Γλωσσάριο υποθηκών όρων
Ένας συνοπτικός κατάλογος μερικοί από τους πιό κοινούς όρους υποθηκών.
Δυσμενής πίστωση
Ο όρος χρησιμοποίησε εάν ο οφειλέτης έχει μια φτωχή πιστωτική ιστορία. Αυτό θα μπορούσε να περιλάβει τα προηγούμενα καθυστερούμενα υποθηκών ή δανείου, την πτώχευση ή CCJ. Άλλοι όροι που χρησιμοποιούνται για να περιγράψουν μια δυσμενή πιστωτική υποθήκη περιλαμβάνουν:
Κακή πιστωτική υποθήκη
Φτωχή πιστωτική υποθήκη
Υποθήκη μη θέσης
Εξασθενισμένη πίστωση υποθήκη
Καμία πιστωτική υποθήκη
Χαμηλή υποθήκη πιστωτικού αποτελέσματος
Απρίλιος (ετήσιο ποσοστό ποσοστού)
Το επιτόκιο που απεικονίζει το κόστος μιας υποθήκης ως ετήσιο ποσοστό. Ο απρίλιος παρέχει στους εγχώριους αγοραστές τη δυνατότητα να συγκριθούν οι διαφορετικοί τύποι υποθηκών βασισμένων στο ετήσιο κόστος κάθε ένα.
Αμοιβή ρύθμισης
Η αμοιβή εσείς πληρώνει το δανειστή σας σε αντάλλαγμα για τους που παρέχουν σε σας μια υποθήκη. Συνήθως με την ολοκλήρωση ή με την αίτησή σας, αυτές οι αμοιβές ισχύουν συνήθως όταν παίρνετε έξω ένα σταθερό επιτόκιο, μια έκπτωση ή cashback μια υποθήκη.
AST (σίγουρη μίσθωση Shorthold)
Μια μορφή μίσθωσης που δίνει στον ιδιοκτήτη το δικαίωμα να ανακτήσει την ιδιοκτησία τους μετά από ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα που σχεδιάζεται στη συμφωνία μίσθωσης. Οι νέες μισθώσεις είναι αυτόματα ASTs εκτός αν ειδάλλως δηλωμένος.
Σίγουρη μίσθωση
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να χρεώσει σε ένα μίσθωμα αγοράς (το τρέχον ποσοστό για την παρόμοια ιδιοκτησία σε εκείνη την περιοχή) και στην ανάκληση την ιδιοκτησία υπό ορισμένους όρους, όπως καθορίζονται στις πράξεις κατοικίας του 1988 και του 1996.
Δάνειο γεφυρώματος/χρηματοδότηση
Βραχυπρόθεσμο δάνειο για να επιτρέψει την αγορά μιας ιδιοκτησίας πριν από την πώληση άλλη που αποδεσμεύει ουσιαστικά τα κεφάλαια που απαιτούνται για την αγορά. Πρέπει πάντα να συμβουλευθείτε έναν επαγγελματία πρίν εξετάζετε οποιαδήποτε χρηματοδότηση γεφυρώματος όπως μπόρεσε να είναι μια λύση που είναι χειρότερη από το πρόβλημα.
Αμοιβή μεσιτών
Μια αμοιβή που χρεώνεται από έναν μεσάζοντα ή έναν σύμβουλο για την εντόπιση της πιό κατάλληλης υποθήκης για τον οφειλέτη.
Ασφάλεια κτηρίων
Η ασφάλεια εσείς μπορείτε να πάρετε έξω πότε αγοράζετε μια ιδιοκτησία που θα καλύψει το κόστος οποιασδήποτε ζημίας στο σπίτι και ή το περιεχόμενο.
Αγοράστε για να αφήσετε
Μια υποθήκη που σημαίνουν για εκείνους που επιθυμούν να αγοράσουν μια ιδιοκτησία στο μίσθωμα έξω σε άλλοι. Η απόφαση σχετικά με εάν είστε σε θέση να ξεπληρώσετε αυτόν τον τύπο υποθήκης είναι συχνά βασισμένη επάνω στο μελλοντικό εισόδημα ενοικίου από την ιδιοκτησία παρά το προσωπικό εισόδημα σας ο οφειλέτης.
