Hypotekárne Slovníček pojmov
Stručný zoznam niektorých z najbežnejších terms.Adverse Hypotekárny úver použitý termín v prípade, že dlžník má zlou úverovou históriou. To by mohlo zahŕňať predchádzajúci hypotéky alebo úveru nedoplatkov, konkurze alebo v CCJ. Ďalšie pojmy používané opísať nepriaznivý hypotekárneho úveru patrí: Bad kreditnej mortgagePoor úveru mortgageNon stave hypotekárneho úveru zníženú mortgageNo úverovej bonity mortgageLow hypotekárne apríla (ročná percentuálna sadzba) úrokov sadzby odrážajúci náklady na hypotéku za ročný kurz. Apríl poskytuje kupci domov s možnosťou porovnania rôznych typov hypoték na základe ročné náklady na each.Arrangement poplatku poplatok Platíte Veriteľa na oplátku im poskytuje tak hypotéky. Zvyčajne sa vypláca po skončení alebo s vašou žiadosťou, tieto poplatky väčšinou platí, keď budete mať z pevnej sadzby, zľavu alebo vrátenie peňazí mortgage.AST (Zaručená Shorthold Nájomná) formou prenájmu, ktorý dáva majiteľovi právo na svoj majetok prevzala po stanovené časové obdobie stanovené v nájomnej zmluve. Nové nájomné sú automaticky ASTS, pokiaľ nie je inak stated.Assured nájmu prenajímateľ môže účtovať trhové nájomné (aktuálna sadzba pre podobné nehnuteľnosti v danej oblasti) a vziať späť majetok za určitých podmienok, ktoré sú uvedené v bývaní zákonov z roku 1988 a 1996.Bridging Loan / Financie Krátkodobý úver umožniť nákup jednej nehnuteľnosti pred predajom iného v podstate uvoľnenie finančných prostriedkov, ktoré sú potrebné pre nákup. Mali by ste sa vždy obrátiť na odbornú Pred úvahách o preklenovacie financovanie, ako by to mohlo byť riešenie, ktoré je horšie ako problem.Brokers poplatok účtovaný poplatok sprostredkovateľa alebo poradcu pre umiestnenie najvhodnejší hypotéku borrower.Buildings poistenie Poistenie je možné uzavrieť pri kúpe nehnuteľností, ktoré budú pokrývať náklady na akékoľvek poškodenie domu a alebo obsah .. kúpiť na hypotéku Let určený pre tých, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť prenajať iným. Rozhodnutie o tom, či ste schopní splácať tento typ hypotéky sa často opiera sa o budúce príjmy z prenájmu majetku a nie z príjmov fyzických osôb z vás borrower.CCJ (County Rozsudok súdu) dosiahol rozsudku Krajského súdu v všeobecne realted na nezaplatenie pôžičky, hypotéky atď dlh všeobecne. Ak máte splatiť dlh, bude spokojný a CCJ poznámka je kladený na svoje záznamy že štáty this.Chain bývanie 'reťazec' tvorená počet kupujúcich a predávajúcich, v podstate rad kupujúcich a predávajúcich zapojený do každého domu move.Charge žiadne právo ani záujem, najmä u hypoték, aby ktoré neobmedzené vlastníctva alebo prenájmu nehnuteľností sa môžu konať. V podstate poplatok je veriteľ má nárok na majetok, kým hypotéky alebo úveru je satisfied.Completion používaný termín, kedy predávajúci a kupujúci výmenu potrebné financie na kúpu nehnuteľnosti prostredníctvom svojich právnych zástupcov. Na výmenu zmluvy preddavok, zvyčajne 10%, bude musieť byť zaplatená. V tomto okamihu kupujúci stáva zákonným vlastníkom property.Conveyance právny proces, v ktorom je vlastníctvo majetku prevedeného z predávajúceho na kupujúceho. Obvykle vykonáva advokát, alebo licencií conveyancer.Early odkúpení poplatok Ak sa rozhodnete, že chcete predávať svoje majetku alebo remortgage potom budete obchodníkov vám hypotekárne čoskoro. Väčšina poskytovateľov úverov účtovať sankčný poplatok, a to najmä počas obdobia fixné, limitovaných alebo