Het Investeren van onroerende goederen - De Problemen van het Huis
De huizen kunnen veel problemen hebben
Het investeren van onroerende goederen vereist deskundigheid inzake het erkennen van deze problemen en kosten voor reparatie.
Soms struikelt u op een juweelinvestering door een huis waar mom een uitstekende huishoudster was, en allen te ontdekken dat noodzakelijk minder belangrijke schoonmaakbeurt van het gebouw is op het verkopen voor te bereiden. Maar de waarheid is dat de meeste mensen zelfs niet de vloer vegen wanneer zij zich bewegen nadat het huis wordt verkocht. En soms is het huis dat zij erachter een wrak hebben verlaten.
Als een werf trashy en overwoekerd kijkt, weet u het hoe te om het huisvuil op te nemen en te maaien.
Als de muren van jaren van verwaarlozing kleurloos en sjofel kijken, weet u het hoe te om nieuwe van de muur het met panelen bekleden of reparatie gaten met wallboard modder te vervangen. Als deze grondbeginselen niet worden begrepen, kunt u een snelle les in uw Depot of Loew van het buurthuis altijd worden.
Maar zilch is de ervaring noodzakelijk voor het slingeren van een penseel, tenzij u enkel onzorgvuldig bent. De verf is gemakkelijkst van opties in het geven van verse vernieuwing aan bezit.
De kosmetische reparatie is eenvoudig en gemakkelijk. U kunt of doet het zelf of huurt handyman.
De huizen die werkelijk slechts wat werfwerk en een paar gallons van verf vergen worden gemakkelijk gevonden in de markt van de onroerende goederenkoper. Maar deze huizen neigen verre van diep-voorzien of koopje-de prijs vastgestelde van investeringen te zijn.
Sommige huisproblemen vormen strenge potentiële pitfalls in onroerende goederen het investeren. De kritiekste problemen zijn stichtingsonregelmatigheden en vorm.
Ik inspecteerde onlangs een huis dat ernstige stichtingsproblemen had. Mijn aandacht werd eerst geroepen aan de ingangsstappen met gebroken baksteen toe te schrijven aan het verplaatsen van het huis bij de zijn stichting. Aangezien ik rond de binnenkant van het huis liep, zag ik dat de bladrots in verscheidene plaatsen op het niveau boven de ingangsstappen was gebarsten. Wat aan me duidelijk was was duidelijk aan elke andere koper die het huis had gezien, dat verklaart waarom het bezit op de markt meer dan 200 dagen was geweest. Zo aangezien deze rode vlag over het stichtingsprobleem uitging, werd mijn nieuwsgierigheid ook opgeheven over de kosten van reparatie. Ik ken niets over stichtingsproblemen, en ik zou nooit een dergelijk probleem aangaande mijn aanpakken. Maar ik wist er specialisten op het gebied met deskundigheid inzake stichtingsreparatie waren. Zo, kreeg ik een paar ramingen alvorens te beslissen als de aankoopprijs eerlijk was.
Vorm!!!
Één van de ernstigste problemen in het kopen van om het even welk huis vandaag is vormverontreiniging, vooral in het zuidoosten. Dit is een recent probleem dat wij nooit in het verleden met dergelijk overwicht ervoeren. Laat me u waarschuwen: het herstellen van een vorm-geteisterd huis kan kosten u grote bucks. Zelfs meer dan $100.000!
Een geteisterd huis moet eerst door een verklaard laboratorium worden getest om de omvang van schade na te gaan. Een derdecontractant neemt gewoonlijk de verantwoordelijkheid voor reparatie na de aanvankelijke test. Dan moet het het testen laboratorium het gebouw na reparatie opnieuw beoordelen om te bevestigen of de giftigheidsniveaus volgens aanvaardbare normen zijn verminderd. Dan, en slechts dan, kan u het bezit opnieuw ingeven om wijzigingen of verf te maken. U bent bewust in een hoop ' o probleem, jongen, als u een huis MET VORM koopt, unknowingly of, en als u er niet in slaagt om het probleem te verhelpen of te proberen om zonder onthulling te verkopen. Schrijf het enkel als slechte ervaring en slechte investering af als u zonder remediërende kosten in overweging te nemen koopt. De vorm is een ernstig probleem in de immobiliënmarkt van vandaag.
Deze waarschuwing betekent niet u geen huis met vormteistering zou moeten kopen. U kunt vast bod (niet ramingen) voor reparatie op sommige situaties verkrijgen. Nochtans, kan de schade zo streng en wijdverspreid zijn dat zelfs de vorm-verwijdering firma's zelfs geen vast bod zullen citeren! Factor de remediërende reparatie in de het kopen prijs en de verkoopprijs. Voorbereidingen getroffen, echter, geen dat het enkel in sommige gevallen zal werken.
De vorm is beschadigend aan gezondheid. Sommige mensen zijn gevoeliger voor vorm dan anderen. De vorm verving de asbestschrik van de jaren zeventig en '80s toen de huiseigenaars van Texas verzekeringsmaatschappijen voor miljoenen dollars over vormschade vervolgden. Het vormprobleem is van het Zuiden gemigreerd en zich in noordelijke staten bewogen. Vele verzekeringsmaatschappijen van Alabama gingen van zaken wegens het vormprobleem uit, en die gewoonlijk verlaten verzekeraars weigeren om om het even welk huis met vormgeschiedenis te verzekeren.
Laat geen vorm u met uw neer broek vangen!
De meeste huizen hebben één of ander soort probleem of problemen. Leer om tussen de kosmetische en ernstige problemen onderscheid te maken, en erken dat de oplossingen gewoonlijk beschikbaar voor één van beiden zijn. U, de onroerende goedereninvesteerder, moet een probleem-solver van huisproblemen worden.
Phil Speer, PH D., begon zijn onroerende goederen investerend carrière 25 jaar geleden. Zonder de beschikbaarheid van krediet en het gebruiken van slechts factureren $10, kocht hij $1 miljoen in eigenschappen in zijn eerste jaar, en had $10 miljoen in eigenschappen tegen zijn vierde jaar geaccumuleerd. http://www.CashinHouses.com/ werd hij gekenmerkt in een St. van de Muur hoofdartikel van het Dagboek als meest succesvole investeerder in niets onderaan de Beweging van Onroerende goederen, En werd geëerd met een Caraïbische cruise als hoogste investeerder van het jaar. In zijn hometown van Nashville, Tennessee, is hij een een zakenman en Adviseur van Menselijke middelen 30 jaar geweest. Hij is een auteur, een spreker en een seminariedirecteur.
Leren hoe te in onroerende goederen het investeren, zelfs zonder contant geld of krediet te profiteren, lees zijn rapport bij http://www.BigMoneyinFixerUppers.com/nomoneydown/flipping.html/ Abonnement om zijn situatie-Omhooggaande Ezine vrij is. Hij en andere bijdragende auteurs verstrekken vrije artikelen en middelen bij onroerende goederen het investeren bij zijn online "Academie van Geavanceerde Onroerende goederen Investerend Technieken" bij http://www.AAREIT.com/
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
