Продажба от собственик = спестяване на собственика?
Според Националната асоциация на брокерите на имоти, за продажба от собственика (FSBO) у дома продавачи състои почти 14% от продажбите на жилища в САЩ през 2003 година. "Бостън Глоуб съобщи, че близо 25% от продадените жилища в тази област по време на същия период от време са били FSBOs.Although много продавачи FSBO дома си са спасени хиляди долари в комисии, много други са загубили пари, и сегашната статистика показва, че 80% от FSBOs ще в крайна сметка списъка домовете си, след като неуспешно се опитват да продават сами домовете си. Все пак, ако си мислиш че се опитва да продаде дома си без помощта на агент по недвижими имоти, ето някои съвети, за да най-много от опит: Оставете емоциите си количества на продажбите си ProcessSelling вашия дом често може да бъде болезнен опит, така че е важно да се отдели от себе си емоционално къщата си и се опитайте да мисля за него като инвестиция в бъдещето си. Опитайте се да не бъдат засегнати от грубо забележки може да се чуе от потенциалните купувачи се опитва да ви накара да намалите цената, атакувайки различни функции на къщата си. И въпреки, че трябва да се повикване дома си "дом" за потенциалните купувачи, мислете за него просто като "къща." определяне на правилните Продажби PriceOf Разбира се, вие искате да получите най-високата възможна цена, но цената дома си твърде високо ще го задържат на пазара прекалено дълго, което ще накара хората да мислят, че има нещо нередно с къщата си. Виж всички други домове да бъде предложена за продажба на вашия пазар, и сравнение с твоя, по отношение на площта, брой на спални, много размера и други характеристики, които са подобни на вашите. Бъдете обективни, а след това цената дома си в зависимост от вашите констатации. Може да се обмисли създаването на цена диапазон, а не на фиксирана цена, ако сте като се има предвид помага потенциалните купувачи със затваряне costs.AdvertisingSigns: Вземи посока знаци в магазина подобрения в дома, списък с телефонния си номер и адреса на дома си върху тях, а след това покажете признаци на видно място около вашия квартал. Повечето купувачи да използват услугите на недвижимост да търсят нов дом, но ако вашият дом е в желан квартал, където други къщи също се продават, потенциалните купувачи може да видите знаци и да се върне по-късно да посетят вашия дом. Поставете професионално изглеждащи знак в предната си двор, с участието на телефонния си номер при отпечатване достатъчно големи, за да се чете лесно от street.Flyers: Мисли като маркетинг гуру и да се създаде гореща лоялни клиенти на продажбите, като се посочват всички предимства и функции на home.Newspapers: Вземи копия на всички вестници и рекламодателите във вашия район, и да ги погледнем, представяйки си че ти си този, търси дом във вашия регион. След това създайте реклама за себе си, копиране реклами, които привличат най-окото си. Уверете се, че в списъка ползи за потенциалните купувачи, а не само функции на home.Showing и безопасност: Попитайте потенциални купувачи за своите телефонни номера, преди да дават адреса си по телефона, а след това ги обади за проверка на информацията. Също така, уверете се, да има някой с вас, когато сте показва дома си за strangers.If смятате, че трябва да се обърне към агент за помощ, ето няколко съвета за намиране на подходящо да продаде дома си: Имайте предвид, че много агенти по недвижими имоти ще направи неразумни обещава да продаде дома си за висока цена, но те са само с надеждата да получат регистрация. Както купуват нещо друго, трябва да бъдат информирани, така че е важно да се сравни услугите. Интервю няколко агенти, да поиска референции от доволни клиенти, след което призовават тези, които вкъщи sellers.Saving На агент за недвижими имоти FeesYou също имат право да преговаря комисия на брокера. Тъй като повечето жилища се продават от продажба на агент, а не регистрационен агент, защо плащат 3% за регистрация агент само за регистрация на дома? Попитайте за 1% листинг комисия, ако представителят не прави нищо, за пазара на своите посетители. Може да ви предложи да плати по-малко от продажба на агент - 2.5% е общ процент в скъпи зони - или посочват за потенциални агенти регистрация, че след като си капитал е по-ниска от продажната цена, която искате да плащате процент на базата на тази цифра, а не на продажбите price.Most области имат фиксирана такса брокери. Някои от тях ще събира процент от продажната цена, а други могат да налагат по-малко равна 395щатски долара към списъка дома си с портали за вписвания. Решете кои услуги Вие всъщност ще трябва, като ярд признаци, показващи се от помощ, и изготвяне на договор и след това отговаря на вашите нужди на службите offered.Selling своите посетители себе си би трябвало да означава, че можете да спестите пари за недвижими имоти такси. Но ако ти не си разбирам търговец, в действителност можете да спечелите повече пари и продаде дома си по-бързо от наемането на кариерист агент по недвижими имоти. (В) Copyright 2005 Jeanette Й. Фишер. Всички права reserved.Professor Jeanette Фишър, автор на кучешка колиба, куклена къща за долари, продава дома си за Топ долар - БЪРЗО, системи за домашно режисура, както и други книги учи за недвижими имоти Инвестиране и дизайн психология. За повече статии, съвети, доклади,
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