zľavou. Uistite sa, že máte jasno o všetkých možných sankcií, ak sa chystáte vziať na mortgage.Equity a záporné imanie vo výške hodnoty majetku, ktorý nie je zahrnutý hypotéka - jednoducho vziať výška hypotekárneho z ocenenia vypracovať vlastného imania. To je, kde peniaze dlhujete na hypotéky je vyššia ako hodnota vášho property.Exchange zmlúv, zmluva je písomná dohoda, ktorá stanovuje sa podmienky medzi kupujúcim a predávajúcim. Keď obe strany, výmenných zmlúv, zvyčajne týždne pred dokončením, zaoberať sa stane právne záväznou. Často vklad vo výške približne 10%, sa platí v tomto stage.Fixed Hodnotiť nastavenie úrokových sadzieb na hypotéky pre pevnú dobu. Toto sa líši od veriteľa, aby lender.Freehold Ak ste vlastníkom nehnuteľnosti potom úplne váš majetok je plné vlastnícke právo. Väčšina domov je plné vlastnícke právo wheres mnohé sú nájomné byty, pretože nie ste vlastníkom Celý objekt obsahujúci flats.Gazumping Ak ste v procese kúpy nehnuteľnosti a vaša ponuka bola prijatá, ale predávajúci dostane lepšiu ponuku, ako dokončíte, a trvá to potom, že ste práve 'Gazumped'. záujmu iba Hypotéka hypoték, kedy je dlžník povinný zaplatiť len inerest z požičanej sumy počas obdobia hypotéky. Je dlžníkov zodpovednosť zabezpečiť, aby dostatočne finančné prostriedky budú existovať (a to buď prostredníctvom investícií policyor iným spôsobom) na splatenie celej hypotéky na konci term.Intermediary hypotekárneho makléra alebo poradca, ktorý zistí najvhodnejší hypotéku pre dlžníka a organizuje hypotéka na ich behalf.Leasehold Ak si kúpite k prenájmu nehnuteľnosť, ktorú nevlastníte nehnuteľnosť skôr právo žiť tam určitý čas, ale veľa času zostáva na nájomnej zmluvy. vlastník nehnuteľnosti, sa nazýva vlastník pozemku alebo landlord.Liability To sa týka skôr komerčné hypotéky. S komerčné hypotéky ručenia za splácanie úveru závisí od právnej štruktúry business: živnostník bude osobne zodpovedný za hypotekárne dlhy. Osobný majetok môže byť zhabaný, ak obchodné predvolené. Partneri sú spoločne zodpovedné za dlhy partnerstva a ich osobný majetok sú ohrozené S-ručením obmedzeným a akciovej spoločnosti, zodpovednosť padá predovšetkým na podnikanie, skôr než na jednotlivých partnerov a riaditeľov. Veriteľ môže trvať plávajúce poplatok obchodného majetku vo všeobecnosti, nie len na existujúce nehnuteľnosti kúpil. Veriteľ môže tiež trvať na osobné záruky ako podmienku poskytnutia úveru, v tomto prípade partnerov a riaditeľov môžu niesť osobnú zodpovednosť anyway.Life poistenia máte spoločnú hypotéku, životné poistenie, môžu byť získané, že uvidia platia hypotéku by mali byť jedným z míňame on.LTV (úveru k hodnote nehnuteľnosti), veľkosť hypotéky ako percento z hodnoty nehnuteľnosti, tj ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 90k hypotéku na dom v hodnote ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, by £ 100k priemer LTV 90%. MIG (Hypotéka Odškodnenie záruka) jednorazové platby uskutočnené pri nastavení hypotéky určitú poistku pre veriteľa. Toto im ponúka ochranu proti hodnoty domov, ktoré spadajú do menej ako hypotéky. To je zvyčajne účtovaný len na dlžníkov s menej ako 10% vkladu, ale to sa môže vary.Mortgage úver na kúpu nehnuteľnosti, kde sa nehnuteľnosť použiť ako zabezpečenie proti vám splácania loan.Mortgagee spoločnosť alebo organizácia, ktorá si požičiava money.Mortgagor osoba vyndání mortgage.Non-Status-Ak veriteľ nesmie vyžadovať príjem informácií od vás, alebo