Hypotheken-Glossar der Fachbegriffe
Eine kurze Liste mit einigen der häufigsten Mortgage Credit terms.Adverse Der Begriff verwendet, wenn der Kreditnehmer hat eine schlechte Kredit-Geschichte. Dies könnte auch die früheren Hypothek oder Darlehen Rückstände, Konkurs oder CCJ's. Sonstige verwendete Begriffe die eine ungünstige Kredit-Hypothek zu beschreiben sind: Bad credit mortgagePoor Kredit mortgageNon Status Hypothekarkredite beeinträchtigt mortgageNo Kredit mortgageLow Kredit-Score Hypothek April (effektiver Jahreszins) Das Interesse Rate was die Kosten für eine Hypothek mit einer jährlichen Rate. Der effektive Jahreszins bietet Erwerb eines Eigenheims mit der Fähigkeit, verschiedene Arten von Hypotheken auf die jährlichen Kosten für each.Arrangement Gebühr Die Gebühr zahlen Sie basiert vergleichen Sie Ihre Lender im Gegenzug für sie, Ihnen mit einer Hypothek. In der Regel nach Abschluss bezahlt oder mit Ihrer Anwendung, diese Gebühren in der Regel gilt, wenn Sie sich zu einem festen Zinssatz, Rabatt-oder Geld zurück mortgage.AST (Assured Shorthold Miet-) Eine Form des Mietvertrags, dass der Vermieter das Recht einräumt, um ihr Eigentum nach einer bestimmten Zeit in den Mietvertrag angelegt zurückzunehmen. Neue Mietverträge werden automatisch ASTs sofern nicht anders stated.Assured Mietvertrag Der Vermieter kann eine marktübliche Miete berechnen (der aktuelle Zinssatz für vergleichbare Objekte in diesem Bereich) und die Wiederaufnahme des Eigentums unter bestimmten Bedingungen, wie in der Housing Acts von 1988 aufgeführt sind und 1996.Bridging Loan / Finanzen Kurzfristige Darlehen zu ermöglichen, den Erwerb einer Immobilie vor dem Verkauf eines anderen wesentlichen Mittel freigesetzt werden, die für den Kauf notwendig sind. Sie sollten immer einen professionellen Vor einer eventuellen Zwischenfinanzierung wie es sein könnte eine Lösung, die schlimmer ist als die problem.Brokers eine Gebühr durch einen Vermittler oder Berater für die Lokalisierung der am besten geeigneten Hypothek für die geladenen borrower.Buildings Versicherungen können Sie nehmen Sie beim Kauf einer Immobilie, dass die Kosten für eventuelle Schäden am Haus und / oder Inhalte .. Kaufen Sie eine Hypothek für diejenigen, die eine Immobilie erwerben möchten, bedeutete Lassen Sie decken zu vermieten an Dritte weiter. Die Entscheidung, ob Sie in der Lage sind, diese Art der Hypothek zurückzuzahlen ist oft über die Zukunft Mieteinnahmen aus der Immobilie und nicht das persönliche Einkommen der Sie bis auf die (County borrower.CCJ EuGH-Urteil) Eine Entscheidung in der Grafschaft Gericht kam zu der Regel Realted die Zahlung eines Darlehens-, Hypotheken-Schulden etc. im Allgemeinen nicht. Wenn Sie die Schulden zu bezahlen, wird der CCJ zufrieden sein und einen Hinweis auf Ihre Einträge setzen dass this.Chain Staaten Wohnungsbaugesellschaft "Kette" eine Reihe von Käufern und Verkäufern zusammen, im Wesentlichen der Linie von Käufern und Verkäufern in jedem Haus beteiligt move.Charge ein Recht oder Interesse, vor allem mit einer Hypothek, die die eine Eigentumswohnung oder Pacht Eigentum abgehalten werden kann. Im Grunde eine Gebühr ist die Behauptung, der Kreditgeber hat auf dem Grundstück, bis die Hypothek oder Darlehen ist satisfied.Completion Der Begriff verwendet, wenn der Käufer und Verkäufer tauschen die Finanzmittel erfordern, um eine Eigenschaft durch ihre Anwälte zu kaufen. Bei Austausch der Verträge eine Anzahlung in der Regel 10% haben wird gezahlt wurde. An diesem Punkt wird der Käufer rechtliche Eigentümer des property.Conveyance Die rechtlichen Verfahren, bei dem Eigentum an der Immobilie wird vom Verkäufer auf den Käufer übertragen. Generell getragen von einem Anwalt oder lizenzierte conveyancer.Early Rücknahmegebühr Wenn Sie sich entscheiden, die Sie verkaufen möchten, dass Ihre Eigentum oder remortgage dann werden Sie erlösende Sie Hypothek früh. Die meisten Kreditgeber erheben eine Strafe gegen Gebühr, vor allem während eines Zeitraums von einem festen, begrenzt oder ermäßigten Preis. Vergewissern Sie sich, Klarheit über mögliche Sanktionen vorsehen, wenn Sie dabei