Ακίνητη περιουσία που επενδύει - προβλήματα σπιτιών
Τα σπίτια μπορούν να έχουν τα μέρη των προβλημάτων
Η επένδυση ακίνητων περιουσιών απαιτεί την πείρα στην αναγνώριση αυτών των προβλημάτων και των δαπανών για την επισκευή.
Μερικές φορές σκοντάφτετε επάνω σε μια επένδυση κοσμημάτων με την ανακάλυψη ενός σπιτιού όπου mom ήταν άριστη οικονόμος, και όλα αυτά απαραίτητα είναι δευτερεύων καθαρισμός των εγκαταστάσεων που προετοιμάζονται για την πώληση. Αλλά η αλήθεια είναι ότι οι περισσότεροι άνθρωποι δεν σκουπίζουν ακόμη και το πάτωμα όταν κινούνται αφότου πωλείται το σπίτι. Και μερικές φορές το σπίτι που φεύγουν πίσω είναι συντρίμμια.
Εάν ένα ναυπηγείο φαίνεται σκάρτο και, ξέρετε πώς να πάρετε τα απορρίματα και να κόψετε.
Εάν οι τοίχοι φαίνονται μονότονοι και shabby από τα έτη παραμέλησης, ξέρετε πώς να αντικαταστήσετε τις νέες τρύπες ξυλεπένδυσης ή επισκευής τοίχων με wallboard τη λάσπη. Εάν αυτά τα βασικά δεν γίνονται κατανοητά, μπορείτε πάντα να πάρετε ένα γρήγορο μάθημα στην εγχώριου αποθήκη ή του Loew γειτονιάς σας.
Αλλά zilch η εμπειρία είναι απαραίτητη για την εκσφενδόνιση ενός πινέλου, εκτός αν είστε ακριβώς ατημέλητοι. Το χρώμα είναι το ευκολότερο των επιλογών στο δόσιμο της φρέσκιας ανανέωσης στην ιδιοκτησία.
Η καλλυντική επισκευή είναι απλή και εύκολη. Μπορείτε είτε το κάνετε οι ίδιοι είτε μισθώνετε έναν handyman.
Τα σπίτια που πραγματικά μόνο χρειάζονται κάποια εργασία ναυπηγείων και μερικά γαλόνια του χρώματος βρίσκονται εύκολα στην αγορά του ακίνητου αγοραστή περιουσιών. Αλλά αυτά τα σπίτια τείνουν να είναι μακριά από τις βαθειά-απορριμμένες ή συμφωνία-διατιμημένες επενδύσεις.
Μερικά προβλήματα σπιτιών αποτελούν τις αυστηρές πιθανές παγίδες στην επένδυση ακίνητων περιουσιών. Τα κρισιμότερα προβλήματα είναι παρατυπίες και φόρμα ιδρύματος.
Επιθεώρησα ένα σπίτι που πρόσφατα είχε τα σοβαρά προβλήματα ιδρύματος. Η προσοχή μου στράφηκε αρχικά στα βήματα εισόδων με το σπασμένο τούβλο λόγω στη μετατόπιση του σπιτιού στο ίδρυμά της. Καθώς περπάτησα γύρω από το εσωτερικό του σπιτιού, εβλέίδα ότι ο βράχος φύλλων είχε ραγίσει σε ισχύ διάφορες στο επίπεδο επάνω από τα βήματα εισόδων. Αυτό που ήταν προφανές σε με ήταν προφανές σε κάθε άλλο αγοραστή που είχε δει το σπίτι, το οποίο εξηγεί γιατί η ιδιοκτησία ήταν στην αγορά για πάνω από 200 ημέρες. Έτσι όπως αυτή η κόκκινη σημαία ανέβηκε για το πρόβλημα ιδρύματος, η περιέργειά μου αυξήθηκε επίσης για το κόστος της επισκευής. Δεν ξέρω τίποτα για τα προβλήματα ιδρύματος, και δεν θα αντιμετώπιζα ποτέ ένα τέτοιο πρόβλημα από μόνος μου. Αλλά ήξερα ότι υπήρξαν ειδικοί στην περιοχή με την πείρα στην επισκευή ιδρύματος. Έτσι, πήρα μερικές εκτιμήσεις πρίν αποφασίζω εάν η τιμή αγοράς ήταν δίκαιη.
Φόρμα!!!
Ένα από τα σοβαρότερα προβλήματα στην αγορά οποιουδήποτε σπιτιού είναι σήμερα μόλυνση φορμών, ειδικά στο νοτιοανατολικό σημείο. Αυτό είναι ένα πρόσφατο πρόβλημα που δεν δοκιμάσαμε ποτέ στο παρελθόν με τέτοια επικράτηση. Με επιτρέψτε να σας προειδοποιήσω: η επισκευή ενός φόρμα-μολυσμένου σπιτιού μπορεί να κοστίσει εσείς μεγάλα bucks. Ακόμη και παραπάνω από $100.000!
