Glossaire des termes hypothécaires
Une brève liste de quelques-unes des plus communes de crédit hypothécaire terms.Adverse Le terme utilisé si l'emprunteur a une mauvaise histoire de crédit. Cela pourrait inclure précédente arriérés d'hypothèque ou de prêt, de faillite ou de la CCJ. Les autres termes utilisés pour décrire un effet de crédit hypothécaire comprennent: Bad crédit mortgagePoor crédit mortgageNon état mortgageNo facultés de crédit hypothécaire crédit mortgageLow pointage de crédit hypothécaire TAEG (taux annuel en pourcentage) Les intérêts taux reflétant le coût d'une hypothèque en taux annuel. L'APR fournit acheteurs la possibilité de comparer les différents types de prêts hypothécaires sur la base du coût annuel de each.Arrangement Frais Les frais que vous payez votre Prêteur en contrepartie de leur de vous fournir un prêt hypothécaire. Généralement payés à la fin ou à votre demande, ces frais s'appliquent habituellement lorsque vous prenez un taux fixe, de réduction ou Cashback mortgage.AST (Assured Shorthold Tenancy) Une forme de contrat de location qui donne au propriétaire le droit de reprendre possession de leurs biens après un laps de temps prévu dans le contrat de location. Nouveaux baux sont automatiquement ASTS, sauf stated.Assured de location, le propriétaire peut facturer un loyer du marché (le taux actuel pour des biens comparables dans ce domaine) et de reprendre la propriété, sous certaines conditions, comme indiqué dans le logement Actes de 1988 et 1996.Bridging de prêt / emprunt à court terme des finances afin de permettre l'achat d'une propriété avant la vente d'une autre substance, la libération des fonds qui sont nécessaires à l'achat. Vous devez toujours consulter un professionnel avant d'envisager une passerelle de financement, tel qu'il pourrait être une solution qui soit pire que le problem.Brokers Frais de frais par un intermédiaire ou de conseiller pour la localisation la plus appropriée pour les prêts hypothécaires borrower.Buildings assurance Assurance, vous pouvez prendre lorsque vous achetez un bien qui va couvrir le coût des dommages à la maison et ou le contenu .. Achat à laisser un prêt destiné à ceux qui souhaitent acheter une propriété à louer à d'autres. La décision que vous êtes en mesure de rembourser ce type de prêt est souvent fondée sur l'avenir des revenus de location de la propriété plutôt que le revenu personnel de vous la borrower.CCJ (County Jugement de la Cour) un avis de la Cour de comté généralement Realted de non-paiement d'un prêt, d'hypothèque, etc dette en général. Si vous devez payer la dette, la CCJ seront satisfaits et d'une note est inscrite à votre dossier que les États this.Chain Un logement «chaîne» constituée d'un certain nombre de vendeurs et d'acheteurs, essentiellement de la ligne d'acheteurs et vendeurs associés à chaque maison move.Charge Tout droit ou intérêt, en particulier avec un prêt hypothécaire, afin de dont une en pleine propriété ou à bail mai aura lieu. Fondamentalement, une accusation est la créance du prêteur sur la propriété jusqu'à ce que l'hypothèque ou du prêt satisfied.Completion Le terme est utilisé lorsque le vendeur et l'acheteur d'échanger les les finances nécessaires pour acheter un bien immobilier par l'intermédiaire de leurs avocats. Lors de l'échange de contrats d'un dépôt, normalement 10%, aura été versée. À ce moment, l'acheteur devient propriétaire de la property.Conveyance Le procédure judiciaire dans laquelle la propriété de l'immeuble est transféré du vendeur à l'acheteur. En règle générale effectuée par un avocat, ou sous licence conveyancer.Early frais de remboursement Si vous décidez que vous voulez vendre votre remortgage propriété ou vous serez vous prêt hypothécaire rachat tôt. La plupart des prêteurs charge une pénalité, en particulier pendant une période d'un fixe, plafonné ou tarif réduit. Assurez-vous que vous êtes clair sur un éventuel pénalités lorsque vous êtes sur le point de prendre sur un mortgage.Equity négatifs et le montant de la valeur dans une propriété