अंतरिम किराया: उपकरण पट्टे? जाल दरवाजा s
कई lessees पट्टे लेनदेन है कि वे विश्वास कर रहे हैं दोषपूर्ण दर मान्यताओं के आधार पर प्रतिस्पर्धात्मक में दर्ज करें. अधिकांश पट्टे की दर की गणना अंतरिम किराए पर ध्यान में नहीं ले जाते. अंतरिम किराया जाल दरवाजा है कि lessors पट्टे मूल्य में वृद्धि प्राप्त करने के लिए अनुमति देता है. यह अप्रत्याशित और राशि है मनमाने ढंग से कर सकते हैं. समझ से कैसे अंतरिम अपने पट्टे पर प्रभाव, तुम इस जाल दरवाज़ा बंद कर सकते हैं और पट्टे पर मूल्य निर्धारण का आनंद तुमने सोचा था कि तुम negotiated.What अंतरिम? बाइक किराए पर अंतरिम है, भी ठूंठ किराए के रूप में जाना जाता है, किराया कि एक पट्टादाता समय पट्टेदार सरकारी पट्टा शुरू तक पट्टे उपकरण स्वीकार से एक पट्टेदार आरोप है तिथि. सबसे पट्टों उपकरणों की स्वीकृति के बाद महीने के पहले दिन शुरू करते हैं. मासिक भुगतान के साथ एक पट्टा में अंतरिम किराए की गणना इस प्रकार है: अंतरिम अवधि में से दिनों की संख्या बढ़ रही है मासिक भुगतान राशि और 30 से उत्पाद विभाजित. चरम स्थिति में, अंतरिम किराए पर लगभग एक पट्टे के लिए पूरी आवधिक भुगतान जोड़ सकते हैं. इन मामलों में यह कारगर पट्टे की दर dramatically.The प्रभाव लिफ्टों अति मामले में अंतरिम किराए पर निम्नलिखित उदाहरण में देखा जा सकता है: मान आप एक 36 महीने के उपकरणों के लिए पट्टे पर स्वीकार करते हैं कि लागत 1,00,000 डॉलर. यह भी मानते हैं कि मासिक भुगतान प्रति माह $ 3,113 की पहली पर दिया जाता है हर महीने. समझ लो कि पट्टे आप $ 1 के लिए उपकरण के स्वामित्व पट्टे अंत में हासिल करने की अनुमति देता है. इसलिए, अपने प्रभावी पट्टे की दर 8% है. अब लगता है कि अंतरिम पट्टे की अवधि 29 दिन है. सादगी के लिए खातिर, हम पूरे महीने की अवधि के दौर और पट्टे के लिए जोड़ देंगे. 3,113 डॉलर के भुगतान के लिए 37 नए प्रभावी दर 9.7% है. नई दर 20 से अधिक% मूलतः पट्टादाता द्वारा उद्धृत दर से अधिक है. यह उच्च दर आपके पट्टे है कि आप के लिए और अधिक लागत का उत्पादन अंतरिम RentMany lessors के lessor.The प्रयोजन के लिए एक उच्च वापसी और खुद obligating के लिए मुआवजे के रूप में अंतरिम किराए पर जायज ठहराने में एक जाल दरवाजे का प्रतिनिधित्व करता है को lessees की ओर से पट्टे लेनदेन के संबंध में उपकरण विक्रेताओं भुगतान करते हैं. आगे औचित्य के रूप में, इन lessors कहना है कि बाहर lessees के साथ अंतरिम period.Problems के दौरान उपकरणों का उपयोग किया है अंतरिम RentThere इन lessors द्वारा प्रस्तुत तर्क में दो खामियां हैं. सबसे पहले, अंतरिम किराए पर अत्यधिक के बाद से यह जगह है पट्टेदार उधार दर के आवधिक पट्टा भुगतान पर आधारित है. एक पट्टे से भुगतान पूंजी घटक, आवधिक भुगतान की वापसी है एक उचित स्तर को अंतरिम किराए की गणना के लिए उपयोग नहीं है. पर आधारित है पट्टेदार उधार दर शायद एक न्यायपूर्ण measure.The है एक गणना इस तर्क में दूसरा दोष यह है कि lessors अक्सर उपकरण के लिए अंतरिम अवधि के दौरान भुगतान नहीं किया है. वे किसी भी अतिरिक्त लागत इस अवधि के दौरान नहीं खर्च कर सकते हैं. शुद्ध नतीजा यह है कि lessees उठाना उनके प्रभावी पट्टे की दर में उल्लेखनीय