Νόμος & λογική των κύριων επιφυλάξεων ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού
Τον Οκτώβριο του 1999, το Όρεγκον ήταν ένας από τον πρώτο δηλώνει ότι θεσπισμένος μια σημαντική βελτίωση στη συγκυριαρχία του και την προγραμματισμένη Κοινότητα σχετικά με τον κύριο προγραμματισμό επιφύλαξης, μια διαδικασία από την οποία οι ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού προγραμματίζουν και χρηματοδοτούν τις μελλοντικές επισκευές και τις αντικαταστάσεις. Για πολλές ενώσεις, η διαδικασία έγινε υποχρεωτική αν και υπήρξε μια "πρόταση διαφυγών" για τις 99 προ-Οκτωβρίου κοινότητες του Όρεγκον.
Αλλά εκεί περισσότεροι στην επιφύλαξη που προγραμματίζουν από το νόμο. Όπου στάσεις καταστατικών, τα λακτίσματα καθήκοντος της επιτροπής "πιστωτικά" μέσα. "Ένας πιστωτικόσ" είναι ένας που δίνεται η εμπιστοσύνη ή η αξιοπιστία άλλη. Η επιτροπή επιφορτίζεται με την προσοχή του μεγαλύτερου ενιαίου προτερήματος που οι περισσότεροι άνθρωποι είναι κύριοι, τα σπίτια τους. Αυτοί οι άνθρωποι έχουν το δικαίωμα να αναμείνουν την ένωση ιδιοκτητών σπιτιού για να οργανωθούν όπως την επιχείρηση ότι είναι... μια εταιρία συχνά αρμόδια για τα εκατομμύρια των δολαρίων στα προτερήματα.
Η έννοια μελέτης επιφύλαξης αναπτύχθηκε κατά τη διάρκεια της δεκαετίας του '80 ως αποτέλεσμα των πολλών γηρασκουσών ενώσεων ιδιοκτητών σπιτιού που βρέθηκαν στα τρομερά στενά λόγω στην αποτυχία να προγραμματίσουν για τις δαπάνες επιφύλαξης. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού ανέμειναν την επιτροπή για να προγραμματίσουν για τέτοια γεγονότα και όλα πάρα πολλά δεν είχαν κανένα σχέδιο εκτός από "την εξέταση του" όταν ήρθε ο καιρός. Καλά, εκείνοι οι "καιροί" ήρθαν όλος πάρα πολύ σύντομα και το αναπόφευκτο έζησε μέχρι τη φήμη του. Κατά συνέπεια, η προφανής ανάγκη για τον προγραμματισμό μακροχρόνιας σειράς ήρθε περίπου.
Οι μελέτες επιφύλαξης αναλύουν και προβλέπουν το κόστος και το συγχρονισμό των μελλοντικών επισκευών διατηρημένων των ένωση συστατικών όπως το υλικό κατασκευής σκεπής, τις λίμνες, την επίστρωση, τον εξωραϊσμό, τη ζωγραφική, τους φράκτες, τις γέφυρες και άλλα στοιχεία που έχουν μια χρήσιμη ζωή μεταξύ 3 και 30 ετών.
Η χαρακτηριστική ένωση συγκυριαρχιών έχει μεταξύ 15 και 30 στοιχείων που εμπίπτουν στον καθορισμό "επιφύλαξησ". Όταν οι δαπάνες επισκευής αυτών των 15-30 στοιχείων προστίθενται επάνω, ανέρχεται συνήθως σε εκατοντάδες χιλιάδες, ακόμη και εκατομμύρια των δολαρίων. Αυτό δεν είναι αλλαγή κούτσουρων. Παίρνει τον προσεκτικό προγραμματισμό να συσσωρευθούν τα κεφάλαια συν ξέρει πώς και πότε για να το ξοδεψει. Ότι ποιος προγραμματισμός επιφύλαξης είναι όλος περίπου.
Τα σχέδια επιφύλαξης απαιτούν όλους τους ιδιοκτήτες για να πληρώσουν ένα μηνιαίο μερίδιο των μελλοντικών επισκευών και των αντικαταστάσεων. Αυτές οι πληρωμές πληρώνουν για τα προτερήματα που καταναλώνονται. Εάν ένας ιδιοκτήτης πωλεί, ο επόμενος ιδιοκτήτης παίρνει το μηνιαίο μερίδιο. Όλοι οι ιδιοκτήτες πληρώνουν ένα σημαντικό μέρος και όχι άλλες ειδικές αξιολογήσεις! Αυτό είναι όπως πρέπει να είναι. Εάν έχετε σκεφτεί εκεί έναν καλύτερο τρόπο να διαχειριστείτε τα προτερήματα ένωσης, υπάρχει: Καλείται μελέτη επιφύλαξης. Whether.by ο νόμος ή η λογική, αυτό είναι χρόνος η ένωση ιδιοκτητών σπιτιού σας που αρχίζει επιχειρήσεις όπως μια επιχείρηση.
Neda δαψεστανη- Ryba είναι ένα εξουσιοδοτημένο Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