qui n'est pas couvert par une hypothèque - tout simplement le montant de l'hypothèque de la valeur au travail à l'équité. C'est là que vous devez de l'argent sur le prêt hypothécaire est supérieure à la valeur de votre property.Exchange des contrats Le contrat est un accord écrit qui définit les termes, entre l'acheteur et le vendeur. Lorsque les deux parties des contrats de change, généralement avant la fin de semaine, l'affaire devient juridiquement contraignante. Souvent, un dépôt d'environ 10%, est versée à ce stage.Fixed Rate Une série de taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire fixe pour un période de temps. Cela varie d'un prêteur de lender.Freehold Si vous êtes le propriétaire d'emblée, c'est que votre propriété est pleine. La plupart des maisons sont en pleine wheres de nombreux appartements sont en location, car vous n'êtes pas le propriétaire de l'ensemble du bâtiment contenant la flats.Gazumping Si vous êtes dans le processus de l'achat d'une propriété et votre offre a été acceptée, mais le vendeur obtient une meilleure offre, avant de terminer, et prend-il alors, que vous avez simplement été «Gazumped». intérêts seulement hypothécaire Un prêt hypothécaire de laquelle l'emprunteur est tenu de payer seulement inerest sur le montant emprunté au cours de l'hypothèque terme. Il est de la responsabilité des emprunteurs de veiller à ce que suffisamment de fonds existent (que ce soit grâce à un investissement policyor d'autres moyens) à rembourser l'intégralité hypothécaire à la fin de la term.Intermediary Un courtier ou un conseiller qui trouve le plus approprié pour un prêt hypothécaire et l'emprunteur organise à l'hypothèque sur leur behalf.Leasehold Si vous achetez une propriété à bail que vous ne possédez pas la propriété, et non le droit d'y résider pour une période de temps, reste cependant beaucoup de temps sur le bail. Le propriétaire de la propriété est appelée la freeholder ou landlord.Liability Il a plus de prêts hypothécaires commerciaux. Avec une hypothèque commerciale de responsabilité pour le remboursement du prêt dépend de la structure juridique de la les entreprises: Un seul opérateur sera personnellement responsable de la dette hypothécaire. Les biens personnels peuvent être saisis si l'entreprise par défaut. Les partenaires sont solidairement responsables des dettes de la société et de leurs biens personnels sont exposées au risque d'une responsabilité limitée et une société à responsabilité limitée, la responsabilité incombe en premier lieu sur les activités plutôt que sur les différents partenaires et des directeurs. Le prêteur mai prendre une charge flottante sur actifs de l'entreprise en général, plutôt que simplement sur les biens achetés. Le prêteur mai également insister sur les garanties personnelles comme condition de l'octroi du prêt, dans ce cas, les partenaires et les administrateurs mai être tenu personnellement responsable anyway.Life assurance Si vous avez une hypothèque, d'assurance-vie peut être acquis que l'hypothèque sera payée de l'un de vous doit passer on.LTV (prêt / valeur) La taille de l'hypothèque en pourcentage de la valeur de la propriété c'est-à-dire un ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 90k hypothèque sur une maison évaluée à ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 100k serait signifier une LTV de 90%. MIG (hypothèques Indemnité de garantie) Une somme forfaitaire, lorsque vous avez mis en place un prêt hypothécaire une sorte de police d'assurance pour le prêteur. Cela leur offre une protection contre la valeur de la maison est tombé à moins de l'hypothèque. C'est généralement à la charge des emprunteurs de moins de 10% d'acompte, mais cela peut vary.Mortgage Un prêt à acheter une propriété où les biens sont utilisés comme garantie contre vous rembourser le loan.Mortgagee L'entreprise ou le organisation qui vous prête de l'money.Mortgagor La personne qui prend les mortgage.Non-Si un Etat prêteur mai pas besoin de revenus d'informations de vous ou de mai précédent accepter certains