私房擁有者協會資本儲備法律& 邏輯
在1999 年10月, 俄勒岡是一的當中一個闡明, 立法重大改善對它的公寓和計劃的公共關於資本儲備計劃, 私房擁有者協會計劃和資助未來修理和替換的過程。為許多協會, 過程變得必須雖然有一項"例外條款" 為前10月99 日俄勒岡社區。
但有更多預留計劃比法律。那裡法規停止, 委員會的"信託" 義務踢。"受託人" 是一個誰被給另的信任或信心。委員會被委託多數居於擁有最大的唯一財產, 他們的家的關心。這人民有權利盼望私房擁有者協會跑像事務, 這是... 公司經常負責任對成千上萬美元在財產。
儲備研究概念被開發了在80 年代期間由於許多老化發現自己在可怕的海峽由於疏忽對儲備費用計劃的私房擁有者協會。房主期望委員會對這樣事件和不外乎太多計劃沒有計劃除"應付它之外" 當時刻來了。很好, 那些"時代" 太很快來了所有並且必然性實現了它的名譽。因而, 對長距離計劃的明顯的需要出現。
儲備研究分析和預言協會被維護的組分未來修理費用和時間像有在3 和30 年之間有用的生活的屋頂, 水池, 鋪, 環境美化, 繪, 籬笆、艙板和其它項目。
典型的公寓協會有在屬於"儲備" 定義的15 個和30 個項目之間。當這些15-30 個項目的修理費用加起來, 它通常共計上百數以萬計, 甚而成千上萬美元。這不是笨蛋變動。它採取仔細的計劃積累資金加上知道怎樣並且何時花費它。那是什麼儲備計劃是所有關於。
儲備計劃要求所有所有者支付未來修理和替換一個月度份額。這些付款支付被用完的財產。如果所有者賣, 下個所有者拾起月度份額。所有所有者不支付一個公平份額和沒有其他特別評估! 這是當它應該是。如果您認為有一個更好的方式處理協會財產, 有: 這稱儲備研究。還是法律或邏輯, 是時間您的私房擁有者協會開始做生意像事務。
Neda Dabestani-Ryba 是一個被准許的地產商在馬里蘭。她是總統的Circle 的成員頂面房地產專家。她可能被到達在(800) 536-3806 或參觀她的網站對於更多資訊: http://neda.dabestani.pcragent.com/
謹慎Carruthers 地產商是Prudential Real Estate Affiliates, Inc., 一家謹慎金融公司的一名獨立地擁有的和被管理的成員。相等的住房機會。
文章來源: Messaggiamo.Com
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