Ipoteca glossario di termini
Un breve elenco di alcune delle più comuni di credito ipotecario terms.Adverse Il termine usato, se il mutuatario è una povera storia di credito. Ciò potrebbe comprendere precedente prestito ipotecario o arretrati, fallimento o CCJ's. Altri termini utilizzati a designare un credito ipotecario avversi comprendono: Bad credito mortgagePoor di credito mortgageNon stato alterato di credito ipotecario mortgageNo di credito mortgageLow cliente di credito ipotecario TAEG (tasso percentuale annuo) L'interesse tasso che riflette il costo di un mutuo a tasso annuale. Il TAEG prevede acquirenti casa, con la possibilità di confrontare i diversi tipi di ipoteche sulla base del costo annuale di each.Arrangement Tassa d'iscrizione La tassa si paga il tuo Mutuante, in cambio di loro vi un'ipoteca. Normalmente versato al termine o con la richiesta di tali tasse in genere si applica quando si prende un tasso fisso, sconto o CashBack mortgage.AST (Assured Shorthold affitto) Una forma di locazione, il proprietario che dà il diritto a riprendere le loro proprietà dopo un certo periodo di tempo stabilito nel contratto d'affitto. Nuova affitto sono automaticamente ASTs salvo stated.Assured locazione Il locatore può addebitare un canone di mercato (l'attuale tasso di simili proprietà in quella zona) e riprendere l'immobile a determinate condizioni, come indicato nella Housing Atti del 1988 e Prestito 1996.Bridging / Finanza di prestito a breve termine per consentire l'acquisto di una proprietà prima della vendita di un altro essenzialmente liberando fondi che sono necessari per l'acquisto. Si dovrebbe sempre consultare un professionista prima di considerare qualsiasi finanziamenti ponte come potrebbe essere una soluzione che è peggiore del problem.Brokers Tassa riscossa una tassa a carico da parte di un intermediario o consulente per individuare il più appropriato per il credito ipotecario borrower.Buildings assicurazione assicurazioni si può prendere quando si acquista un immobile che coprirà il costo di eventuali danni alla casa e / o contenuti .. Buy to Let un mutuo destinato a coloro che desiderano acquistare un immobile di affittare ad altri. La decisione sulla questione se si è in grado di rimborsare questo tipo di ipoteca si basa spesso sul futuro reddito da affitto di proprietà, piuttosto che il reddito personale di voi la borrower.CCJ (contea di Sentenza della Corte) Una sentenza raggiunto nella contea Corte generalmente realted per mancato pagamento di un prestito, il debito ipotecario in generale, ecc. Se saldare il debito, la CCJ saranno soddisfatti e una nota è messo sul tuo record che gli Stati this.Chain A alloggi 'catena' costituito da un certo numero di acquirenti e venditori, in sostanza, la linea di acquirenti e venditori coinvolti in ogni casa move.Charge qualsiasi diritto o interesse, in particolare con un mutuo, a assoluta che un affitto o di proprietà possono essere detenuti. Fondamentalmente è una tassa credito il creditore ha la proprietà fino a quando il prestito ipotecario o satisfied.Completion Il termine è utilizzato quando il venditore e l'acquirente di cambio le finanze necessarie per acquistare una proprietà attraverso i rispettivi avvocati. In uno scambio di contratti di deposito, di solito 10%, sono stati pagati. A questo punto l'acquirente diventa proprietario del property.Conveyance L' procedimento legale in cui la proprietà dei beni sono trasferiti dal venditore al compratore. In genere, effettuato da un avvocato, o titolari di una licenza a pagamento conveyancer.Early redenzione Se si decide che si desidera vendere i vostri proprietà o remortgage verrà redentrice si ipotecario presto. La maggior parte dei finanziatori pagamento di una penale, in particolare nel corso di un periodo di un fisso, limitato o tariffa scontata. Assicurarsi che si sono chiari in merito a qualsiasi potenziale sanzioni quando si sta per assumere un mortgage.Equity e negative equity L'ammontare del valore di una proprietà che non è coperto da un mutuo - prendere semplicemente l'importo del mutuo dalla valutazione di lavorare fuori il patrimonio netto. Questo è dove il denaro dovuto sul mutuo è superiore al valore del vostro property.Exchange dei contratti Il contratto è un accordo scritto che definisce i termini tra l'acquirente e il venditore. Quando entrambe le parti, i contratti di scambio, di solito settimane prima del completamento, l'operazione diventa giuridicamente vincolante. Spesso un deposito di circa il 10%, viene pagata a Vota questo stage.Fixed una serie di tasso di interesse su un mutuo fisso per un periodo di tempo. Questo varia da un prestatore di lender.Freehold Se tu sei il proprietario definitiva quindi la vostra proprietà è assoluta. La maggior parte delle case sono assoluta wheres molti appartamenti sono affitto, dato che non sei il proprietario del tutto l'edificio contenente le flats.Gazumping Se siete in procinto di acquistare una proprietà e l'offerta è stata accettata, ma il venditore riceve un offerta migliore, prima di completare, e poi lo prende, hai appena 'Gazumped'. Interesse Solo un mutuo ipotecario in cui il debitore è tenuto a pagare solo l'importo inerest presi in prestito durante l'ipoteca termine. E 'la responsabilità di garantire i mutuatari che sufficiente fondi esistenti (sia attraverso un investimento policyor altri mezzi), a rimborsare l'intero ipoteca alla fine del term.Intermediary Un broker ipotecari o consulente che ritiene il più adatto per un mutuatario ipotecario e organizza la loro ipoteca su behalf.Leasehold Se si acquista un affitto di proprietà non si è proprietari di proprietà e non il diritto di vivere per un determinato periodo di tempo, per quanto tempo rimane in leasing. Il proprietario della proprietà è chiamato freeholder o landlord.Liability Si tratta più di ipoteche commerciali. Con una ipoteca