Hypoteční Slovníček pojmů
Stručný seznam některých z nejběžnějších terms.Adverse Hypoteční úvěr použitý termín v případě, že dlužník má špatnou úvěrovou historií. To by mohlo zahrnovat předchozí hypotéky nebo úvěru nedoplatků, konkurzu nebo v CCJ. Další výrazy používané popsat nepříznivý hypotečního úvěru patří: Bad kreditní mortgagePoor úvěru mortgageNon stavu hypotečního úvěru sníženou mortgageNo úvěrové bonity mortgageLow hypoteční dubna (roční procentní sazba) úroků sazby odrážející náklady na hypotéku za roční kurz. Duben poskytuje kupci domů s možností porovnání různých typů hypoték na základě roční náklady na each.Arrangement poplatku poplatek Platíte Věřitele na oplátku jim poskytuje tak hypotéky. Obvykle se vyplácí po ukončení nebo s vaší žádostí, tyto poplatky většinou platí, když budete mít z pevné sazby, slevu nebo vrácení peněz mortgage.AST (Zaručená Shorthold Nájemní) formou nájmu, který dává majiteli právo na svůj majetek převzala po stanovené časové období stanovené v nájemní smlouvě. Nové nájmy jsou automaticky ASTs, pokud není jinak stated.Assured nájmu pronajímatel může účtovat tržní nájemné (aktuální sazba pro obdobné nemovitosti v dané oblasti) a vzít zpět majetek za určitých podmínek, které jsou uvedeny v bydlení zákonů z roku 1988 a 1996.Bridging Loan / Finance Krátkodobý úvěr umožnit nákup jedné nemovitosti před prodejem jiného v podstatě uvolnění finančních prostředků, které jsou nutné pro nákup. Měli byste se vždy obrátit na odbornou Před úvahách o překlenovací financování, jak by to mohlo být řešení, které je horší než problem.Brokers poplatek účtovaný poplatek zprostředkovatele nebo poradce pro umístění nejvhodnější hypotéku borrower.Buildings pojištění Pojištění lze uzavřít při koupi nemovitostí, které budou pokrývat náklady na jakékoliv poškození domu a nebo obsah .. koupit na hypotéku Let určen pro ty, kteří chtějí koupit nemovitost pronajmout jiným. Rozhodnutí o tom, zda jste schopni splácet tento typ hypotéky se často opírá se o budoucí příjmy z pronájmu majetku a nikoli z příjmů fyzických osob z vás borrower.CCJ (County Rozsudek soudu) dosáhl rozsudku Krajského soudu v obecně realted k nezaplacení půjčky, hypotéky atd. dluh obecně. Máte-li splatit dluh, bude spokojený a CCJ poznámka je kladen na své záznamy že státy this.Chain bydlení 'řetězec' tvořená počet kupujících a prodávajících, v podstatě řada kupujících a prodávajících zapojen do každého domu move.Charge žádné právo ani zájem, zejména u hypoték, aby které neomezené vlastnictví či pronájmu nemovitostí se mohou konat. V podstatě poplatek je věřitel má nárok na majetek, dokud hypotéky nebo úvěru je satisfied.Completion používaný termín, kdy prodávající a kupující výměnu potřebné finance na nákup nemovitosti prostřednictvím svých právních zástupců. Na výměnu smlouvy zálohu, obvykle 10%, bude muset být zaplacena. V tomto okamžiku kupující stává zákonným vlastníkem property.Conveyance právní proces, v němž je vlastnictví majetku převedeného z prodávajícího na kupujícího. Obvykle provádí advokátem, či licencí conveyancer.Early odkupu poplatek Pokud se rozhodnete, že chcete prodávat své majetku nebo remortgage pak budete vykupující vám hypoteční brzy. Většina poskytovatelů úvěrů účtovat sankční poplatek, a to zejména během období fixní, limitovaných nebo slevou. Ujistěte se, že máte jasno o všech možných sankcí, pokud se chystáte vzít na mortgage.Equity a záporné jmění ve výši hodnoty majetku, který není zahrnut hypotéka - jednoduše vzít výše hypotečního z ocenění vypracovat vlastního kapitálu. To je, kde peníze dlužíte na hypotéky je vyšší než hodnota vašeho property.Exchange smluv, smlouva je písemná dohoda, která stanoví se podmínky mezi kupujícím a prodávajícím. Když obě strany, směnných smluv, obvykle týdny před dokončením, zabývat se stane právně závaznou. Často vklad ve výši přibližně 10%, se platí v tomto stage.Fixed Hodnotit nastavení úrokových sazeb na hypotéky pro pevnou dobu. Toto se liší od věřitele, aby lender.Freehold Jste-li vlastníkem nemovitosti pak úplně váš majetek je plné vlastnické právo. Většina domů je plné vlastnické právo wheres mnohé jsou nájemní byty, protože nejste vlastníkem Celý objekt obsahující flats.Gazumping Pokud jste v procesu nákupu nemovitosti a vaše nabídka byla přijata, ale prodávající dostane lepší nabídku, než dokončíte, a trvá to pak, že jste právě 'Gazumped'. zájmu pouze Hypotéka hypoték, kdy je dlužník povinen zaplatit jen inerest z vypůjčené částky během období hypotéky. Je dlužníků zodpovědnost zajistit, aby dostatečně finanční prostředky budou existovat (a to buď prostřednictvím investic policyor jiným způsobem) ke splacení celé hypotéky na konci term.Intermediary hypotečního makléře nebo poradce, který zjistí nejvhodnější hypotéku pro dlužníka a pořádá hypotéka na jejich behalf.Leasehold Pokud si koupíte k pronájmu nemovitost, kterou nevlastníte nemovitost spíše právo žít tam po určitou dobu, ale mnoho času zůstává na nájemní smlouvy. vlastník nemovitosti, se nazývá vlastník pozemku