pauvres c'est-à-dire des antécédents de crédit ou CCJ précédent hypothèque arrears.Payment de vacances, une période pendant laquelle l'emprunteur ne fait pas de prêt hypothécaire de location payments.Regulated un droit à vivre dans votre logement pour une période de temps. Votre location pourrait être une tels que la période d'un an (ce qui est connu comme un bail à durée déterminée) ou il peut rouler sur une semaine à la semaine ou un mois à la base (ce qui est connu comme un périodique de location). Vous êtes un locataire réglementé si vous avez déménagé avant le 15 Janvier 1989, vous payez un loyer à un propriétaire privé et votre propriétaire ne réside pas dans le même bâtiment que you.Remortgage sur la prise d'une hypothèque de deuxième rang pour rembourser le premier. Les raisons les plus communes pour ce faire sont une autre hypothèque qui est disponible à un meilleur taux ou que la valeur de la propriété a augmenté pour permettre la possibilité d'emprunter plus d'argent contre la property.Right acheter, par exemple, un locataire dans un conseil propriété mai acheter la propriété, à une remise en fonction de la durée de leur tenancy.Self Certified générale s'applique lorsque l'emprunteur d'un prêt hypothécaire, il sera demandé de fournir des fiches de paie ou les comptes des entreprises de prouver leur revenu. S'il est difficile ou gênant pour vous de fournir cette preuve, vous pouvez choisir d'auto-certifier vos revenus. Il s'agit de la signature d'une déclaration qui indique votre revenu les sources et les montants. Les prêteurs vous facturer un taux plus élevé que la moyenne et de vous offrir un éventail plus limité d'hypothèques, si vous choisissez de vous auto-certifyyour revenus, en général ce n'est pas une bonne idée d'auto-certifier seulement à éviter certains paperwork.Stamp Duty impôt payé par l'acheteur d'un bien fixé à 1% pour les propriétés de plus de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 60k, de 3% pour les propriétés de plus de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 250k et 4% pour les propriétés ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 500k.Structural enquête la plus vaste vérification de la structure d'une propriété. Ceci est réalisé par des professionnels de l'arpenteur et découvrir tous les défauts ou anomalies avec les building.Tenancy juridique accord écrit entre un propriétaire et un locataire qui énonce les termes de la rental.Term La période d'années pendant lesquelles vous avez pris l'hypothèque et de rembourser it.Term D'assurance Une police d'assurance visant à rembourser l'hypothèque sur le décès de l'assuré. Niveau durée d'assurance couvre un capital politique dans l'ensemble de la durée et verse la totalité du montant en cas de décès. Réduire Période d'assurance est destinée à rembourser le solde impayé sur un type de remboursement hypothécaire sur la mort. Période d'assurance de mai également payer sur le diagnostic précoce d'un terminal illness.Underwriting Le processus d'évaluation d'un demande de prêt afin de déterminer le risque encouru par le prêteur. Cela implique une analyse de l'emprunteur creditworthinessand la qualité de la propriété itself.Unencumbered Lorsque le bien appartient et pas les prêts hypothécaires ou les prêts sont garantis contre it.Valuation Une simple vérification de la propriété afin de savoir combien il est utile et si elle est apte à garantir un prêt hypothécaire against.Valuation Frais Les frais payés par un emprunteur pour couvrir le coût de la vérification que le prêteur, la propriété est idéale pour la sécurité mortgage.Variable Rate Un type de taux d'intérêt le prêteur peut frais. Il va de haut en bas et de modifier vos remboursements accordingly.Vendor La personne qui vend le property.About de l'auteur Les spécialistes en finances et commerce Combler les prêts hypothécaires commerciaux Lifeline. Indépendante basée au Royaume-Uni Commercial Finance brokers.Feel libre de
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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