trata de sólo una "casa." Configurar el derecho de venta PriceOf supuesto, usted desea conseguir el precio más alto posible, pero de precios muy alto de su casa se mantenga en el mercado demasiado largo, lo que llevará a la gente a pensar, hay algo malo en su casa. Mira las otras casas que se ofrecen a la venta en el mercado y compararlos con los suyos, en términos de superficie, número de dormitorios, el tamaño del lote, y otras características que son similares a los suyos. Ser objetivo y, a continuación, el precio de su casa de acuerdo a sus conclusiones. Usted podría considerar la posibilidad de establecer una gama de precios, en lugar de un precio fijo, si está considerando ayudar a los compradores potenciales con el cierre de sus costs.AdvertisingSigns: Recoja las señales direccionales en una tienda de mejoras para el hogar, anote su número de teléfono y la dirección de su casa en ellos y, a continuación, mostrar la signos en lugares alrededor de su vecindario. La mayoría de los compradores utilizan los servicios de un agente en busca de un nuevo hogar, pero si de su casa en un barrio donde deseable otras casas también son para la venta, los posibles los compradores pueden ver sus signos y volver más tarde para visitar su hogar. Coloque un signo de aspecto profesional en su patio, con su número de teléfono en la impresión lo suficientemente grande que pueda leerse fácilmente a partir de la street.Flyers: Piense como un gurú de marketing y ventas que chisporrotea crear un folleto, con relación de todos los beneficios y características de su home.Newspapers: Recoja todos los ejemplares de los periódicos y los anunciantes en su área, y buscar en ellos, imaginando que usted está buscando una casa en su área. A continuación, cree un anuncio de su propia, copiando los anuncios de que la mayoría de atraer el ojo. Asegúrese de que la lista de beneficios para los compradores potenciales, y no sólo las características de su home.Showing y seguridad del consumidor: Pregunte a los posibles compradores de sus números de teléfono antes de dar su dirección a través del teléfono y, a continuación, llame de nuevo para verificar la información. Además, asegúrese de tener a alguien con usted cuando está mostrando su casa para strangers.If a encontrar que usted necesita para convertir a un agente en busca de ayuda, aquí tiene algunos consejos para la búsqueda de un derecho a vender su casa: Tenga en cuenta que muchos agentes inmobiliarios hará irrazonable se compromete a vender su casa por un precio muy alto, pero son sólo la esperanza de obtener la lista. Como comprar cualquier otra cosa, tiene que ser informado, por lo que es importante comparar los servicios. Varios agentes de la entrevista, pida referencias de clientes satisfechos y, a continuación, llamar a los de origen sellers.Saving El Agente Inmobiliario FeesYou también tienen derecho a negociar la comisión del corredor. Dado que la mayoría de las casas se venden por un agente de venta, en lugar de agente de la lista, ¿por qué pagar el 3% y el agente de la lista lista sólo la casa? Pida una lista de la comisión del 1% si el agente no hace mucho al mercado de su casa. También puede ofrecer a pagar menos a los agentes de venta - el 2,5% es un porcentaje común en zonas de alto precio - o señalar a los posibles agentes lista que, desde su capital es menor que el precio de venta, que está dispuesto a pagar un porcentaje sobre la base de esa cifra, en lugar de en las ventas price.Most áreas también tienen tasa global de corredores. Algunos cobran un porcentaje del precio de venta, mientras que otros pueden cobrar tan poco como $ 395 un piso a la lista de su casa con el Servicio de Listado Múltiple. Decidir qué servicios eres realmente va a necesitar, tales como señales de patio, con la ayuda y preparación de contratos y, a continuación, satisfacer sus necesidades a los servicios offered.Selling su casa usted debe significar que usted ahorrar dinero en bienes raíces tasas. Pero si no eres un experto vendedor, puede en realidad ganar más dinero y vender su casa más rápido mediante la contratación de un go-getter agente de bienes raíces. (C) Copyright 2005 Jeanette J. Fisher. Todos los derechos reserved.Professor Jeanette Fisher, autor de la perrera de Dollhouse de Dólares, para vender tu hogar para arriba Dólar - FAST, Inicio de etapas, y otros libros enseña Inmobiliaria Inversiones y Diseño Psicología. Para más artículos, consejos, informes,
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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