房地產投資- 議院問題
議院可能有許多問題
房地產投資要求在認可上這些問題和費用的專門技術為修理。
有時您絆倒珠寶投資由發現媽媽是是必要的一位優秀管家的房子, 並且所有是前提的較小清潔為賣做準備。但真相是, 多數人民甚而不清掃地板當他們搬走在房子被賣之後。並且有時他們忘記的房子是擊毀。
如果一個庭院看起來無用和長得太大, 您會拾起垃圾和割。
如果牆壁看起來土褐色和破舊從幾年忽視, 您會用牆板泥替換新牆壁銑板或修理孔。如果這些基本不被瞭解, 您能總可及一個快的教訓您的鄰里Home Depot 或Loew 的。
但毫無生氣經驗是必要的為投擲油漆刷, 除非您是公正散漫的。油漆是最容易選擇在給新更新物產。
化妝修理簡單和容易。您能或做它你自己或雇用雜物工。
真正地只需要一些圍場工作和幾加侖油漆的議院欣然被發現在房地產買家的市場上。但這些房子傾向於是離深被打折的或bargain-priced 投資很遠的地方。
一些房子問題構成嚴厲潛在的陷阱在房地產投資。最重要的問題是基礎不規則性和模子。
我最近檢查了有嚴肅的基礎問題的一個房子。我的注意第一次叫對入口步與殘破的磚由於轉移房子在它的基礎。當我走了在房子附近的裡面, 我看見, 板料岩石崩裂了在幾個地方在水平上在入口步之上。什麼對我是顯然的對看見了房子, 解釋的其他買家是顯然的為什麼物產是在市場上200 天。至於這麵紅旗攀登大約基礎問題, 我的求知慾並且被上升了關於修理費。我認識□什麼關於基礎問題, 和我從未會應付這樣一個問題獨自。但我知道有專家在區域以在基礎修理上的專門技術。如此, 我得到了兩三個估計在決定之前如果購買價是公正的。
模子!!!
最嚴肅的問題的當中一個在買任一個房子今天是模子汙穢, 特別是在東南部。這是一個最近問題那我們從前從未體驗了以這樣的流行。讓我警告您: 修理一個鑄造被騷擾的房子可能花費您大錢。超出$100,000!
一個被騷擾的房子必須由一個被證明的實驗室首先測試查明損失。一個第三方承包商通常承擔對修理的責任在最初的測試以後。然後測試的實驗室必須複評前提在修理證實之後是否毒力水平被減少了到可接受的標準。然後, 和只然後, 能您再進入物產做修改或油漆。您, 不知道或熟悉, 是在堆' o 麻煩, 男孩, 如果您買一個房子與模子和如果您不補救問題或設法賣沒有透露。請把它描寫描寫作為壞經驗和有害投資如果您買沒有考慮到矯正費用。模子是一個嚴肅的問題在今天房產市場上。
這次警告不意味您不應該買任何房子以模子大批出沒。您能獲得確定報價(不是估計) 為修理在一些情況。但是, 甚而鑄造撤除企業甚而不會引述確定報價的損傷可能很嚴厲和普遍! 析因矯正修理入買的價格和售價。準備, 然而, 這不會有效在某些情況下。
模子是殘損的對健康。某些人民對模子是敏感的比其他人。模子替換了70 年代和80 年代的石棉恐慌當得克薩斯房主起訴了保險公司為成千上萬美元模子損傷。模子問題移居了從南部和搬入北狀態。許多阿拉巴馬保險公司關閉了由於模子問題, 並且那些承保人通常拒絕左保險任一個房子以模子歷史。
不要讓模子捉住您與您的褲子下來!
多數房子有一些种問題或問題。學會區別在化妝和嚴肅的問題之間, 和認為, 解答通常是可利用的為或者。您, 房地產投資者, 必須成為房子問題的解決問題者。
菲爾・Speer, Ph.D., 開始他的房地產投資事業25 年前。沒有credit 和使用唯一$10 票據的可及性, 他購買了$1 百萬在物產在他的第一年, 和在他的第四年以前積累了$10 百萬在物產。 http://www.CashinHouses.com/ 他作為多數成功的投資者下來以為特色在牆壁St.Journal 社論在□什麼房地產運動, 和被尊敬了以加勒比巡航作為年的頂面投資者。在納稀威他的故鄉, 田納西, 他是一個商人和人力資源顧問30 年。他是作者、報告人和研討會主任。
學會怎麼贏利在房地產投資, 沒有現金或credit, 讀他的報告在 http://www.BigMoneyinFixerUppers.com/nomoneydown/flipping.html/ 捐款是自由的對他的固定Ezine 。他和其它貢獻的作者提供自由文章和資源在房地產投資在先進的房地產的他的網上"學院投資技術" 在 http://www.AAREIT.com/
文章來源: Messaggiamo.Com
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