CCJ (κρίση Επαρχιακού Δικαστηρίου)
Μια κρίση που επιτεύχθηκε στο Επαρχιακό Δικαστήριο γενικά μη στην πληρωμή ενός δανείου, ενός χρέους υποθηκών κ.λπ. γενικά. Εάν πληρώσετε μακριά το χρέος, το CCJ θα ικανοποιήσει και μια σημείωση τίθεται στα αρχεία σας που δηλώνει αυτό.
Αλυσίδα
Μια κατοικία «αλυσίδα» φιαγμένη επάνω από διάφορους αγοραστές και πωλητές, ουσιαστικά η γραμμή αγοραστών και πωλητών που συμμετέχουν σε κάθε σπίτι κινείται.
Δαπάνη
Οποιοδήποτε δικαίωμα ή ενδιαφέρον, ειδικά με μια υποθήκη, στην οποία μια freehold ή μίσθωσης ιδιοκτησία μπορεί να κρατηθεί. Βασικά μια δαπάνη είναι η αξίωση που ο δανειστής έχει στην ιδιοκτησία έως ότου ικανοποιεί η υποθήκη ή το δάνειο.
Ολοκλήρωση
Ο όρος χρησιμοποίησε πότε ο πωλητής και ο αγοραστής ανταλλάσσουν τους πόρους χρηματοδότησης που απαιτούνται για να αγοράσουν μια ιδιοκτησία μέσω των αντίστοιχων δικηγόρων τους. Στην ανταλλαγή των συμβάσεων μια κατάθεση, συνήθως 10%, θα έχει πληρωθεί. Σε αυτό το σημείο ο αγοραστής γίνεται νομικός ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας.
Μεταβίβαση
Η νομική διαδικασία στην οποία η ιδιοκτησία της περιουσίας μεταφέρεται από τον πωλητή στον αγοραστή. Γενικά αναλήφθείτε από έναν δικηγόρο, ή χορηγημένος άδεια conveyancer.
Πρόωρη αμοιβή εξαγοράς
Εάν αποφασίζετε ότι θέλετε να πωλήσετε την ιδιοκτησία ή το remortgage σας έπειτα που θα είστε εξαγοράζοντας υποθηκεύετε νωρίς. Οι περισσότεροι δανειστές χρεώνουν μια αμοιβή ποινικής ρήτρας, ειδικά κατά τη διάρκεια οποιασδήποτε περιόδου σταθερού, καλυμμένου ή απορριμμένου ποσοστού. Να είστε βέβαιος ότι είστε σαφείς για οποιεσδήποτε πιθανές ποινικές ρήτρες όταν είστε έτοιμος να πάρετε μια υποθήκη.
Δικαιοσύνη και αρνητική δικαιοσύνη
Το ποσό αξίας σε μια ιδιοκτησία που δεν καλύπτεται από μια υποθήκη - απλά παίρνει το ποσό της υποθήκης από την αξιολόγηση για να επιλύσει τη δικαιοσύνη. Αυτό είναι όπου τα χρήματα που οφείλετε στην υποθήκη είναι μεγαλύτερα από την αξία της ιδιοκτησίας σας.
Ανταλλαγή των συμβάσεων
Η σύμβαση είναι μια γραπτή συμφωνία που σχεδιάζει τους όρους μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή. Όταν αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη ανταλλάσσουν τις συμβάσεις, συνήθως εβδομάδες πριν από την ολοκλήρωση, η διαπραγμάτευση γίνεται δεσμευτική νομικά. Συχνά μια κατάθεση περίπου 10%, πληρώνεται σε αυτή τη φάση.
Σταθερό επιτόκιο
Ένα καθορισμένο επιτόκιο σε μια υποθήκη καθόρισε για μια χρονική περίοδο. Αυτό ποικίλλει από το δανειστή στο δανειστή.
