Glosario de términos hipotecarios
Una breve lista de algunos de los más comunes de crédito hipotecario terms.Adverse El término que se utiliza si el prestatario tiene un pobre historial de crédito. Esto podría incluir la hipoteca o el préstamo anterior mora, quiebra o de la CCJ. Otros términos utilizados para describir a un crédito hipotecario adversos incluyen: Mala mortgagePoor de crédito de crédito de crédito hipotecario mortgageNon estado afectada mortgageNo crédito mortgageLow puntuación de crédito hipotecario TAE (Tasa de Porcentaje Anual) El interés tasa que refleje el coste de una hipoteca como una tasa anual. La TAE proporciona los compradores de vivienda con la capacidad para comparar diferentes tipos de hipotecas basado en el costo anual de each.Arrangement Cuota La cuota que paga su Prestamista a cambio de ellas que le proporciona una hipoteca. Por lo general, paga al final o con su aplicación, estas tasas se aplican por lo general cuando se toma un tipo de interés fijo, descuento o cashback mortgage.AST (asegurada Shorthold Tenancy) Una forma de arrendamiento que le da al propietario el derecho a recuperar sus bienes después de un periodo de tiempo establecido en el contrato de arrendamiento. Nuevos arrendamientos son automáticamente a menos que se ASTs stated.Assured tenencia El propietario puede cobrar un alquiler a precio de mercado (la tasa actual de propiedades similares en esa zona) y hacerse cargo de la propiedad en determinadas condiciones, tal como se establece en los actos de la Vivienda de 1988 y 1996.Bridging Préstamo / Finanzas de préstamos a corto plazo para permitir la compra de una propiedad antes de la venta de otro esencialmente la liberación de fondos que se requieren para la compra. Siempre debe consultar a un profesional antes de considerar la financiación de cualquier puente, ya que podría ser una solución que es peor que la problem.Brokers Cuota cobrada por un intermediario o un asesor para localizar la más adecuada para la hipoteca borrower.Buildings seguro que usted puede tomar el seguro cuando usted compra una propiedad que cubrirá el costo de los daños a la casa y / o contenidos .. Comprar para alquilar una hipoteca destinada a quienes desean comprar una propiedad para alquilar a otras personas. La decisión sobre si usted es capaz de pagar este tipo de hipoteca a menudo se basa en el futuro los ingresos por alquiler de la propiedad en lugar de la renta de las personas de que la borrower.CCJ (Condado Tribunal de Sentencia), una sentencia que había llegado en la Corte del Condado de realted general a falta de pago de un préstamo, hipoteca, etc deuda en general. Si usted paga la deuda, la CCJ se cumplen y se pone una nota en sus registros que los estados this.Chain Una vivienda "cadena" formada por un número de compradores y vendedores, fundamentalmente la línea de compradores y vendedores que participan en cada casa move.Charge Un derecho o interés, especialmente con una hipoteca, a que un derecho de propiedad o arrendamiento se encuentren. Básicamente es un cargo de la reclamación el prestamista tiene en la propiedad hasta que la hipoteca o el préstamo es satisfied.Completion El término que se utiliza cuando el vendedor y el comprador el intercambio las finanzas necesarias para comprar una propiedad a través de sus respectivos abogados. En los contratos de intercambio de un depósito, normalmente un 10%, se habrá pagado. En este punto, el comprador se convierte en propietario legal de los property.Conveyance El proceso legal en el que la titularidad de la propiedad se transfiere del vendedor al comprador. Generalmente llevadas a cabo por un abogado, o con licencia de pago de amortización conveyancer.Early Si usted decide que quiere vender su propiedad o remortgage se le redimir la hipoteca que temprano. La mayoría de los prestamistas cobrar una pena de pago, especialmente durante un período de un fijo, tasa tope o con descuento. Asegúrese de que está claro acerca de los posibles sanciones cuando están a punto de tomar un capital negativo y mortgage.Equity La cantidad de valor en una propiedad que no está cubierto por una hipoteca - simplemente tomar el importe de la hipoteca de la valoración de elaborar la equidad. Aquí es donde el dinero que usted debe en la hipoteca es mayor que el valor de su property.Exchange de los contratos El contrato es un acuerdo escrito que establece los términos entre el comprador y el vendedor. Cuando ambas partes de contratos de cambio, por lo general semanas antes de la finalización, el trato se convierte en jurídicamente vinculante. A menudo, un depósito de alrededor del 10%, se paga en esta Tasa stage.Fixed un conjunto de tipos de interés sobre una hipoteca fija para un período de tiempo. Esto varía de un prestamista a lender.Freehold Si usted es el dueño de la propiedad absoluta, entonces su derecho de propiedad. La mayoría de las casas son absoluta Considerando que muchos pisos están arrendados, ya que usted no es el propietario de todo el edificio que contiene el flats.Gazumping Si usted se encuentra en el proceso de compra de una propiedad y su oferta ha sido aceptada, pero el vendedor recibe una oferta mejor, antes de completar, y toma entonces, que haya acaba de 'Gazumped ". Interés Hipotecario Sólo Una hipoteca que el prestatario esté obligado a pagar sólo inerest de la cantidad prestada durante el plazo de la hipoteca. Es responsabilidad de los prestatarios para asegurar que suficiente fondos existentes (ya sea a través de una inversión policyor otros medios) a reembolsar la totalidad de hipoteca al final de la hipoteca term.Intermediary Un corredor o asesor que considera el más adecuado para una hipoteca y el prestatario arregla la hipoteca de su behalf.Leasehold Si usted compra una propiedad de arrendamiento que no son propietarios de la propiedad y no el derecho a vivir allí durante un período determinado de tiempo, por mucho tiempo permanece en el contrato de arrendamiento. El dueño de la propiedad se llama freeholder o landlord.Liability Esto se refiere más a las hipotecas