結束您的私人抵押貸款保險早期
私人抵押貸款保險，或採購經理人指數，是安全網的貸款。採購經理人的利益，因為它保證貸款人支付的貸款餘額不包括出售法人properties.If借款人提出了下來 支付20 ％費用的家庭，貸款人通常可以相信，他將讓他償還抵押貸款的忠實保護一個大的投資。在這種情況下，貸款人出來之前，如果借款人 被迫取消對他的房子，因為銀行貸款的80 ％成本的房子，但可能會恢復100 ％的費用房子。但是，如果借款人進行了較小的下降付款，如3 ％ ， 5 ％或 10 ％ ，並借用其他，然後拖欠他貸款，貸款人喪失money.If購買的房子是一個傳統的抵押貸款和定金不到百分之二十， PMI指數幾乎總是要求。那個 保險金的貸款，但借款人支付的。最初的保費被列入關閉費用，每月金額在眾議院payment.The採購經理人指數不同取決於成本的大小，按揭 和比例的首期付款。如果定金是百分之十五以上，但少於百分之二十，借款人通常會支付約0.32百分之貸款額每年在採購經理人指數保險費。這總計 40美元左右，每月15萬美元mortgage.But PMI是不是簡單的。房主有時可以消除私人抵押貸款保險的再融資貸款-即使他們繼續欠百分之八十以上的 價值的房子。有新的法律，要求銀行取消抵押菲莫如果不超過80 ％的家庭價值。但是，這一新的法律僅適用於貸款記錄後， 1999年7月29日。如果一個 借款人的貸款已經被記錄在1999年7月29日，認為他可能要取消按揭保險幾年後，他可以根據條件，以及是否允許保險 cancellation.The最常用的方法來避免支付私人抵押貸款保險是為借款人獲得了“背馱式貸款” -第二次抵押貸款，讓他做出百分之二十的定金。例如， 借款人可以支付百分之十後，獲得抵押貸款的第一個百分之八十，第二抵押貸款的百分之十。背馱式貸款的始終是在更高的利率。借款人未支付採購經理人指數，但仍然是一個 每月付款，可能是大致相同的採購經理人指數。甲背馱式貸款也有所得稅的優勢，因為它允許扣除的借款人的利益，他應納稅所得額。然而，他不能扣除 成本PMI.For房主誰欠80至百分之八十三的房子的價值，最好的方式，以避免採購經理人指數再融資貸款時，是找到一種貸款，不會立即出售抵押貸款的二級 市場。一般來說，消除採購經理人指數，一個房主必須有一個一塵不染按揭付款歷史，並能適應某些借款人的形象。良好的候選人包括： *一個誰是房主再融資 抵押貸款，並沒有延期付款，在過去一年或兩年.*有人誰是剛剛超過80菲莫百分之門檻。 （例如，如果他欠八十五點〇 〇 〇美元的10萬美元的房子，他可能不會得到一個休息的採購經理人指數，但 有人誰欠八點二萬美元可能。 ） *一個房主是誰，否則信譽-具有較高的信用評分，一個穩定的工作，良好的收入比率為debt.Even這些證書，房主必須努力找到 ，讓貸款人的按揭貸款在其書籍，並願意承擔風險。大多數抵押貸款機構並不擁有長期的貸款。他們捆綁在一起，住房抵押貸款出售給大型機構投資者，如大銀行， 保險公司，養老基金和機構，如聯邦國民抵押貸款協會，聯邦Mae.The稱為出售按揭貸款的原因是為了騰出資金貸款，因為原來的貸款人 得到的大部分資金（和利潤）由費和出售貸款，而不是從興趣。投資者購買泳池誰最終獲得貸款的借款人的利益，確保投資者pay.PMI其捆綁 貸款將不會變壞。房主誰把不少於百分之二十下降更有可能默認。這就是為什麼他們會被要求有私人抵押貸款保險。否則，這些貸款將不會marketable.Genesis字體 一個SEO及開發商LoansInteractive.com “按揭貸款幹事網站。我們還提供高質量的虛擬主機服務。
文章來源: Messaggiamo.Com
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