Freehold
Εάν είστε ο ιδιοκτήτης ακινήτου εντελώς έπειτα η ιδιοκτησία σας είναι freehold. Τα περισσότερα σπίτια είναι freehold wheres που πολλά επίπεδα είναι μίσθωση, δεδομένου ότι δεν είστε ο ιδιοκτήτης του συνόλου που χτίζει που περιέχει τα επίπεδα.
Να χρεώσει επιπλέον
Εάν είστε στο στάδιο η αγορά μιας ιδιοκτησίας και της προσφοράς σας έχει γίνει αποδεκτή αλλά ο πωλητής παίρνει μια καλύτερη προσφορά, ενώπιον σας πλήρων, και την παίρνει έπειτα, «μόλις χρεώσατε επιπλέον».
Υποθήκη ενδιαφέροντος μόνο
Μια υποθήκη με το οποίο ο οφειλέτης πρέπει μόνο για να πληρώσει πιό inerest στο ποσό που δανείζεται κατά τη διάρκεια του όρου υποθηκών. Είναι η ευθύνη οφειλετών να εξασφαλίσουν ότι αρκετά κεφάλαια θα υπάρξουν (καθένα μέσω των άλλων μέσων ενός επένδυσης policyor) για να ξεπληρώσουν την πλήρη υποθήκη στο τέλος του όρου.
Μεσάζων
Ένας μεσίτης ή ένας σύμβουλος υποθηκών που βρίσκουν την καταλληλότερη υποθήκη για έναν οφειλέτη και τακτοποιούν την υποθήκη εξ ονόματός τους.
Μίσθωση
Εάν αγοράζετε μια ιδιοκτησία μίσθωσης δεν είστε κύριος της ιδιοκτησίας μάλλον το δικαίωμα να ζήσετε εκεί για μια καθορισμένη χρονική περίοδο, εντούτοις πολύς χρόνος παραμένει στη μίσθωση. Ο ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας καλείται το freeholder ή ιδιοκτήτη.
Ευθύνη
Αυτό αφορά περισσότεροι τις εμπορικές υποθήκες. Με μια εμπορική υποθήκη η ευθύνη για την επιστροφή του δανείου εξαρτάται από τη νομική δομή της επιχείρησης:
Ένας μόνος έμπορος θα είναι προσωπικά υπεύθυνος για το χρέος υποθηκών. Τα προσωπικά προτερήματα θα μπορούσαν να καταληφθούν εάν η επιχείρηση προκαθορίζει.
Οι συνεργάτες είναι από κοινού υπεύθυνοι για τα χρέη της συνεργασίας και τα προσωπικά προτερήματά τους είναι σε κίνδυνο
Με μια συνεργασία περιορίζω-ευθύνης και μια εταιρία περιορισμένης ευθύνης, η ευθύνη αφορά αρχικά στην επιχείρηση παρά τους μεμονωμένους συνεργάτες και τους διευθυντές. Ο δανειστής μπορεί να πάρει μια κυμαινόμενη δαπάνη στα επιχειρησιακά προτερήματα γενικά, παρά απλά στην τρέχουσα ιδιοκτησία που αγοράζεται.
Ο δανειστής μπορεί επίσης να επιμείνει στις προσωπικές εγγυήσεις ως όρο το δάνειο, οπότε σ'αυτή την περίπτωση οι συνεργάτες και οι διευθυντές μπορούν να κρατηθούν προσωπικά εκτεθειμένοι οπωσδήποτε.
Ασφάλεια ζωής
Εάν να έχοντας μια κοινή υποθήκη, η ασφάλεια ζωής μπορεί να αποκτηθεί που θα δει την υποθήκη που πληρώνεται εάν δώσει ένας από σας.
LTV (δάνειο στην αξία)
Το μέγεθος της υποθήκης ως ποσοστό της αξίας της ιδιοκτησίας δηλ. Μια υποθήκη £90k ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚σε ένα σπίτι που εκτιμείται σε ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£100k θα σήμαινε ένα LTV 90%.
