Bene immobile Che Investe - Problemi Della Camera
Le Camere possono avere lotti dei problemi
L'investimento del bene immobile richiede la perizia nel riconoscere questi problemi ed i costi per la riparazione.
A volte inciampate su un investimento del gioiello scoprendo una casa in cui il mom era una governante eccellente e tutto che è necessaria è la pulizia secondaria dei locali da prepararsi per vendere. Ma la verità è che la maggior parte della gente neppure non scopa il pavimento quando si muovono dopo che la casa sia venduta. Ed a volte la casa che lasciano è un naufragio.
Se un'iarda sembra trashy ed invasa, sapete prendere l'immondizia e falciare.
Se le pareti sembrano grige e misere dagli anni di negligenza, sapete sostituire i nuovi fori del paneling o di riparazione della parete con il fango del wallboard. Se questi principi fondamentali non sono capiti, potete ottenere sempre una lezione rapida al vostro deposito o Loew domestico della vicinanza.
Ma l'esperienza dello zilch è necessaria per il tiro del pennello, a meno che siate solo sloppy. La vernice è il più facile delle opzioni nel dare il rinnovamento fresco alla proprietà.
La riparazione cosmetic è semplice e facile. Potete la fate voi stessi o assumete un handyman.
Le Camere che hanno bisogno realmente soltanto di un certo lavoro dell'iarda e di alcuni galloni di vernice sono trovate prontamente nel mercato del compratore del bene immobile. Ma queste case tendono ad essere lontano dagli investimenti profondo-scontati o affare-valutati.
Alcuni problemi della casa costituiscono i trabocchetti potenziali severi nell'investimento del bene immobile. I problemi più critici sono le irregolarità e muffa del fondamento.
Ho controllato recentemente una casa che ha avuta problemi serii del fondamento. La mia attenzione in primo luogo è stata denominata ai punti dell'entrata con il mattone rotto dovuto spostare della casa sul relativo fondamento. Mentre ho camminato intorno alla parte interna della casa, ho visto che la roccia del foglio si era spezzata in parecchi posti al livello sopra i punti dell'entrata. Che cosa era evidente a me era evidente ad ogni altro compratore che aveva visto la casa, che spiega perchè la proprietà era stata sul mercato per oltre 200 giorni. Per questa bandierina rossa è andato circa sul problema del fondamento, la mia curiosità inoltre è stata alzata circa il costo della riparazione. Non lo conosco niente circa i problemi del fondamento e mai non affronterei un tal problema sui miei propri. Ma ho saputo che ci erano esperti nella zona con perizia nella riparazione del fondamento. Così, ho ottenuto una coppia delle valutazioni prima di decidere se il prezzo d'acquisto fosse giusto.
Muffa!!!
Uno dei problemi più serii nell'acquisto della tutta la casa oggi è contaminazione della muffa, particolarmente nel sud-est. Ciò è un problema recente quel noi mai non ha sperimentato nel passato con tale prevalenza. Lascilo avvertirlo: riparare una casa modell-infestata può costarvi i bucks grandi. Anche al di sopra di $100.000!
Una casa infestata deve in primo luogo essere esaminata da un laboratorio certificato per accertare dell'entità del danno. Un appaltatore di terzi essere solitamente della riparazione dopo la prova iniziale. Allora il laboratorio difficile deve rivalutare i locali dopo che riparazione per confermare se i livelli di tossicità sono stati ridotti ai campioni accettabili. Allora e soltanto allora, potete re-enter la proprietà per fare le modifiche o la vernice. Siete unknowingly o deliberatamente difficoltà della o nel mucchio ', ragazzo, se comprate una casa CON LA MUFFA, e se non riuscite a rimediare il problema o a provare a vendere senza rilevazione. Ammortizzila appena come un'esperienza difettosa ed investimento difettoso se comprate senza prendere i costi correttivi in considerazione. La muffa è un problema serio nell'odierno mercato degli alloggi.
Questo avvertimento non significa che non dovreste comprare alcuna casa con l'infestazione della muffa. Potete ottenere le offerte costanti (non valutazioni) per la riparazione su alcune situazioni. Tuttavia, danni possono essere così severi e diffusi che neppure le ditte di modell-rimozione neppure non citeranno un'offerta costante! Fattore la riparazione correttiva nel prezzo d'acquisto e nel prezzo di vendita di vendita. Sia preparato, tuttavia, che non funzionerà appena in alcuni casi.
La muffa è offensiva a salute. Qualche gente è più sensibile alla muffa che altre. La muffa ha sostituito lo spavento dell'amianto degli anni 1970 e dei '80s in cui i proprietari di abitazione del Texas hanno citato le società di assicurazioni per milioni di danni della muffa dell'eccedenza dei dollari. Il problema della muffa ha migrato dal sud e sta entrando in nordico dichiara. Molte società di assicurazioni dell'Alabama hanno uscito del commercio a causa del problema della muffa e quegli assicuratori a sinistra rifiutano solitamente di assicurare tutta la casa con storia della muffa.
Non lasci la muffa interferirlo con i vostri pantaloni giù!
La maggior parte delle case hanno certo genere di problema o di problemi. Impari distinguersi fra i problemi cosmetic e serii e riconosca che le soluzioni sono solitamente disponibili per uno. , l'investitore del bene immobile, dovete diventare un problem-solver dei problemi della casa.
Phil Speer, Ph.D., ha iniziato il suo bene immobile ad investire la carriera 25 anni fa. Senza la disponibilità di accreditamento e di usando soltanto una fattura $10, ha comprato $1 milione nelle proprietà durante il suo primo anno ed aveva accumulato $10 milioni nelle proprietà entro il suo anno di quarto. http://www.CashinHouses.com/ è stato descritto in un editoriale della parete St.Journal come maggior parte di investitore riuscito nel niente giù movimento del bene immobile e honored con una crociera caraibica come investitore superiore dell'anno. A suo hometown di Nashville, il Tennessee, è stato un uomo d'affari e un consulente in materia delle risorse umane per 30 anni. È un autore, un altoparlante e un direttore di seminario.
Per imparare come profittare di nell'investimento del bene immobile, anche senza contanti o accreditamento, legga il suo rapporto all'abbonamento di http://www.BigMoneyinFixerUppers.com/nomoneydown/flipping.html/ è libero al suo Riparano -in su Ezine. Lui ed altri autori contribuenti forniscono gli articoli e le risorse liberi sul bene immobile che investe alla sua "Accademia in linea del bene immobile avanzato che investe le tecniche" a http://www.AAREIT.com/
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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