私房拥有者协会资本储备法律& 逻辑
在1999 年10月, 俄勒冈是一的当中一个阐明, 立法重大改善对它的公寓和计划的公共关于资本储备计划, 私房拥有者协会计划和资助未来修理和替换的过程。为许多协会, 过程变得必须虽然有一项"例外条款" 为前10月99 日俄勒冈社区。
但有更多预留计划比法律。那里法规停止, 委员会的"信托" 义务踢。"受托人" 是一个谁被给另的信任或信心。委员会被委托多数居于拥有最大的唯一财产, 他们的家的关心。这人民有权利盼望私房拥有者协会跑象事务, 这是... 公司经常负责任对成千上万美元在财产。
储备研究概念被开发了在80 年代期间由于许多老化发现自己在可怕的海峡由于疏忽对储备费用计划的私房拥有者协会。房主期望委员会对这样事件和不外乎太多计划没有计划除"应付它之外" 当时刻来了。很好, 那些"时代" 太很快来了所有并且必然性实现了它的名誉。因而, 对长距离计划的明显的需要出现。
储备研究分析和预言协会被维护的组分未来修理费用和时间象有在3 和30 年之间有用的生活的屋顶, 水池, 铺, 环境美化, 绘, 篱芭、舱板和其它项目。
典型的公寓协会有在属于"储备" 定义的15 个和30 个项目之间。当这些15-30 个项目的修理费用加起来, 它通常共计上百数以万计, 甚而成千上万美元。这不是笨蛋变动。它采取仔细的计划积累资金加上知道怎样并且何时花费它。那是什么储备计划是所有关于。
储备计划要求所有所有者支付未来修理和替换一个月度份额。这些付款支付被用完的财产。如果所有者卖, 下个所有者拾起月度份额。所有所有者不支付一个公平份额和没有其他特别评估! 这是当它应该是。如果您认为有一个更好的方式处理协会财产, 有: 这称储备研究。还是法律或逻辑, 是时间您的私房拥有者协会开始做生意象事务。
Neda Dabestani-Ryba 是一个被准许的地产商在马里兰。她是总统的Circle 的成员顶面房地产专家。她可能被到达在(800) 536-3806 或参观她的网站对于更多信息: http://neda.dabestani.pcragent.com/
谨慎Carruthers 地产商是Prudential Real Estate Affiliates, Inc., 一家谨慎金融公司的一名独立地拥有的和被管理的成员。相等的住房机会。
文章来源: Messaggiamo.Com
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