वृद्धि करते हुए lessors में सक्षम एक जाल दरवाजे से पट्टे में अतिरिक्त उपज चुपके हैं. अंतरिम किराए पर एक अपेक्षाकृत उच्च दर में एक प्रतियोगी पट्टे बदल सकते हैं transaction.SolutionsSavvy lessees तरीके सीमा या अंतरिम किराया समाप्त करने के लिए देखो. वे यह सुनिश्चित करना है कि वे पट्टा सौदा है जिसके लिए वे सौदेबाजी प्राप्त करने का प्रयास करें. यहां पांच रणनीतियों के लिए के प्रभाव को कुंद कर रहे हैं अंतरिम किराया: 1. अंतरिम किराया हटा दें. एक पट्टा है कि अंतरिम किराए पर शामिल बातचीत की कोशिश करो. एक तरीका यह अंतरिम किराया समाप्त करने के लिए एक आंशिक भुगतान की अवधि के रूप में अंतरिम अवधि में गिनती है. एक और आंशिक भुगतान की अवधि कर सकते हैं पट्टे के अंत में कहा, हो ऐसी है कि दो समय एक पूर्ण period.2 भुगतान का गठन. बदले अंतरिम किराए के भुगतान ब्याज. इसके बजाय अंतरिम आवधिक भुगतान पर आधारित किराया देने के आधार का अंतरिम अंतर्निहित सौदा दर या अपने उधार दर पर भुगतान. इस तरीके के-की वापसी पूंजी घटक है कि विपत्तियां सबसे अंतरिम calculations.3 किराए पर खत्म होगा. या सीमा अंतरिम किराए की राशि तय कर लो. यदि तुम अंतरिम किराए पर समाप्त नहीं कर सकते, तो आप इस पर एक सीमा से बातचीत की कोशिश कर सकते हैं. तुम पट्टादाता एक तय अंतरिम अवधि के प्रस्ताव, उपकरण date.4 स्वीकृति चाहे कर सकते हैं. उपकरण प्रसव की व्यवस्था करें. एक और रणनीति को उपकरण विक्रेता के साथ समन्वय के लिए उपकरण वितरण और महीने के अंत में स्वीकृति कार्यक्रम है. -के अंत महीने acceptances अंतरिम अवधि के बाद से अंतरिम किराए में कमी सुनिश्चित करेगी short.5 जाएगा. बिक्री महीने के अंत में leaseback. पिछले एक रणनीति के रूप में, यदि पट्टादाता द्वारा की अनुमति है, तुम एक बिक्री नये अधिग्रहीत उपकरणों के महीने के अंत में leaseback अनुसूची सकता है. यह रणनीति भी कम की गारंटी होगी अंतरिम period.It अपने पट्टे पर अंतरिम किराए के प्रभाव की समझ ज़रूरी है. बजाए लगता है कि आप पट्टे उद्धृत दर, पट्टे पर सावधानी से समीक्षा प्राप्त होगा. यदि आपके पट्टे अंतरिम किराया भी शामिल है, योजना इस सुविधा का बातचीत के लिए. इसके बाद के संस्करण की रणनीतियों का इस्तेमाल एक आपके पट्टे की इस संभावित महंगा पहलू को कम करने के लिए. यहां तक कि अगर तुम अंतरिम-किराया जाल दरवाजे को समाप्त नहीं कर सकते, तो आप को सील पार्कर it.George में सक्षम हो सकती है एक सह संस्थापक निदेशक और कार्यकारी उपाध्यक्ष पट्टे टेक्नोलॉजीज इंटरनेशनल के अध्यक्ष, Inc है ( "LTI"). श्री पार्कर गया है और सुरक्षित ऋण पर बीस साल के लिए उपकरणों के वित्तपोषण में सक्रिय है. एक उद्योग के नेता, वह अक्सर panelist के लेखक हैं और कई ई पुस्तकें और Wilton, सीटी, LTI एक पट्टे पर प्रत्यक्ष उपकरणों में राष्ट्रीय विशेषज्ञता फर्म है financing.Headquartered उपकरण से संबंधित लेख वित्तपोषण और उभरती हुई और बाद में वृद्धि के लिए मंच, उद्यम पूंजी कंपनियों समर्थित विक्रेता के लिए पट्टे पर कार्यक्रम. LTI के बारे में अधिक जानकारी यहां उपलब्ध है: http://www.ltileasing.com
Article Source: Messaggiamo.Com
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