Beenden Sie Ihre privaten Hypothekenversicherungen Anfang
Private Hypothekenversicherungen oder PMI, ist die Sicherheit des Kreditgebers. PMI Vorteile Kreditgeber, weil sie garantiert die Zahlung auf das Gleichgewicht von Darlehen nicht durch den Verkauf von Vorhaben properties.If ein Kreditnehmer eine Festlegung in Höhe von 20% der Kosten der Wohnung, dem Kreditgeber können in der Regel darauf vertrauen, dass er seine Hypothek Zahlungen treu zu schützen, eine große Investition. In diesem Fall wird der Kreditgeber kommt vor, wenn der Darlehensnehmer Abschottung gezwungen, auf sein Haus, weil die Kreditgeber Darlehen 80% der Kosten des Hauses, wird aber wahrscheinlich wieder 100% der Kosten des Hauses. Aber, wenn der Kreditnehmer eine kleinere Abschlagszahlung, wie z. B. 3%, 5% oder 10%, und lehnt den Rest, und dann standardmäßig auf seinem Darlehen, die Kreditgeber verliert money.If ein Haus gekauft mit einem konventionellen Hypothek und eine Anzahlung in Höhe von weniger als 20 Prozent, PMI ist fast immer eine Voraussetzung. Der Versicherungsleistungen der Kreditgeber, sondern der Kreditnehmer zahlt für sie. Eine erste Prämie ist in den letzten Kosten, und ein monatlicher Betrag in das Haus payment.The PMI Kosten variiert je nach der Größe der Hypothek und der Prozentsatz der Anzahlung. Wenn die Mitnahme von mehr als 15 Prozent, aber weniger als 20 Prozent der Kreditnehmer in der Regel zahlen über 0,32 Prozent des Darlehens jährlich in PMI Prämien. Das Summen über 40 Dollar pro Monat für einen $ 150.000 mortgage.But PMI ist nicht todsichere. Hausbesitzer können manchmal beseitigen private Hypothekenversicherungen durch Refinanzierung ihrer Kredite - auch wenn sie weiterhin zu verdanken mehr als 80 Prozent der Wert des Hauses. Und es gibt neue Gesetze, die Kreditgeber zu entfernen PMI wenn eine Hypothek nicht mehr als 80% des Wertes der ein Haus. Aber das neue Gesetz gilt nur für Darlehen erfasst, wenn der 29. Juli 1999. Wenn ein Darlehensnehmer ist ein Darlehen, das vor dem 29. Juli 1999 und ist der Meinung, er könnte, wie zum Rücktritt vom Hypothekenversicherungen nach ein paar Jahren, konnte er, je nachdem, ob die Bedingungen und die Versicherer können cancellation.The am häufigsten verwendete Methode, um die Zahlung privaten Hypothekenversicherungen ist für einen Kreditnehmer, um eine "Huckepack-Kredit" - eine zweite Hypothek, dass es ihm erlaubt, eine 20 Prozent Anzahlung. Zum Beispiel, ein Kreditnehmer zahlen 10 Prozent nach unten, um eine erste Hypothek von 80 Prozent, und eine zweite Hypothek von 10 Prozent. Die Huckepack-Darlehen ist immer zu einem höheren Preis. Der Darlehensnehmer ist nicht zu bezahlen PMI, aber immer noch eine monatliche Zahlung, die wahrscheinlich für etwa den gleichen Betrag wie PMI. Ein Huckepackverkehr Darlehen auch eine Einkommensteuer Vorteil, da der Kreditnehmer auf Abzug der Zinsen von seinem zu versteuernden Einkommen. Allerdings kann er nicht abziehen die Kosten für die Haus-und Wohnungseigentümer, die PMI.For verdanken zwischen 80 und 83 Prozent des Hauses der Wert, der beste Weg, um zu vermeiden, wenn PMI Refinanzierung des Darlehens ist, um eine Kreditgeber, die nicht sofort verkaufen, die Hypothek auf dem Sekundärmarkt Markt. Im Allgemeinen, zu beseitigen PMI, Hausbesitzer müssen eine saubere Hypothek Zahlung Geschichte und in der Lage sein, um einem bestimmten Profil der Kreditnehmer. Beispiele für gute Kandidaten sind: * Ein Hausbesitzer, die Refinanzierung ein Hypothek und hat keine verspätete Zahlungen in den letzten ein, zwei Jahre .* Wer ist kaum über die 80-Prozent-Schwelle PMI. (Zum Beispiel, wenn er verdankt $ 85000 $ 100000 auf einem Haus, er wird wahrscheinlich nicht eine Pause auf PMI, aber jemand, verdankt $ 82.000 könnte.) * Hausbesitzer, die sonst kreditwürdigen - hat einen hohen Kredit-Score, einen festen Arbeitsplatz und ein gutes Verhältnis von Ertrag zu debt.Even mit diesen Anmeldeinformationen, die Hausbesitzer müssen versuchen schwer zu finden einem Kreditgeber hält Hypothekendarlehen über ihre Bücher und ist bereit, das Risiko. Die meisten Hypothekarkreditgeber keine Darlehen für lange. Sie bündeln Hypotheken zusammen und verkaufen sie an große Investoren wie große Banken, Versicherungsgesellschaften, Pensionsfonds und Institutionen wie die Federal National Mortgage Association, bekannt als Fannie Mae.The Grund für den Verkauf von Hypotheken ist es, bis wieder Geld zu leihen, weil die ursprünglichen Kreditgeber bekommt die meisten ihr Geld (und Gewinn) aus Gebühren und den Verkauf des Darlehens, die nicht von Interesse. Die Investoren, die Pools von Krediten letztlich verdienen das Interesse, dass Schuldner pay.PMI versichert, dass Investoren ihre Bündel von Darlehen wird nicht schlecht. Haus-und Wohnungseigentümer, die in weniger als 20 Prozent sind eher Standard. Das ist der Grund, warum sie benötigt, um eine private Hypothekenversicherungen. Andernfalls werden die Darlehen werden nicht marketable.Genesis Font ein SEO und Entwickler für LoansInteractive.com> Hypotheken-und Loan Officer Websites. Wir bieten auch Qualität Web-Hosting-Services.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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