sind, auf ein negatives Eigenkapital mortgage.Equity und den Betrag der Wert in einer Eigenschaft, die nicht durch eine Hypothek gedeckt ist - nehmen Sie einfach den Betrag der Hypothek aus der Bewertung zu erarbeiten beteiligt ist. Dies ist, wo das Geld schulden Sie auf die Hypothek größer als der Wert Ihres property.Exchange von Verträgen Der Vertrag ist eine schriftliche Vereinbarung, die aus sind die Bedingungen zwischen dem Käufer und dem Verkäufer. Wenn beide Parteien untereinander Verträge, in der Regel Wochen vor der Fertigstellung, wird das Geschäft rechtlich bindend. Oft ist eine Anzahlung von rund 10%, ist in diesem Preis zu zahlen stage.Fixed Ein Satz Zinssatz für eine Hypothek für eine bestimmte Zeit. Dies ist von Kreditgeber lender.Freehold Wenn Sie der Eigentümer sind geradezu dann Ihr Eigentum ist Eigentumswohnungen. Die meisten Häuser sind Eigentumswohnungen wheres viele Wohnungen sind Pacht, da Sie nicht der Eigentümer der das ganze Gebäude mit den flats.Gazumping Wenn Sie in den Prozess der Kauf einer Immobilie und Ihr Angebot wurde angenommen, aber der Verkäufer erhält ein besseres Angebot sind, bevor Sie vollständig, und nimmt es dann, du hast eben "Gazumped. Interest Only Mortgage Eine Hypothek, bei dem der Kreditnehmer ist nur erforderlich, um inerest auf den Betrag während der Zinsbindungsfrist ausgeliehen bezahlen. Es ist der Kreditnehmer Verantwortung sicherzustellen, dass genug Fonds existieren wird (entweder durch eine Investition policyor anderen Mitteln), um die volle Hypothek auf das Ende des term.Intermediary Eine Hypothek Makler oder Berater, der findet die am besten geeignete Hypothek für ein Kreditnehmer und Rückzahlung ordnet die Hypothek auf ihre behalf.Leasehold Wenn Sie eine Eigenschaft, die Sie grundstücksgleiche nicht Eigentümer der Immobilie und nicht das Recht, sich für eine bestimmte Zeit leben kaufen, bleibt jedoch viel Zeit auf, den Mietvertrag. Der Eigentümer der Immobilie wird als Grundeigentümer oder landlord.Liability Dies bezieht sich mehr auf kommerzielle Hypotheken. Mit einem Commercial Mortgage Haftung für die Rückzahlung des Darlehens ist abhängig von der rechtlichen Struktur der Unternehmen: Ein Einzelunternehmer ist persönlich haftbar gemacht werden für die Hypothekenschulden. Persönliche Vermögenswerte eingezogen werden konnten, wenn das Geschäft Standardwerte. Partner haften solidarisch für die Schulden der Partnerschaft und mit ihrem persönlichen Vermögen gefährdet sind, mit einem mit beschränkter Haftung Partnerschaft und einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung, fällt die Haftung in erster Linie auf das Geschäft und nicht auf die einzelnen Partner und Regisseure. Der Darlehensgeber kann ein "floating charge" übernehmen Betriebsvermögen im Allgemeinen und nicht nur auf die aktuelle Eigenschaft, die gekauft werden. Der Darlehensgeber kann auch darauf bestehen, persönliche Bürgschaften als Bedingung für die Gewährung des Darlehens in diesem Fall der Partner und Geschäftsführer kann persönlich haftbar gemacht anyway.Life Versicherung Wenn Sie eine gemeinsame Hypothek haben, können Lebensversicherungen erworben werden, dass die Hypothek von sollte einer von Ihnen bezahlt werden sehen pass on.LTV (Loan to Value) Die Größe der Hypothek als Prozentsatz des Wertes der Immobilie zB A ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 90k Hypothek auf ein Haus in ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 100k bewertet würden bedeutet ein LTV von 90%. MIG (Mortgage Forderungsausfall-Garantie) Eine einmalige Zahlung beim Einrichten einer Hypothek eine Art Versicherung für den Darlehensgeber. Dies bietet ihnen Schutz vor den Wert des Hauses fallen, auf weniger als die Hypothek. Es ist in der Regel nur an Kreditnehmer mit weniger als 10% Anzahlung, aber das kann ein Darlehen, um eine Eigenschaft an dem das Grundstück als Sicherheit gegen Sie verwendet Rückzahlung des loan.Mortgagee Das Unternehmen kaufen oder vary.Mortgage Organisation, verleiht Sie zu der Person, die die mortgage.Non-Status Ist ein Kreditgeber nicht verlangen, Einkommen Angaben von Ihnen oder akzeptieren