môže prijať niektoré predchádzajúce zlá úverová história, tj CCJ alebo predchádzajúci hypotekárne arrears.Payment prázdninové obdobie, v ktorom je dlžník nijako hypotekárne payments.Regulated nájomnej právo na život v ubytovanie na časové obdobie. Vaša nájom môže byť pre stanovenú dobu, ako jeden rok (toto je známe ako prenájom na dobu určitú), alebo to môže vyjsť na týždeň-do-týždeň alebo mesiac-do-mesačný základ (toto je známe ako pravidelné prenájmu). Ak ste regulovaný nájomník Presťahovali ste sa do do 15. Januára 1989 budete platiť nájom do súkromného prenajímateľa a prenajímateľ si nežije v rovnakej budove ako you.Remortgage pričom na druhej hypotéku splatiť skôr. Najčastejšími dôvodmi, prečo to sa, že ďalšie hypotéka je k dispozícii na lepší kurz, alebo že hodnota majetku zvýšil umožňujúce možnosť požičať si viac peňazí proti property.Right nakupovať Napríklad nájomník v rada vlastneného majetku môžu nakupovať nehnuteľnosti na zľavu v závislosti na dĺžke ich tenancy.Self Certified Všeobecne platí, ak dlžník požiada o hypotéku on alebo ona bude požiadaný o poskytnutie výplatné pásky alebo účtovnej závierky preukázať svoje príjmy. Ak je ťažké, alebo nevhodné na poskytnutie tohto dôkazu, môžete si zvoliť vlastné-potvrdiť svoj príjem. To znamená podpísali vyhlásenie, v ktorom sa uvádza svoj príjem zdroje a sumy. Veritelia budú účtovať vyššie ceny, ako je priemer, a ponúknuť obmedzenom množstve hypoték, ak sa rozhodnete pre vlastné-certifyyour príjmu, vo všeobecnosti nie je dobrý nápad, vlastné-osvedčí len vyhnúť sa niektorým paperwork.Stamp Duty Daň, ktorú platí kupujúci nehnuteľnosti stanovená na 1% u nehnuteľností nad ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, 60k Sk, 3% pri nehnuteľnostiach nad ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 250k a 4% pri nehnuteľnostiach nad ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 500k.Structural prieskumu najviac rozsiahlej kontrole štruktúry majetku. Jedná sa vykonáva profesionálne inšpektor a mala by sa odhaliť žiadne chyby a poruchy s building.Tenancy právne písomnou dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom, ktorá stanovuje podmienky rental.Term obdobie niekoľkých rokov, počas ktorých budete mať hypotéku a splácať it.Term Zabezpečovanie poistenie, ktoré splácať hypotéku na úmrtie poistenej osoby. Termín Assurance Level zahŕňa istinu počas celej politiky a platí sa celá suma na smrť. Znižovanie Termín Assurance je navrhnutý tak, aby splatiť nesplatený zostatok na splátky hypotéky typu po smrti. Termín Assurance môže tiež vyplatiť čoskoro na diagnostiku termináli illness.Underwriting Proces hodnotenia žiadosť o úver pre určenie rizika pre veriteľa. To zahŕňa analýzu dlžníka creditworthinessand kvality itself.Unencumbered majetku Kde je priame a majetku bez hypotéky alebo úvery sú zabezpečené proti it.Valuation jednoduchú kontrolu majetku s cieľom zistiť, koľko stojí a či je vhodné zabezpečiť hypotéku against.Valuation poplatok poplatku za dlžníka na pokrytie nákladov na kontrolu veriteľa, že nehnuteľnosť je vhodná pre zabezpečenie mortgage.Variable Sadzba typ úrokovej sadzby úveru je zadarmo. Ide to hore a dole a splátok zmeny accordingly.Vendor predajcovia property.About Autor Odborníci v Mezanínový financií a Komerční Hypotekárne úvery Komerční Lifeline. Nezávislý na Veľkej Británii Commercial Finance brokers.Feel zadarmo
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