comerciales. Con una hipoteca comercial de la responsabilidad por el reembolso del préstamo depende de la estructura jurídica de la de negocios: Un comerciante será personalmente responsable de la deuda hipotecaria. Bienes personales puede ser aprovechada si la empresa por defecto. Los socios son solidariamente responsables por las deudas de la asociación y sus bienes personales están en situación de riesgo con una asociación de responsabilidad limitada y una sociedad de responsabilidad limitada, la responsabilidad recae en primer lugar en la empresa y no en cada uno de los socios y directores. El prestamista puede tomar un gravamen flotante sobre los activos de la empresa en general, en lugar de simplemente en el actual inmueble adquirido. El prestamista también puede insistir en las garantías personales, como condición de la concesión del préstamo, en cuyo caso los socios y directores puede ser considerado personalmente responsable de seguros anyway.Life Si tiene una hipoteca, seguro de vida que pueden ser adquiridos se paga la hipoteca de uno de ustedes debe pasar on.LTV (Préstamo de valor) El tamaño de la hipoteca como porcentaje del valor de la propiedad, es decir un ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 90k hipoteca sobre una casa valorada en ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 100k se significa un LTV del 90%. MIG (Hipoteca Garantía de indemnización) con un pago en el momento de configurar una hipoteca en una especie de póliza de seguro para el prestamista. Este les ofrece la protección contra el valor de la vivienda caigan a menos de la hipoteca. Es generalmente sólo con cargo a los prestatarios con menos de un depósito del 10%, pero esto puede vary.Mortgage un préstamo para comprar una propiedad cuando la propiedad se utiliza como garantía en contra de usted el pago de la loan.Mortgagee La empresa o organización que le presta el money.Mortgagor La persona que tome el Estado mortgage.Non-Cuando un prestamista no puede exigir a los detalles de los ingresos que podrán aceptar o algunas anteriores es decir, historial de crédito pobre o CCJ anterior hipoteca arrears.Payment de vacaciones, un período durante el cual el prestatario no payments.Regulated hipoteca arrendamiento Un derecho legal a vivir en su alojamiento por un período de tiempo. Su alquiler podría ser una periodo determinado, como un año (esto se conoce como un arrendamiento de duración determinada) o puede rodar en una semana a semana o mes a mes (esto se conoce como un periódico de tenencia). Usted es un inquilino en caso regulado que ha movido en el antes del 15 de De enero de 1989, usted paga el alquiler a un propietario privado y su dueño no vive en el mismo edificio que you.Remortgage La asunción de una segunda hipoteca para pagar la primera. Las razones más comunes para hacer esto se que otra hipoteca está disponible en una mejor tasa, o que el valor de la propiedad ha pasado que permite la oportunidad de pedir prestado más dinero contra el property.Right Comprar Por ejemplo, un inquilino en una consejo de la propiedad puede adquirir la propiedad con un descuento dependiendo de la duración de sus tenancy.Self certificada Generalmente cuando un prestatario se aplica para una hipoteca se le pedirá que proporcione las nóminas o las cuentas de la empresa para demostrar sus ingresos. Si es difícil o inconveniente para usted para proporcionar estas pruebas, usted puede elegir a la libre certificar sus ingresos. Se trata de la firma de una declaración que establece su ingreso fuentes y las cantidades. Los prestamistas cobran tasas más altas que el promedio y le ofrecemos una gama más limitada de las hipotecas en caso de que elija a la libre certifyyour ingresos, en general no es una buena idea a la libre sólo para certificar evitar algunos paperwork.Stamp impuesto pagado por el comprador de un inmueble, fijada en el 1% para propiedades de más de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 60k, el 3% para las propiedades más ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 250k y 4% para las propiedades más ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 500k.Structural El estudio más amplio de verificación de la estructura de una propiedad. Esto se lleva a cabo por profesionales y agrimensor debe descubrir cualquier defecto o defectos con la building.Tenancy jurídico acuerdo por escrito entre un propietario y el inquilino el que se establezcan los términos de la rental.Term El período de años durante los cuales se toma la hipoteca y devolver it.Term Una póliza de seguro de garantía destinado a pagar la hipoteca de la muerte de la persona asegurada. Plazo de garantía de nivel abarca una suma de capital en todo el término política y paga el importe total en caso de fallecimiento. Reducir Plazo de Garantía está diseñado para pagar el saldo pendiente de reembolso en un tipo de hipoteca a la muerte. Plazo de Garantía también puede pagar en el diagnóstico precoz de una terminal illness.Underwriting El proceso de evaluación de un solicitud de préstamo para determinar el riesgo que implica para el prestamista. Esto implica un análisis del prestatario creditworthinessand la calidad de los bienes itself.Unencumbered Cuando la propiedad es de propiedad absoluta y hipotecas o los préstamos no están garantizados contra it.Valuation Una simple comprobación de la propiedad con el fin de averiguar cuánto vale la pena y si es adecuado para garantizar una hipoteca de tasas against.Valuation La tasa pagada por un prestatario para cubrir el costo de la comprobación de que el prestamista propiedad es adecuada para la seguridad mortgage.Variable Califica un tipo de tasa de interés que el prestamista puede cobrar. Va hacia arriba y hacia abajo y su cambio de reembolsos accordingly.Vendor La persona que vende la property.About la Reducción de Autor Especialistas en Finanzas y Comercial del crédito hipotecario comercial Supervivencia. Independiente del Reino Unido Commercial Finance brokers.Feel libre de
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