Ένα μολυσμένο σπίτι πρέπει πρώτα να εξεταστεί από ένα επικυρωμένο εργαστήριο για να εξακριβώσει την έκταση της ζημίας. Ένας ανάδοχος τρίτων παίρνει συνήθως την ευθύνη για την επισκευή μετά από την αρχική δοκιμή. Κατόπιν το εργαστήριο δοκιμής πρέπει να επαναξιολογήσει τις εγκαταστάσεις μετά από την επισκευή για να επιβεβαιώσει εάν τα επίπεδα τοξικότητας έχουν μειωθεί στα αποδεκτά πρότυπα. Κατόπιν, και μόνο έπειτα, μπορεί εσείς να καταγράψει εκ νέου την ιδιοκτησία για να κάνει τις τροποποιήσεις ή το χρώμα. Είστε σε ένα πρόβλημα σωρών "ο, αγόρι, εάν αγοράζετε ένα σπίτι ΜΕ τη ΦΌΡΜΑ, unknowingly ή εσκεμμένα, και εάν αποτυγχάνετε να θεραπεύσετε το πρόβλημα ή να προσπαθήσετε να πωλήσετε χωρίς κοινοποίηση. Ακριβώς το γράψτε μακριά ως κακή εμπειρία και κακή επένδυση εάν αγοράζετε χωρίς να λάβετε υπόψη τις θεραπευτικές δαπάνες. Η φόρμα είναι ένα σοβαρό πρόβλημα στη σημερινή αγορά κατοικίας.
Αυτή η προειδοποίηση δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να αγοράσετε οποιοδήποτε σπίτι με την προσβολή φορμών. Μπορείτε να λάβετε τις σταθερές προσφορές (όχι εκτιμήσεις) για την επισκευή σε μερικές καταστάσεις. Εντούτοις, η ζημία μπορεί να είναι τόσο αυστηρή και διαδεδομένη που ούτε οι εταιρίες φόρμα-αφαίρεσης δεν θα αναφέρουν ακόμη και μια σταθερή προσφορά! Παράγοντας η θεραπευτική επισκευή στην τιμή αγοράς και την τιμή πώλησης. Προετοιμάζεται, εντούτοις, το οποίο ακριβώς δεν θα λειτουργήσει σε μερικές περιπτώσεις.
Η φόρμα είναι καταστρεπτική στην υγεία. Μερικοί άνθρωποι είναι πιό ευαίσθητοι στη φόρμα από άλλοι. Η φόρμα αντικατέστησε τον τρόμο αμιάντων των δεκαετιών του 70 και '80s όταν μήνυσαν οι ιδιοκτήτες σπιτιού του Τέξας τις ασφαλιστικές εταιρείες για τα εκατομμύρια των δολαρίων πέρα από τη ζημία φορμών. Το πρόβλημα φορμών έχει μεταναστεύσει από το νότο και κινείται στα βόρεια κράτη. Πολλές ασφαλιστικές εταιρείες της Αλαμπάμα βγήκαν της επιχείρησης λόγω του προβλήματος φορμών, και εκείνοι οι ασφαλιστές που αφήνονται συνήθως αρνούνται να ασφαλίσουν οποιοδήποτε σπίτι με την ιστορία φορμών.
Μην αφήστε τη φόρμα να σας πιάσει με τα εσώρουχά σας κάτω!
Τα περισσότερα σπίτια έχουν το κάποια πρόβλημα ή τα προβλήματα. Μάθετε να διακρίνετε μεταξύ των καλλυντικών και σοβαρών προβλημάτων, και αναγνωρίστε ότι οι λύσεις είναι συνήθως διαθέσιμες για καθεμία. , Ο επενδυτής ακίνητων περιουσιών, πρέπει να γίνετε πρόβλημα-σολβερ των προβλημάτων σπιτιών.
Το Phil Speer, ph. Δ., άρχισε την ακίνητη περιουσία του τη σταδιοδρομία 25 έτη πριν. Χωρίς τη διαθεσιμότητα της πίστωσης και της χρησιμοποίησης μόνο $10 τιμολογούν, αγόρασε $1 εκατομμύρια στις ιδιότητες στο πρώτο έτος του, και είχε συσσωρεύσει $10 εκατομμύρια στις ιδιότητες μέχρι το τέταρτο έτος του. http://www.CashinHouses.com/ χαρακτηρίστηκε σε ένα κύριο άρθρο περιοδικών του ST τοίχων ως επιτυχέστερος επενδυτής το σε τίποτα κάτω από το Κίνημα ακίνητων περιουσιών, και τιμήθηκε με μια καραϊβική κρουαζιέρα ως κορυφαίος επενδυτής του έτους. Στο hometown Νάσβιλ του, Tennessee σύμβουλος, είναι επιχειρηματίας και του ανθρώπινου δυναμικού για 30 έτη. Είναι συντάκτης, ομιλητής και διευθυντής σεμιναρίου.
Να μάθει πώς να ωφεληθεί στην ακίνητη περιουσία που επενδύει, ακόμη και χωρίς τα μετρητά ή πίστωση, διάβασε η έκθεσή ότι του σε http://www.BigMoneyinFixerUppers.com/nomoneydown/flipping.html/ τη συνδρομή είναι ελεύθερη στο αποτύπωση-επάνω Ezine του. Αυτός και άλλοι συμβάλλοντας συντάκτες παρέχουν τα ελεύθερους άρθρα και τους πόρους στην ακίνητη περιουσία επενδύοντας στη σε απευθείας σύνδεση "ακαδημία προηγμένης ακίνητης περιουσίας του που επενδύει τις τεχνικέσ" σε http://www.AAREIT.com/
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