MIG (εγγύηση αποζημίωσης υποθηκών)
Μια παραγόμενη επί παραγγελία πληρωμή έκανε όταν εσείς οργάνωση μια υποθήκη ένα είδος ασφαλιστήριου συμβολαίου για το δανειστή. Αυτό τους προσφέρει την προστασία ενάντια στην αξία του σπιτιού που πέφτει λιγότερο από στην υποθήκη. Γενικά μόνο χρεώνεται στους οφειλέτες με μια κατάθεση λιγότερο από 10%, αλλά αυτό μπορεί να ποικίλει.
Υποθήκη
Ένα δάνειο για να αγοράσει μια ιδιοκτησία όπου η ιδιοκτησία χρησιμοποιείται ως ασφάλεια ενάντια σε σας που ξεπληρώνετε το δάνειο.
Mortgagee
Η επιχείρηση ή η οργάνωση που σας δανείζουν τα χρήματα.
Υποθηκεύων
Το πρόσωπο που παίρνει έξω την υποθήκη.
Μη-θέση
Όπου ένας δανειστής δεν μπορεί να απαιτήσει τις εισοδηματικές λεπτομέρειες από σας ή μπορεί να δεχτεί κάποιο προηγούμενο φτωχό πιστώστε την ιστορία δηλ. CCJ ή τα προηγούμενα καθυστερούμενα υποθηκών.
Διακοπές πληρωμής
Μια περίοδος κατά τη διάρκεια της οποίας ο οφειλέτης δεν κάνει καμία πληρωμή υποθηκών.
Ρυθμισμένη μίσθωση
Ένα νόμιμο δικαίωμα να ζήσει στη στέγασή σας για μια χρονική περίοδο. Η μίσθωσή σας να είναι για μια καθορισμένη περίοδο όπως ένα έτος (αυτό είναι γνωστό ως καθορισμένης διάρκειας μίσθωση) ή να κυλήσει σε μια εβδομάδα--εβδομάδα ή έναν μήνα στο μήνα βάση (αυτό είναι γνωστό ως περιοδική μίσθωση). Είστε ρυθμισμένος μισθωτής εάν κινηθήκατε μέσα πριν από τις 15 Ιανουαρίου 1989, πληρώνετε το μίσθωμα σε έναν ιδιωτικό ιδιοκτήτη και ο ιδιοκτήτης σας δεν ζει στο ίδιο κτήριο όπως εσείς.
Remortgage
Να πάρει μιας δεύτερης υποθήκης για να πληρώσει μακριά την πρώτη. Οι πιό κοινοί λόγοι για αυτό είναι ότι μια άλλη υποθήκη είναι διαθέσιμη σε ένα καλύτερο ποσοστό ή ότι η αξία της ιδιοκτησίας έχει ανεβά την άδεια της ευκαιρίας να δανειστούν περισσότερα χρήματα ενάντια στην ιδιοκτησία.
Δικαίωμα να αγοράσει
Παραδείγματος χάριν, ένας μισθωτής σε μια κύρια το συμβούλιο ιδιοκτησία μπορεί να αγοράσει την ιδιοκτησία σε μια έκπτωση ανάλογα με το μήκος της μίσθωσής τους.
Μόνος επικυρωμένος
Γενικά όταν ένας οφειλέτης υποβάλλει αίτηση για μια υποθήκη θα κληθεί να παρέχει τις ολισθήσεις αμοιβής ή τις περιγραφές επιχείρησης για να αποδείξει το εισόδημά τους. Εάν είναι δύσκολο ή ενοχλητικό για σας να παρέχεις αυτά τα στοιχεία, μπορείτε να επιλέξετε να αυτοεπιβεβαιώσετε το εισόδημά σας. Αυτό περιλαμβάνει την υπογραφή μιας δήλωσης που δηλώνει τις εισοδηματικά πηγές και τα ποσά σας. Lenders θα σας χρεώσει τα υψηλότερα ποσοστά από μέσα και θα σας προσφέρει μια περιορισμένη σειρά των υποθηκών εάν επιλέξετε στο μόνο -μόνος-certifyyour εισόδημα, γενικά δεν είναι μια καλή ιδέα να αυτοεπιβεβαιώσει ακριβώς για να αποφύγει κάποια γραφική εργασία.
