Eindigt uw prive hypotheekverzekeringen vroeg
Eigen hypotheekverzekeringen, of PMI, is het vangnet van de kredietgever. PMI leninggevers voordelen, omdat het garandeert de betaling van het saldo van de leningen niet gedekt door de verkoop van afgeschermd properties.If een kredietnemer maakt een vaststelling van betaling van 20% van de kosten van het huis, de kredietgever kan over het algemeen vertrouwen dat hij zijn hypotheek betalingen getrouw ter bescherming van een grote investering. In dit geval heeft de kredietgever komt erop vooruit als de leningnemer gedwongen om de op zijn huis, omdat de kredietverstrekker leningen 80% van de kosten van het huis, maar zal waarschijnlijk terug 100% van de kosten van het huis. Maar als de kredietnemer een kleinere voorschot, zoals 3%, 5% of 10%, en leent de rest, en vervolgens in gebreke blijft op zijn lening, de leninggever verliest money.If een huis gekocht met een gewone hypotheek en een aanbetaling van minder dan 20 procent, PMI is bijna altijd een vereiste. De verzekering ten goede komt aan de uitlener, maar de kredietnemer betaalt voor. Een eerste premie is opgenomen in de kosten voor de sluiting, en een maandelijks bedrag in het huis payment.The PMI kosten variëren afhankelijk van de grootte van de hypotheek en het percentage van de aanbetaling. Indien de aanbetaling is meer dan 15 procent, maar minder dan 20 procent, de kredietnemer zal over het algemeen betaalt ongeveer 0,32 procent van het bedrag van de lening jaarlijks in PMI premies. Dat totalen ongeveer $ 40 per maand voor een $ 150.000 mortgage.But PMI is niet fool-proof. Huiseigenaren soms elimineren prive hypotheekverzekering door de herfinanciering van de leningen - ook als zij blijven danken meer dan 80 procent van de waarde van het huis. En er zijn nieuwe wetten die kredietverstrekkers te verwijderen PMI als een hypotheek niet hoger is dan 80% van de waarde van een huis. Maar, deze nieuwe wet is alleen van toepassing op leningen die na 29 juli 1999. Als een kredietnemer is een lening die werd opgenomen vóór 29 juli 1999 en denkt dat hij zou willen annuleren hypotheekverzekeringen na een paar jaar, kan hij, afhankelijk van de omstandigheden en de vraag of de verzekeraar laat cancellation.The meest gebruikte methode om te voorkomen dat het betalen van hypotheek particuliere verzekering voor een lener om een "meeliften lening '- een tweede hypotheek die hem toelaat om een 20 procent aanbetaling. Bijvoorbeeld, een kredietnemer kan betalen 10 procent omlaag, krijgt een eerste hypotheek van 80 procent, en een tweede hypotheek van 10 procent. De rug-lening is altijd op een hoger tarief. De lener is niet betalen voor PMI, maar is nog steeds een maandelijkse betaling, waarschijnlijk voor ongeveer hetzelfde bedrag als PMI. Een ritje op de rug lening heeft een inkomen fiscaal voordeel omdat de leningnemer op aftrek van de rente van zijn belastbaar inkomen. Echter, hij kan niet aftrekken de kosten van PMI.For huiseigenaren die schuldig zijn tussen 80 en 83 procent van de waarde van het huis, de beste manier om te vermijden PMI wanneer de herfinanciering van de lening is het vinden van een geldschieter die niet onmiddellijk de verkoop van de hypotheek op de secundaire markt. Algemeen, op te heffen PMI, een huiseigenaar moet een vlekkeloos hypothecaire betaling geschiedenis en kunnen aan een bepaald profiel van de kredietnemer. Voorbeelden van goede kandidaten zijn: * Een huiseigenaar die een herfinanciering hypotheek en heeft geen late betalingen in de afgelopen twee jaar .* Iemand die nauwelijks boven de 80 procent PMI drempel. (Bijvoorbeeld, als hij schuldig is $ 85.000 $ 100.000 op een huis, hij zal waarschijnlijk niet een pauze op PMI, maar iemand die schuldig is $ 82.000 zou kunnen.) * Een huiseigenaar die anders kredietwaardige - heeft een hoge score, een stabiele baan en een goede verhouding van het inkomen te debt.Even met deze geloofsbrieven, de huiseigenaar moet proberen moeilijk te vinden uitlener dat houdt hypothecaire leningen op de boeken en is bereid om het risico te nemen. De meeste hypotheekverstrekkers niet over leningen voor lang. Zij bundelen hypotheken samen en ze verkopen aan grote beleggers zoals de grote banken, verzekeringsmaatschappijen, pensioenfondsen en instellingen zoals de Federal National Mortgage Association, bekend als Fannie Mae.The reden voor de verkoop van hypotheken is vrij te maken geld te lenen weer omdat de oorspronkelijke kredietgever krijgt het grootste deel van zijn geld (en winst) van de heffingen en de verkoop van de lening, niet van belang. De beleggers die kopen pools van leningen uiteindelijk verdienen het belang dat kredietnemers pay.PMI garandeert dat beleggers hun bundels van leningen zal niet slecht. Huiseigenaren die dat minder dan 20 procent omlaag zijn meer kans op wanbetaling. Dat is de reden waarom ze nodig te hebben particuliere hypotheekverzekeringen. Anders wordt de lening niet zal worden marketable.Genesis Lettertype is een SEO en Developer voor LoansInteractive.com> Mortgage Loan Officer en websites. Wij bieden ook Quality Web Hosting Services.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
