Обновленное недвижимости, часть 2: онлайн и уполномочены потребители принимают заряд и платить меньше
Требовательных потребителей "покупателей интернет, как правило, лучше информированы о рыночных условий и лучше подготовиться к Закону о домой, они хотят, когда они начинают работу с риэлтором. Счастью для риэлторов, эти изменения не всегда больно, пока они не смогут приспособиться к новым отношениям и понимаем, что новый стиль покупателей значение скорости и эффективности в процессе руководства при нахождении дома. "? E-маркетингу, Интернет На главную Покупателям Изменение RulesThanks дома к Интернету и другие технологические новшества, больше информации о недвижимости находится в свободном доступе, чем раньше. В результате, потребители требуют новых выборов, улучшилось Услуги, быстрее сделок и снижение цен. Согласно недавнему опросу, NAR, число продавцов, заявив, что они не хотят платить комиссионные с продажи плата увеличилась с 46 процентов в 2003 году до 61 процентов в 2004 году. В 2004, 23 процентов продавцов Флорида домой решил продавать самостоятельно, без агента, по сравнению с 14 процентами в 2003 году, и почти вдвое превышает 14 процентов в среднем по стране, согласно Planet Realtor.And сетевые потребители требуют высокого цифрового IQ при работе с недвижимостью специалистов. Помимо того, что хорошо ориентируется на их собственные отраслевые технологии, специалистов по недвижимости теперь будут использовать портативные компьютеры, мобильные телефоны, цифровые камеры, персональные цифровые помощники и систем глобального позиционирования, чтобы идти в ногу с покупателями и интернет sellers.Downward давлением "Если потребители будут делать свой собственный торговый дом - в сети, они ожидают, чтобы сэкономить деньги, так же, как они будут за использование самообслуживания пер. Вот почему они чувствительны к онлайновым брокерам скидки и новые компании, которые являются близость поощрения нижних комиссий если только потребители будут использовать их агентов. Эти бизнес-моделей продвижения идеи для потребителей, что они должны платить меньше денег в комиссиях. "Realty таймс" Бланш EvansTraditional недвижимости комиссий, как правило, около шести процентов продаж стоимости дома, сталкиваются с понижательное давление со стороны потребителей и конкуренции. Некоторые потребители традиционных реальные претензии комиссии недвижимости не отражать: - Главная Сегодня цен. Много лет назад, когда медианной цене дома продается за $ 25000, реальное комиссий недвижимости, как правило, пять процентов, или $ 1250. Сегодня, когда Южная Флорида медианы цен на жилье около $ 300000, расходы на шесть процентов Полное обслуживание реального комиссии недвижимости становится $ 18000. Некоторые брокеры даже взимать дополнительную плату для покрытия административных расходов. Если учесть, что средний домовладелец сегодняшнего продает домой каждые пять-семь лет реальные Недвижимость комиссия может резко воздействия ваших личных сбережений и Net Worth .- Владелец капитала. При продаже свойств, большинство домовладельцев рассчитать стоимость продажи как часть цены продажи, хотя комиссия выплачивается владельцам капитала. (Собственный капитал является разница между стоимостью Вашего имущества и сумма ипотечных кредитов задолженность.) Рассмотрим пример: вы решили продать имущество за $ 250000, в которой вы держите 10 процентов справедливости, или $ 25000. После выплаты шести процентов вознаграждение в размере $ 15000, вы остаетесь с $ 10000 до того, соответствующие расходы закрытия. В этом примере $ 15000 комиссия составляет шесть процентов от продажной цены, но 60 процентов от $ 25000 .- справедливости услуги выполняются. По поручению сегодня структуре, продажа дома $ 100000 на шесть процентов обычно стоит $ 6000, тогда как продажи в размере $ 500000 доме стоит $ 30000. Ли продажи дороже дому действительно требуется в пять раз больше усилий? Ваша стоимость зависит от того, агент тратит один час или 100 часов маркетинга вашего дома. Это одна из причин много реальных потребителей недвижимости найти плата за услугу " Недвижимость таким привлекательным. Разработка альтернатив "Потребители хотят, чего они хотят, когда они этого хотят и будут тяготеть к наиболее экономически эффективным источником его получения. Почему? Потому что наша" один размер подходит всем "подход к работе с продавцами и покупателями является архаичным и не позволит потребителям доступ к различным сегментам помощи они нуждаются в своевременно. Вот почему. COM веб-стартапов находят отклик в недвижимость потребители и почему для-продажи-владельцев растущие. "Джули Гартон-хорошо, автор выставки" Недвижимость La Carte: Выбор необходимые вам услуги, заплатив за это они стоят "До недавнего времени у вас было мало практические альтернативы традиционным полный комплекс услуг, полный комиссии сделки с недвижимостью с брокером. Большинство продавцов выплачивается одна комиссия за полный спектр услуг в сфере недвижимости, будь они