money.Mortgagor einigen früheren schlechten Kredit-Geschichte bedeutet CCJ oder früheren Hypothek arrears.Payment Urlaub zu einem Zeitraum, in dem der Kreditnehmer stellt keine Hypothek payments.Regulated Mietvertrag Ein Rechtsanspruch auf die Sie Ihre Unterkunft leben für eine gewisse Zeit. Ihrer Miete sein könnten für eine festgelegten Zeitraum wie etwa ein Jahr (dies ist als ein befristeter Mietvertrag genannt) oder es kann auf eine Woche Roll-to-Woche bzw. Monat zu Monat (das ist wie eine periodische Mietvertrag genannt). Sie sind einem geregelten Pächter, falls Sie zog vor 15 Januar 1989, Sie zahlen ihre Miete an eine private Vermieter und dem Vermieter nicht im selben Gebäude wie you.Remortgage Die Aufnahme einer zweiten Hypothek zu tilgen die erste Live. Die häufigsten Gründe, dies zu tun sind eine weitere Hypothek zu einem besseren Kurs verfügbar ist, oder dass der Wert der Immobilie hat, so dass für die Möglichkeit, mehr Geld gegen die property.Right leihen, um zum Beispiel kaufen gegangen, ein Mieter in einem Rat Eigentums kann die Immobilie zu einem Rabatt erwerben je nach Länge ihrer tenancy.Self Certified Allgemeinen, wenn ein Kreditnehmer für eine Hypothek er oder sie gebeten, den Pay wird gilt rutscht oder Rechnungslegung der Unternehmen zu beweisen, ihrem Einkommen. Wenn es schwierig ist oder unbequem, damit Sie diesen Nachweis zu erbringen, können Sie sich selbst wählen, bestätigen Sie Ihr Einkommen. Dazu gehört die Unterzeichnung einer Erklärung, die Ihr Einkommen Staaten Quellen und Beträge. Lenders berechnet Ihnen höhere Raten als der Durchschnitt und bieten Ihnen eine begrenzte Anzahl von Hypotheken, wenn Sie selbst wählen certifyyour Einkommen, im Allgemeinen ist es keine gute Idee selbst zu zertifizieren, nur um vermeiden einige paperwork.Stamp Duty gezahlte Steuer wird der Käufer einer Immobilie auf 1% für Immobilien über ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 60k, 3% für Immobilien über ÃÆ'à ¢ â, ¬ gesetzt Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 250k und 4% für Immobilien über ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 500k.Structural Umfrage Die weit reichende Überprüfung der Struktur einer Immobilie. Dies wird durch professionelle Gutachter durchgeführt und sollte aufdecken Mängel oder Fehler bei der building.Tenancy Eine rechtliche schriftliche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter, dass sind die Bedingungen der rental.Term Der Zeitraum von Jahren, über die Sie zu nehmen und die Hypothek zurückzuzahlen it.Term Assurance Eine Versicherungspolice entwickelt, um die Hypothek auf den Tod des Versicherten zurückzuzahlen. Level Term Assurance umfasst einen Kapitalbetrag der gesamten Vertragslaufzeit und zahlt den vollen Betrag der Tod. Verringerung der Term Assurance ist entworfen, um den noch ausstehenden Saldo auf eine Rückzahlung nach dem Tod Art Hypothek zurückzuzahlen. Term Assurance kann auch bezahlen früh zu der Diagnose eines Terminals illness.Underwriting Der Prozess der Bewertung eines Kreditantrag, um festzustellen, das Risiko für die Kreditgeber beteiligt. Dies beinhaltet eine Analyse des Kreditnehmers creditworthinessand die Qualität der itself.Unencumbered Grundstück, auf dem die unbewegliche Sache bisher in Besitz genommen und keine Hypotheken oder Darlehen sind gegen it.Valuation gesichert eine einfache Prüfung der Immobilie, um herauszufinden, wie viel es wert ist, und ob es geeignet ist, um eine Hypothek against.Valuation Honorar Das Honorar von einem bezahlten sicheren Kreditnehmer zur Deckung der Kosten des Kreditgebers prüfen, ob die Eigenschaft eignet sich die Sicherheit für die mortgage.Variable Rate Eine Art von Zins die Kreditgeber verlangen können. Es geht rauf und runter und Ihre Rückzahlungen ändern accordingly.Vendor Die Person, die den Verkauf der property.About Autor Spezialisten in Bridging Finance und Commercial Mortgage Lending Commercial Lifeline. Independent in Großbritannien ansässigen Commercial Finance brokers.Feel frei
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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