Τέλος χαρτοσήμου
Ο φόρος που πληρώθηκε από τον αγοραστή μιας ιδιοκτησίας έθεσε κατά 1% για τις ιδιότητες πέρα από ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£60k, 3% για τις ιδιότητες πέρα από ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£250k και 4% για τις ιδιότητες πέρα από ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£500k.
Δομική έρευνα
Ο πιό εκτεταμένος έλεγχος της δομής μιας ιδιοκτησίας. Αυτό πραγματοποιείται από τον επαγγελματικό επιθεωρητή και πρέπει να αποκαλύψει οποιαδήποτε ατέλειες ή ελαττώματα με το κτήριο.
Μίσθωση
Μια νομική γραπτή συμφωνία μεταξύ ενός ιδιοκτήτη και ενός μισθωτή που καθορίζει τους όρους του ενοικίου.
Όρος
Η περίοδος ετών κατά τη διάρκεια της οποίας παίρνετε την υποθήκη και την ξεπληρώνετε.
Διαβεβαίωση όρου
Ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο με σκοπό να ξεπληρώσει την υποθήκη στο θάνατο του ασφαλισμένου. Η διαβεβαίωση όρου επιπέδων καλύπτει ένα κύριο ποσό σε όλο τον πολιτικό όρο και καταβάλλει έξω το πλήρες ποσό στο θάνατο. Η μείωση της διαβεβαίωσης όρου έχει ως σκοπό να ξεπληρώσει την εκκρεμή ισορροπία σε μια υποθήκη τύπων επιστροφής επάνω στο θάνατο. Η διαβεβαίωση όρου μπορεί επίσης να πληρώσει αρχικά τη διάγνωση μιας τελικής ασθένειας.
Ασφάλιση
Η διαδικασία μια εφαρμογή δανείου για να καθοριστεί ο κίνδυνος που περιλαμβάνεται για το δανειστή. Αυτό περιλαμβάνει μια ανάλυση της ποιότητας του οφειλέτη creditworthinessand η ίδια της ιδιοκτησίας.
Άδειος
Όπου η ιδιοκτησία είναι κύρια εντελώς και κανένα υποθήκη ή δάνειο δεν εξασφαλίζεται ενάντια σε την.
Αξιολόγηση
Ένας απλός έλεγχος της ιδιοκτησίας προκειμένου να ανακαλυφθεί πόσο αξίζει και εάν είναι κατάλληλο να εξασφαλιστεί μια υποθήκη ενάντια.
Αμοιβή αξιολόγησης
Το τέλος που καταβάλλεται από έναν οφειλέτη για να καλύψει το κόστος του δανειστή που ελέγχει ότι η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη ασφάλεια της υποθήκης.
Μεταβλητό ποσοστό
Ένας τύπος επιτοκίου ο δανειστής μπορεί να χρεώσει. Ανεβαίνει και κατεβάζει και οι επιστροφές σας αλλάζουν αναλόγως.
Προμηθευτής
Το πρόσωπο που πωλεί την ιδιοκτησία.
Περίπου ο συντάκτης
Ειδικοί στο γεφύρωμα της χρηματοδότησης και της εμπορικής υποθήκης που δανείζουν την εμπορική σανίδα σωτηρίας. Το ανεξάρτητο UK βάσισε τους εμπορικούς μεσίτες χρηματοδότησης.
Αισθανθείτε ελεύθερος να ανατυπώσει και να διανείμει αυτό το άρθρο καθώς συμπαθείτε. Όλα αυτά που ρωτάμε είναι ότι δεν κάνετε οποιεσδήποτε αλλαγές, ότι αυτό το κείμενο των πόρων είναι περιλάβετε, και ότι η σύνδεση είναι ανωτέρω άθικτη.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