необходимы их или нет. Теперь традиционные агентства недвижимости сталкиваются с проблемой выявления новых услуг, которые имеют значение в сложной сети сегодня и уполномочены consumers.One результатом является "разделение" в традиционные "один размер подходит всем риэлтерских услуг для потребителей, которые хотят больше контроля над сделками с недвижимостью и связанные с ними расходы. Если вы готовы взять на себя некоторые задачи, традиционно выполняемые сотрудниками и брокеров, можно получать более низкие операционные издержки. Вы можете воспользоваться следующими появляющихся альтернатив: платные услуги "Потребители хотят помощи от профессионалов в сфере недвижимости, но не хотят платить за это в виде традиционных комиссий ", говорит La Carte недвижимости Pioneer Джули Гартон Хорошо. Гартон-Хорошая была проповедь платные Евангелия услуг для более чем 20 лет. Как видно из названия, вы можно выбрать, какие задачи вы чувствовали себя комфортно исполнительской и найма квалифицированных специалистов по недвижимости, чтобы делать все остальное. Многие традиционные реальный брокерский недвижимости начинают предлагать более меню-тарифного плана. Для Например, вы можете не видим листинг вашего дома и проведения дней открытых дверей, но вы можете с помощью контрактов и closings.One-стоп shoppingIn связи с сокращением прибыли и рост расходов на технологию и свинца поколения, некоторые риэлторские компании пытаются сочетать традиционные и веб-служб, чтобы обеспечить потребителей одного источника на все свои самые заветные желания. One-Stop Shopping сайты как правило, предусматривается или партнер с кредиторами, страховщиками, названия компаний, реальные адвокаты недвижимости и др. в целях содействия всем аспектам покупки и продажи. Кроме того, некоторые сайты добавить домой улучшения и услуги, связанные с пребыванием в контакте с потребителями между покупкой и продажей transactions.Web основе discountersAlthough многие веб-компании по недвижимости вспыхнул в эпоху доткомов десятки новых компаний, появившихся на их место. Автор предлагающих целевые услуги, такие как плоские плата MLS листинги, покупателем скидки и АВМ инструментов эти сайты являются привлекательными для покупателей и независимые продавцы, которые предпочитают играть более активную роль в операции. В дополнение к листингах, некоторые сайты предлагают также справочные статьи и советы для тех, кто предпочитает делать это в одиночку. Традиции + технологии + = opportunitiesSo турбулентности, с учетом тенденций, изменений и постоянной эволюции отрасли, что может независимыми покупателями, продавцами и инвесторы ожидают в эту новую эпоху недвижимости? Интернет и другие технологии будут продолжать развиваться, и преобразование в $ 1,3 триллиона недвижимости промышленности. Технологии будут продолжать уменьшить время, затраты и сложность ручных процессов, и все более сложных поисковых и оценочных инструментов будет играть более стратегическую роль.? Бесплатно или по низкой стоимости недвижимости реальные ресурсы будут по-прежнему доступны и даже размножаются в Интернете. В сфере недвижимости, знание действительно сила. Потребители будут пытаться использовать их силах, чтобы получить больше контроля над процессом реальной недвижимостью, а затем рассчитывать на компенсацию в форма и сокращение платы за услуги комиссии.? Роль традиционных реальный брокерский недвижимости будет развиваться как сетевой потребители становятся более знающие. Это скорее всего вызовет некоторую реструктуризацию и укрепление традиционного брокерского, но и будет стимулировать разработку новых инновационных практик для онлайн-и уполномочены потребителей. Профессионалов в сфере недвижимости будут уделять больше внимания поощрению их местных знания и опыт промышленности, а потребители будут выполнять некоторые покупки и продажи задачи собственными силами.? Традиционные реального комиссий недвижимости и уровня рентабельности будут продолжать сталкиваться с понижением давления различных источников. Будущее будет выгодно для брокерского, которые могут расширить свой основной опыт добрососедства и отрасль знаний в гибкой новых потребителей ориентированные предложения.? Традиционный высокий-Touch, полным-службы агентства недвижимости развивается, не исчезает. Специалистов по недвижимости, который обеспечивает исключительный сервис и ценность для их клиентов всегда будут в demand.You сейчас можно найти более реальные Недвижимость знания, инструменты и ресурсы в Интернете, чем когда-либо раньше, что позволяет вам покупать и продавать с повышением доверия. Для специалистов по недвижимости, изобретать промышленности означает принятия жестких решений, изменяя процессов и управления новыми возможностями. Но для потребителя, переосмысления в недвижимость является победителем, рук-down.Learn больше на www.homekeys.netCharles Warnock является Менеджер по маркетинговым коммуникациям в Homexperts в Майами,
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
