Завершение личные ипотечного страхования рано
Частное страхование ипотеки, или PMI, является защита кредитора. PMI выгоды кредиторам, поскольку она гарантирует платеж на остаток кредита, не охваченных продажи исключена properties.If заемщик оформляет вниз оплата 20% стоимости дома, то кредитор может целом полагаю, что он сделает его платежи по кредиту добросовестному защитить большие инвестиции. В этом случае кредитор выходит вперед, если заемщик вынужден обращать взыскание на его дом, потому что кредитор кредиты 80% от стоимости дома, но, вероятно, восстановить 100% от стоимости дома. Но, если заемщик вносит меньший взнос, например, 3%, 5% или 10%, а заимствует отдыха, а потом не выполняет свои кредита, то кредитор теряет money.If дома приобрел с обычной ипотеки и взнос в размере менее 20 процентов, PMI почти всегда является обязательным требованием. страховых выплат кредитору, а заемщик платит за это. Первоначальный премия включена в закрытии расходов, а ежемесячная сумма в доме payment.The PMI Стоимость варьируется в зависимости от размера ипотечного и процент первоначального взноса. Если авансовый платеж более чем на 15 процентов, но менее чем на 20 процентов, заемщик, как правило, платят около 0,32 процента от суммы кредита ежегодно премий PMI. Это составляет около $ 40 в месяц за $ 150000 mortgage.But PMI не является верным. Домовладельцы могут иногда ликвидации частного ипотечного страхования путем рефинансирования своих кредитов - даже если они по-прежнему обязаны более чем на 80 процентов Стоимость дома. И есть новые законы, которые требуют кредиторы, чтобы удалить PMI Если ипотека не превышает 80% от стоимости дома. Но этот новый закон распространяется только на кредиты зарегистрированных после 29 июля 1999 года. Если Заемщик кредита, который был записан до 29 июля 1999 года и считает, что он может понравиться, чтобы отменить ипотечного страхования после нескольких лет, он может, в зависимости от условий и является ли страховщик позволяют cancellation.The наиболее распространенным методом, используемым, чтобы не платить частного ипотечного страхования для заемщика, чтобы получить "контрейлерные кредит" - второй заем, который позволяет ему внести 20 процентов первоначального взноса. Например, Заемщик может оплатить 10 процентов вниз, получить первый ипотечный 80 процентов, а вторую закладную 10 процентов. Контрейлерных кредита всегда по более высокой ставке. Заемщик не платит по PMI, но до сих пор решений Ежемесячный платеж, вероятно, примерно столько же, сколько PMI. Контрейлерных кредита также имеет преимущество по налогу на прибыль, поскольку она позволяет заемщику вычесть из своего интереса налогооблагаемый доход. Однако, он не может удержать Стоимость жилья PMI.For, которые обязаны от 80 до 83 процентов от стоимости дома, а лучший способ избежать PMI при рефинансировании кредита является найти кредитора, который не будет немедленно продать закладную на вторичном рынка. Как правило, для ликвидации PMI, домовладелец должен иметь безупречную историю платежей ипотеки и быть в состоянии пригодном определенного профиля заемщика. Примеры хороших кандидатов включает: * домовладельцу, который является рефинансирование ипотеке и не имел просроченных платежей, в последние год или два .* Тот, кто едва более 80 процентов порога PMI. (Например, если он задолжал $ 85000 на $ 100000 дом, он, вероятно, не будет перерыва в PMI, но товарища, который обязан $ 82000 могуществом.) * домовладельцу, который в других кредитоспособных - имеет высокие оценки кредитов, стабильную работу и хорошее соотношение доходов debt.Even эти полномочия, домовладелец должен попытаться найти трудно Кредитор, что держит ипотечных кредитов на свои книги и готова взять на себя риск. Большинство ипотечных кредиторов не имеют кредиты надолго. Они расслоение ипотек вместе и продать их в больших инвесторов, таких как крупные банки, страховых компаний, пенсионных фондов и институтов, таких как Федеральная национальная ипотечная ассоциация, известных как Fannie Mae.The причиной продажи является ипотека, чтобы высвободить деньги придут снова, потому что первоначальный кредитор получает большую часть своих денег (и прибыль) от сборов и продажи кредитов, а не из интереса. Инвесторов, которые покупают бассейны кредиты в конечном итоге получить тот интерес, который заемщики pay.PMI заверяет инвесторов, что их расслоения кредиты не будут идти плохо. Домовладельцы, которые положили менее 20 процентов вниз, скорее всего по умолчанию. Именно поэтому они должны иметь частное страхование ипотеки. В противном случае, кредиты не будут marketable.Genesis шрифта является SEO и разработчиком LoansInteractive.com> ипотечного кредита и сотрудников веб-сайтов. Мы также предлагаем качественные услуги веб-хостинга.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
