Закон & логика запасов ассоциации homeowner прописных
В 1999 -го октябре, Орегон был одним из первого заявляет что после того как он enacted значительно улучшению к своим кондоминиуму и запланированной общине относительно запланирования прописного запаса, процессу которым ассоциации homeowner планируют и фондируют будущие ремонты и замены. Для много ассоциаций, процесс стал необходимым хотя был "статьяа договора о выходе из договора в случае чрезвычайных обстоятельств" для общин пре-Okt4br4 99 Орегона.
Но больше для того чтобы зарезервировать запланирование чем закон. Где законоположение останавливает, обязанность доски "доверенн" пинает внутри. "доверенн" одним дают доверие или доверие других. Доска возложена с внимательностью самого большого одиночного имущества большая часть населяет для того чтобы иметь, их домов. Эти люди имеют право ожидать ассоциацию homeowner для того чтобы побежаться как дело что будет... корпорацией часто ответственной для миллионов долларов в имуществах.
Принципиальная схема изучения запаса была начата во время й980с в результате много ассоциации homeowner вызревания нашли в dire проливах должных к отказу запланировать для расходов запаса. Homeowners предпологали доска, котор нужно запланировать для таких случаев и всех too many не имела никакой план за исключением "общаться с им" когда время пришло. Наилучшим образом, те "времена" пришли все слишком скоро и неотвратимость жила до своей репутации. Таким образом, очевидная потребность для запланирования длиннего ряда пришла около.
Изучения запаса анализируют и предсказывают цену и время будущих ремонтов компонентов поддерживаемых ассоциацией как толь, бассеины, вымощать, landscaping, красить, загородки, палубы и другие детали которые имеют срок полезной службы между 3 и 30 лет.
Типичная ассоциация кондоминиума имеет между 15 и 30 деталями падают под определение "запаса". Когда ремонтные расходы этих 15-30 деталей добавлены вверх, он обычно составляет к сотниам тысяч, даже миллионов долларов. Это не будет изменение chump. Оно принимает тщательное запланирование для того чтобы аккумулировать фонды плюс знает how and when потратить его. То запланирование запаса совсем о.
Планы запаса требуют, что все предприниматели оплачивают ежемесячную долю будущих ремонтов и замен. Эти компенсации оплачивают для имуществ используются вверх. Если предприниматель продает, то следующее предприниматель выбирает вверх ежемесячную долю. Все предприниматели оплачивают льготную акцию и no more специальных оценок! Это по мере того как оно должно быть. Если вы думали, то будет более лучшая дорога управлять имуществами ассоциации, является следующим: Оно вызван изучением запаса. Whether by закон или логика, временем вашей ассоциацией homeowner будет начатой сделать дело как дело.
Neda Dabestani-Ryba будет лицензированным realtor в maryland. Она будет членом Круга президента верхних профессионалов недвижимого имущество. Ее можно достигнуть на (800) 536-3806 или посетить ее website для больше информации: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Благоразумные REALTORS Carruthers будут независимо имеемым и эксплуатируемым членом Благоразумн Недвижимых имущество Естате Присоединенных филиалов, Inc., благоразумный финансоваяа компания. Равная Возможность Снабжения жилищем.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