commerciale di responsabilità per il rimborso del prestito dipende dalla struttura giuridica della imprese: un unico operatore sarà personalmente responsabile per il debito ipotecario. Beni personali possono essere sequestrati, se l'attività di default. Partner sono solidalmente responsabili per i debiti della partnership e dei loro beni personali sono a rischio con una responsabilità limitata di partenariato e di una società a responsabilità limitata, la responsabilità ricade in primo luogo l'attività piuttosto che sulle singole parti e registi. Il creditore può adottare una tassa sul galleggiante attività commerciali in generale, piuttosto che semplicemente l'attuale proprietà essere acquistato. Il creditore può anche insistere sulla garanzie personali come una condizione di concedere il prestito, nel qual caso i partner e gli amministratori può essere ritenuto personalmente responsabile di assicurazione anyway.Life Se si dispone di una joint ipotecario, le assicurazioni sulla vita possono essere acquistati che vedrà l'ipoteca pagato di uno di voi deve passare on.LTV (Rapporto Prestito a) Le dimensioni del mutuo come percentuale del valore della proprietà ovvero un ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 90k ipoteca su una casa valutata a ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 100k sarebbe intende un VTL del 90%. MIG (Mortgage Indennità di garanzia) un pagamento effettuato quando si imposta un mutuo una sorta di polizza assicurativa per il mutuante. Questo offre loro una protezione contro il valore della casa scende a meno del mutuo. Esso è in genere solo a carico dei mutuatari con un meno 10% di deposito, ma questo può vary.Mortgage un prestito per comprare una proprietà in cui l'immobile è utilizzato come protezione contro il ritorno si paga loan.Mortgagee L'azienda o organizzazione che presta la money.Mortgagor La persona che le mortgage.Non-Stato Quando un creditore non può esigere dal reddito dettagli si possono accettare o alcuni precedenti problemi creditizi storia cioè CCJ o precedente ipoteca arrears.Payment vacanze un periodo di tempo durante il quale il mutuatario non ipotecario payments.Regulated affitto un diritto a vivere nel suo alloggio per un periodo di tempo. Il tuo contratto di locazione può essere per un periodo, come un anno (questo è noto come un termine di locazione) o potrebbe rotolare per una settimana a settimana o mese a mese (questo è noto come un periodico di locazione). Sei un inquilino se regolamentato si trasferì prima a 15 Gennaio 1989, si paga l'affitto a un privato e il suo proprietario non abita nello stesso edificio you.Remortgage L'assunzione di una seconda ipoteca per pagare il primo. I motivi più comuni per fare questo sono che un altro mutuo è disponibile a un tasso di meglio o che il valore dei beni è salito consentendo la possibilità di prendere in prestito più denaro contro il property.Right acquistare, ad esempio, un inquilino in un Consiglio proprietà possono acquistare la proprietà di uno sconto a seconda della durata del loro tenancy.Self certificati Generalmente quando un debitore si applica per un mutuo lui o lei sarà richiesto di fornire dei cedolini paga o conti delle società per dimostrare il loro reddito. Se è difficile o scomodo per fornire questa prova, si può scegliere di auto-certificare il vostro reddito. Ciò comporta la firma di una dichiarazione in cui si afferma il vostro reddito fonti e degli importi. Finanziatori ti addebiterà il costo superiore a quello della media e di offrire una gamma più limitata di ipoteche, se si sceglie di auto-certifyyour reddito, in generale, non è una buona idea quella di auto-certificare solo per evitare alcuni paperwork.Stamp Obbligo fiscale pagato dal compratore di un immobile a 1% per la proprietà su ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 60k, 3% per la proprietà su ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 250k e 4% per la proprietà su ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 500k.Structural Il sondaggio più ampio controllo della struttura di un immobile. Questa viene effettuata da professionisti geometra e deve scoprire eventuali difetti o guasti con il building.Tenancy A giuridica accordo scritto tra un proprietario e inquilino che definisce i termini della rental.Term Il periodo di anni durante i quali si prende l'ipoteca e rimborsare it.Term L'assicurazione di una polizza assicurativa pensata per rimborsare l'ipoteca sulla morte della persona assicurata. Livello Term Assurance copre un capitale in tutta la politica fuori termine e paga l'intero importo in caso di morte. Ridurre Term Assurance è stato progettato per rimborsare il saldo di rimborso su un tipo di ipoteca alla morte. Termine affidabilità può anche pagare sulla diagnosi precoce di un terminale illness.Underwriting Il processo di valutazione di una domanda di prestito a determinare il rischio che comportano per il mutuante. Si tratta di un'analisi di creditworthinessand del mutuatario la qualità dei beni itself.Unencumbered Se l'immobile è di proprietà a titolo definitivo e non ipoteche o prestiti sono garantiti contro it.Valuation Un semplice controllo della proprietà, al fine di scoprire quanto è opportuno e se sia idoneo a garantire un mutuo against.Valuation Tassa d'iscrizione La tassa pagata da un debitore a coprire le spese del creditore verifica che la proprietà è adatto per la sicurezza mortgage.Variable Vota Un tipo di tasso di interesse del creditore può imputare. Si va su e giù e il vostro cambiamento rimborsi La persona accordingly.Vendor vendita dei property.About l'Autore Colmare Specialisti in Finanza e commerciale del credito ipotecario commerciale Lifeline. Indipendenti del Regno Unito in base Commercial Finance brokers.Feel liberi di
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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