Закон & логиката на собствениците, запазва асоциация капитал
През октомври 1999 г., Орегон беше една от първите страни, които приети до значително подобряване на своите етажната собственост и планирани Общността по отношение на планиране на капиталови резерви, процес, при който собствениците, асоциации план и ремонт фонд бъдеще и замяна. В продължение на много асоциации, процесът става задължително, въпреки че имаше едно "бягство" клауза за предварително Окт 99 Орегон communities.But има какво още да се резерв за планиране от закона. Когато статута спирки, на съвета "доверено лице" мито ритници инча А "доверено лице" е този, който се дава на доверие или да се довери на друг. Съветът е натоварен с грижите за най-големият самостоятелен актив, който повечето хора притежават, им домове. Тези хора имат право да очакват сдружението собствениците, да се управлява като фирма, която е ... корпорация често са отговорни за милиони долари в assets.The понятието резерват проучване е разработено през 1980-те години в резултат на застаряването на много асоциации собствениците, които се оказаха в заплетени ситуации, поради невъзможност да се планира резерв разходи. Собствениците на жилища очаква съвет план за такива събития, както и всички твърде много от тях няма план, различен от "справяне с него", когато дойде време. Е, тези "пъти" дойде твърде скоро и неизбежността живял до нейната репутация. По този начин, очевидно необходимостта от далечни разстояния планиране дойде about.Reserve проучвания анализират и прогнозират разходите и графика на бъдещите ремонти на сдружението поддържа компоненти като покриви, басейни, настилки, озеленяване, боядисване, огради, палуби и други елементи, които имат полезен живота на между 3 и 30 години с типично сдружение етажната собственост е между 15 и 30 позиции, които попадат в "резерват" дефиниция. При цена за ремонт на тези 15-30 точки се добавят, то обикновено възлиза на стотици хиляди, дори милиони долари. Това не е будала промяна. Той се внимателно планиране да се натрупват средства, плюс знаят как и кога да ги похарчат. Това е, което резерв планирането е всичко about.Reserve планове изискват от всички собственици да плащат месечна акция на бъдещите ремонти и подмяна. Тези плащания плати за активите, които се използват. Ако един собственик продава, следващият собственик снимки на месечните акции. Всички собственици плащат справедлив акции и не повече специални оценки! Това е както трябва да бъде. Ако сте били мислене има по-добър начин за управление на сдружението активи, има: Тя се нарича "Резервен изследване. По силата на закон или логика, това е времето си Homeowner асоциация започнаха бизнес като business.Neda Dabestani-Риба е лицензиран недвижимост в Мериленд. Тя е член на Кръга на президента на Топ истински професионалисти. Тя може да бъде постигнато в (800) 536-3806 или посетете сайта за повече информация: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers брокери е независимо притежавани и експлоатирани член на Prudential за недвижими имоти Съдружници, Inc, един Prudential финансова компания. Равни възможности за жилищно настаняване.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
