房地产投资- 议院问题
议院可能有许多问题
房地产投资要求在认可上这些问题和费用的专门技术为修理。
有时您绊倒珠宝投资由发现妈妈是是必要的一位优秀管家的房子, 并且所有是前提的较小清洁为卖做准备。但真相是, 多数人民甚而不清扫地板当他们搬走在房子被卖之后。并且有时他们忘记的房子是击毁。
如果一个庭院看起来无用和长得太大, 您会拾起垃圾和割。
如果墙壁看起来土褐色和破旧从几年忽视, 您会用墙板泥替换新墙壁铣板或修理孔。如果这些基本不被了解, 您能总可及一个快的教训您的邻里Home Depot 或Loew 的。
但毫无生气经验是必要的为投掷油漆刷, 除非您是公正散漫的。油漆是最容易选择在给新更新物产。
化妆修理简单和容易。您能或做它你自己或雇用杂物工。
真正地只需要一些围场工作和几加仑油漆的议院欣然被发现在房地产买家的市场上。但这些房子倾向于是离深被打折的或bargain-priced 投资很远的地方。
一些房子问题构成严厉潜在的陷阱在房地产投资。最重要的问题是基础不规则性和模子。
我最近检查了有严肃的基础问题的一个房子。我的注意第一次叫对入口步与残破的砖由于转移房子在它的基础。当我走了在房子附近的里面, 我看见, 板料岩石崩裂了在几个地方在水平上在入口步之上。什么对我是显然的对看见了房子, 解释的其他买家是显然的为什么物产是在市场上200 天。至于这面红旗攀登大约基础问题, 我的求知欲并且被上升了关于修理费。我认识没什么关于基础问题, 和我从未会应付这样一个问题独自。但我知道有专家在区域以在基础修理上的专门技术。如此, 我得到了两三个估计在决定之前如果购买价是公平的。
模子!!!
最严肃的问题的当中一个在买任一个房子今天是模子污秽, 特别是在东南部。这是一个最近问题那我们从前从未体验了以这样的流行。让我警告您: 修理一个铸造被骚扰的房子可能花费您大钱。超出$100,000!
一个被骚扰的房子必须由一个被证明的实验室首先测试查明损失。一个第三方承包商通常承担对修理的责任在最初的测试以后。然后测试的实验室必须复评前提在修理证实之后是否毒力水平被减少了到可接受的标准。然后, 和只然后, 能您再进入物产做修改或油漆。您, 不知道或熟悉, 是在堆' o 麻烦, 男孩, 如果您买一个房子与模子和如果您不补救问题或设法卖没有透露。请把它描写描写作为坏经验和有害投资如果您买没有考虑到矫正费用。模子是一个严肃的问题在今天房产市场上。
这次警告不意味您不应该买任何房子以模子大批出没。您能获得确定报价(不是估计) 为修理在一些情况。但是, 甚而铸造撤除企业甚而不会引述确定报价的损伤可能很严厉和普遍! 析因矫正修理入买的价格和售价。准备, 然而, 这不会有效在某些情况下。
模子是残损的对健康。某些人民对模子是敏感的比其他人。模子替换了70 年代和80 年代的石棉恐慌当得克萨斯房主起诉了保险公司为成千上万美元模子损伤。模子问题移居了从南部和搬入北状态。许多阿拉巴马保险公司关闭了由于模子问题, 并且那些承保人通常拒绝左保险任一个房子以模子历史。
不要让模子捉住您与您的裤子下来!
多数房子有一些问题或问题。学会区别在化妆和严肃的问题之间, 和认为, 解答通常是可利用的为或者。您, 房地产投资者, 必须成为房子问题的解决问题者。
菲尔・Speer, Ph.D., 开始他的房地产投资事业25 年前。没有信用和使用唯一$10 票据的可及性, 他购买了$1 百万在物产在他的第一年, 和在他的第四年以前积累了$10 百万在物产。 http://www.CashinHouses.com/ 他作为多数成功的投资者下来以为特色在墙壁St.Journal 社论在没什么房地产运动, 和被尊敬了以加勒比巡航作为年的顶面投资者。在纳稀威他的故乡, 田纳西, 他是一个商人和人力资源顾问30 年。他是作者、报告人和研讨会主任。
学会怎么赢利在房地产投资, 没有现金或信用, 读他的报告在 http://www.BigMoneyinFixerUppers.com/nomoneydown/flipping.html/ 捐款是自由的对他的固定Ezine 。他和其它贡献的作者提供自由文章和资源在房地产投资在先进的房地产的他的网上"学院投资技术" 在 http://www.AAREIT.com/
文章来源: Messaggiamo.Com
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