Law & logika majiteľ domu rezerv združenia kapitálu
V októbri 1999 v Oregone bol jedným z prvých štátov, ktoré prijali k výraznému zlepšeniu jeho Condominium a plánovanej Spoločenstva, pokiaľ ide o plánovanie kapitálovej rezervy, proces, pri ktorom plán združenia a majiteľ domu opravy fondu budúcnosti a nahradenie. Pre veľa združení, proces stal záväzným aj keď bol "únikovú klauzulu" pre pre-October 99 Oregon communities.But je toho viac, ako si rezervovať plánovanie zákona. Štatút, kde sa zastaví, rady "fiduciárnou" daň kopy dovnútra "nútený správca" je ten, kto je daná dôvera a dôvera iného. Predstavenstvo je zverená starostlivosť o najväčší jediné aktívum, že väčšina ľudí vlastní, ich domovov. Títo ľudia majú právo očakávať, že majiteľ domu združenia riadiť ako firmu, ktorá to je ... korporácie často zodpovedajú za milióny dolárov v assets.The koncepcie štúdia bola vytvorená rezerva počas 1980 v dôsledku starnutia mnohých majiteľ domu združenia, ktoré sa ocitli v krajnej tiesni v dôsledku neschopnosti plánovať výdavky na rezervy. Očakáva majiteľov domov rady, aby plán pre takéto udalosti a všetky príliš veľa nemal žiadny plán, iné ako "zaoberajúca sa to" až príde čas. No, tie "časy" prišiel príliš skoro a nevyhnutnosť žil až do svojej povesti. Teda zrejmé, na dlhé rady plánovanie prišiel about.Reserve štúdie analyzovať a predvídať náklady a načasovanie budúcich opráv združení zachovaná komponenty ako strešné krytiny, bazény, dlažby, terénne úpravy, maľovanie, ploty, paluby a ďalšie položky, ktoré boli užitočné život medzi 3 a 30 years.The typický byt združenia medzi 15 a 30 položiek, ktoré spadajú pod "rezervy" definície. Ak sú náklady na opravu týchto položiek 15-30 sčítajú, je to zvyčajne robí státisíce aj milióny dolárov. To nie je vůl zmeniť. To si vyžaduje starostlivé plánovanie akumulovať finančné prostriedky a navyše vedia, ako a kedy je minúť. To je všetko rezervné plánovanie about.Reserve plány požadovať, aby všetky majitelia platiť mesačný podiel na budúce opravy a náhrady. Tieto platby platiť za aktíva, ktoré sú využité. Ak sa vlastník predá, ďalšie majiteľ vyzdvihne mesačný podiel. Všetci majitelia platiť primeranú zdieľať a žiadne ďalšie špeciálne hodnotenie! To je, ako má byť. Ak ste si myslel, že je lepší spôsob, ako spravovať združenia majetku, je: Je to len Reserve Study. Či už právom, alebo logika, je na čase si majiteľ domu začal združenia podnikania ako business.Neda Dabestani-Ryba je licencovaný Realitná v Marylande. Je členom kruhu prezidenta profesionálov Top Real Estate. Ona môže byť dosiahnuť na (800) 536-3806 alebo navštívte jej webovej stránky pre viac informácií: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers realitky je vlastnená a riadená nezávisle členom Affiliates Prudential Real Estate, sro, Prudential Financial spoločnosti. Bývanie Equal Opportunity.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
