可比銷售額計量單位
可比銷售額通常利用開發價值的意見，利用銷售比較法，其中的三個主要方法，房地產估價。 （另外兩個主要方法是成本 辦法和收入的辦法。 ）在某些情況下，總的銷售價格是開發利用價值的意見為主題的財產。然而，銷售價格往往是轉換為計算單位，如 價格每平方英尺或每單位的銷售價格。本文概述了計量單位用於不同類型的財產。 [ *巴* ] [ *巴* ]可比銷售額通常轉化為每平方尺單位 措施。這通常是用於住宅，公寓，城鎮住房，複式，寫字樓，零售，工業和公寓。對於房屋，每平方英尺的單位通常是根據居住面積 （基於外部測量）和不包括的地區沒有空調，如車庫和門廊。對於商業物業和公寓，每平方英尺的價值通常是基於淨可出租 平方英尺不是總值平方英尺（包括公用地方） 。在某些情況下，根據該判決分析師或地方的做法，更側重於評價的銷售價格每平方英尺總值 建築面積。 [ *巴* ] [ *巴* ]公寓往往評價的銷售單位價格，而不是銷售價格每平方尺。在許多情況下，銷售價格每平方英尺和單位都考慮。為了 高於平均水平的公寓單元尺寸，銷售單位價格往往較高，銷售價格每平方英尺往往較低。與此相反的公寓平均規模以下的單位。 [ *巴* ] [ *巴* ]下面舉例說明財產的種類，利用不同的測量單位： [ *巴* ]洗車-一些海灣[ *巴* ]電影院-議席數目和/或總建築面積[ *巴* ]汽車 服務車庫-海灣一些服務和/或平方英尺[ *巴* ]換油設施-海灣一些服務和/或平方英尺[ *巴* ]教會-的議席數目和/或平方英尺[ *巴* ]高爾夫球場- 一些洞[ *巴* ]自儲存-的單位數量和/或平方英尺[ *巴* ] [ *巴* ]分析師的鑑定或選擇合適的單位在分析可比銷售額。除了習慣 當地慣例，討論與投資者，經紀和評估可以提供有意義的深入了解的最有效的單位。 [ *巴* ] [ *巴* ]達拉斯福特沃斯商業可比銷售額您需要的資料 可在OConnorComps 。 [ *巴* ]需要的數據，編寫一份商業可比銷售額的辦法？ OConnorComps的數據！
文章來源: Messaggiamo.Com
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