Gesetz u. Logik Eigenheimbesitzer-Verbindung der Kapitalrücklagen
Im Oktober 1999, war Oregon eins vom ersten angibt, daß verordnet einer bedeutenden Verbesserung zu seinem Kondominium und zu geplanten Gemeinschaft betreffend ist Kapitalrücklageplanung, ein Prozeß, durch den Eigenheimbesitzerverbindungen zukünftige Reparaturen und Wiedereinbaue planen und finanzieren. Für viele Verbindungen wurde der Prozeß vorgeschrieben, obgleich es eine "Befreiungsklausel" für VorOktober 99 Oregon Gemeinschaften gab.
Aber es gibt mehr, zum von von Planung als das Gesetz aufzuheben. Wo Gesetz stoppt, tritt die "anvertraute" Aufgabe des Brettes innen. Ein "Treuhänder" ist einer, wer das Vertrauen oder das Vertrauen von anderen gegeben wird. Das Brett wird mit Obacht des größten einzelnen Wertes, den die meisten bevölkeren zu besitzen, ihre Häuser betraut. Diese Leute haben das Recht, die Eigenheimbesitzerverbindung zu erwarten, wie das Geschäft laufen gelassen zu werden, daß es... eine Korporation ist, die für Millionen Dollar in den Werten häufig verantwortlich ist.
Das Reservestudie Konzept wurde während der achtziger Jahre resultierend aus den vielen Alterneigenheimbesitzerverbindungen entwickelt, die in den entsetzlichen Straßen wegen der Störung, für Reserveunkosten zu planen sich fanden. Die Eigenheimbesitzer erwarteten, daß das Brett, zum für solche Fälle und alle zu viele zu planen keinen Plan anders als "das Beschäftigen es" hatte, als die Zeit kam. Gut kamen jene "Zeiten" alle zu früh und Unvermeidlichkeit lebte bis zu seinem Renommee. So kam die offensichtliche Notwendigkeit an der lange Strecke Planung ungefähr.
Reservestudien analysieren und sagen die Kosten und TIMING der zukünftigen Reparaturen der Verbindung beibehaltenen Bestandteile wie Dach, Lachen, das Pflastern, die Landschaftsgestaltung, das Malen, die Zäune, die Plattformen und andere Einzelteile voraus, die ein nützliches Leben von zwischen 3 und 30 Jahren haben.
Die typische Kondominiumverbindung hat zwischen 15 und 30 Einzelteilen, die unter die "Reserve" Definition fallen. Wenn die Reparaturkosten dieser 15-30 Einzelteile oben addiert werden, beträgt sie normalerweise Hunderte Tausenden, sogar Millionen Dollar. Dieses ist nicht Holzklotzänderung. Es nimmt vorsichtige Planung, um die Kapital plus anzusammeln kennt wie und wann man sie aufwendet. Über das ist, was Reserveplanung ganz ist.
Reservepläne erfordern alle Inhaber, einen Monatsanteil der zukünftigen Reparaturen und der Wiedereinbaue zu zahlen. Diese Zahlungen zahlen für Werte, die oben benutzt werden. Wenn ein Inhaber verkauft, hebt der folgende Inhaber den Monatsanteil auf. Alle Inhaber zahlen einen angemessenen Anteil und keine spezielleren Einschätzungen! Dieses ist, während es sein sollte. Wenn Sie gedacht haben, daß es eine bessere Weise gibt, Verbindung Werte zu handhaben, gibt es: Es wird eine Reserve-Studie genannt. Ob durch Gesetz oder Logik, es Zeit Ihre begonnene Eigenheimbesitzerverbindung Geschäft, wie ein Geschäft zu tun ist.
NEDA Dabestani-Ryba ist ein genehmigter Realtor in Maryland. Sie ist ein Mitglied von Circle des Präsidenten der oberen Immobilien-Fachleute. Sie kann an (800) 536-3806 oder zu besichtigen ihrer Web site zu mehr Information erreicht werden: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Vernünftige Carruthers REALTORS ist ein unabhängig besessenes und bearbeitetes Mitglied von Prudential Real Estate Affiliates, Inc., eine vernünftige Finanzierungsgesellschaft. Gleiche Gehäuse-Gelegenheit.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