nebo landlord.Liability To se týká spíše komerční hypotéky. S komerční hypotéky ručení za splácení úvěru závisí na právní struktury business: živnostník bude osobně odpovědný za hypoteční dluhy. Osobní majetek může být zabaveno, pokud obchodní výchozí. Partneři jsou společně odpovědné za dluhy partnerství a jejich osobní majetek jsou ohroženy S-ručením omezeným a akciové společnosti, odpovědnost padá především na podnikání, spíše než na jednotlivých partnerů a ředitelů. Věřitel může trvat plovoucí poplatek obchodního majetku obecně, nikoli pouze na stávající nemovitosti koupil. Věřitel může také trvat na osobní záruky jako podmínku poskytnutí úvěru, v tomto případě partnerů a ředitelů mohou nést osobní odpovědnost anyway.Life pojištění Máte-li společnou hypotéku, životní pojištění, mohou být získány, že uvidí platí hypotéku by měli být jedním z míjíme on.LTV (úvěru k hodnotě nemovitosti), velikost hypotéky jako procento z hodnoty nemovitosti, tj. ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, £ 90k hypotéku na dům v hodnotě ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, by £ 100k průměr LTV 90%. MIG (Hypotéka Odškodnění záruka) jednorázové platby uskutečněné při nastavení hypotéky určitou pojistku pro věřitele. Toto jim nabízí ochranu proti hodnoty domů, které spadají do méně než hypotéky. To je obvykle účtován pouze na dlužníky s méně než 10% vkladu, ale to se může vary.Mortgage půjčku na koupi nemovitosti, kde se nemovitost použít jako zabezpečení proti vám splácení loan.Mortgagee společnost nebo organizace, která si půjčuje money.Mortgagor osoba vyndání mortgage.Non-Status-li věřitel nesmí vyžadovat příjem informací od vás, nebo může přijmout některé předchozí špatná úvěrová historie, tj. CCJ či předchozí hypoteční arrears.Payment Prázdninové období, v němž je dlužník nijak hypoteční payments.Regulated nájemní právo na život v ubytování na časové období. Vaše nájem může být pro stanovenou dobu, jako jeden rok (toto je známé jako nájem na dobu určitou), nebo to může najet na týden-do-týden nebo měsíc-do-měsíční základ (toto je známé jako pravidelné nájmu). Jste-li regulovaný nájemník Přestěhovali jste se do do 15. Ledna 1989 budete platit nájem do soukromého pronajímatele a pronajímatel si nežije ve stejné budově jako you.Remortgage přičemž na druhé hypotéku splatit dříve. Nejčastějšími důvody, proč to se, že další hypotéka je k dispozici na lepší kurz, nebo že hodnota majetku zvýšil umožňující možnost půjčit si více peněz proti property.Right nakupovat Například nájemník v rada vlastněného majetku mohou nakupovat nemovitosti na slevu v závislosti na délce jejich tenancy.Self Certified Obecně platí, pokud dlužník požádá o hypotéku on nebo ona bude požádán o poskytnutí výplatní pásky nebo účetní závěrky prokázat své příjmy. Pokud je obtížné, nebo nevhodné k poskytnutí tohoto důkazu, můžete si zvolit vlastní-potvrdit svůj příjem. To znamená podepsaly prohlášení, v němž se uvádí svůj příjem zdroje a částky. Věřitelé budou účtovat vyšší ceny, než je průměr, a nabídnout omezeném množství hypoték, pokud se rozhodnete pro vlastní-certifyyour příjmu, obecně není dobrý nápad, vlastní-osvědčí jen vyhnout se některým paperwork.Stamp Duty Daň, kterou platí kupující nemovitosti stanovena na 1% u nemovitostí nad ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, 60k Kč, 3% u nemovitostí nad ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, £ 250k a 4% u nemovitostí nad ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, £ 500k.Structural průzkumu nejvíce rozsáhlé kontrole struktury majetku. Jedná se provádí profesionální inspektor a měla by odhalit žádné vady a poruchy s building.Tenancy právní písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, která stanovuje podmínky rental.Term dobu několika let, během kterých budete mít hypotéku a splácet it.Term Zajišťování pojištění, jež splácet hypotéku na úmrtí pojištěné osoby. Termín Assurance Level zahrnuje jistinu po celou dobu politiky a platí se celá částka na smrt. Snižování Termín Assurance je navržen tak, aby splatit nesplacený zůstatek na splátky hypotéky typu po smrti. Termín Assurance může také vyplatit brzy na diagnostiku terminálu illness.Underwriting Proces hodnocení žádost o úvěr pro určení rizika pro věřitele. To zahrnuje analýzu dlužníka creditworthinessand kvality itself.Unencumbered majetku Kde je přímé a majetku bez hypotéky nebo půjčky jsou zajištěny proti it.Valuation jednoduchou kontrolu majetku s cílem zjistit, kolik stojí a zda je vhodné zajistit hypotéku against.Valuation poplatek poplatku za dlužníka k pokrytí nákladů na kontrolu věřitele, že nemovitost je vhodná pro zabezpečení mortgage.Variable Sazba typ úrokové sazby úvěru je zdarma. Jde to nahoru a dolů a splátek změny accordingly.Vendor osoby prodávající property.About Autor Odborníci v Překlenovací financí a Komerční Hypoteční úvěry Komerční Lifeline. Nezávislý na Velké Británii Commercial Finance brokers.Feel zdarma
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
