结束你的私人抵押贷款保险早
私人抵押贷款保险，或PMI，是贷款人的安全网。采购经理人的利益，因为它保证贷款人在不被没收properties.If的借款人作出了出售所涉及的贷款余额的 的的20％的家庭费用支付，贷款人通常可以相信，他将他的还款忠实地保护巨额的投资。在这种情况下，贷款人提前出来，如果借款人 被迫取消抵押品赎回权对他的房子，因为银行贷款的80％的费用的房子，但可能收回100的房子％的成本。但是，如果借款人作出小的首期付款，如3％，5％或 10％，其余的借款，然后在他的贷款违约，贷款人丧失money.If房子是与传统的抵押贷款和低于百分之二十首付款购买，采购经理指数几乎总是要求。那个 保险金的贷款，但借款人所付的。据初步保险费包括在交易费用，并在每月数额payment.The房子价格是不同的采购经理人指数后，按揭贷款额而定 和首期付款比例。如果首付是百分之十五以上，但少于百分之二十，借款人通常会支付大约0.32贷款额的百分之每年采购经理人指数的保费。这总计 约40元为15万美元mortgage.But采购经理指数是固若金汤一个月。房主有时可以消除再融资贷款的私人抵押贷款保险-即使他们继续欠超过百分之80 房子的价值。并有新的法律，要求贷款人删除采购经理人指数若按揭不超过80％的家庭价值。但是，这一新法律只适用于在1999年7月29日录得的贷款。如果一个 借款人都有一个记录在1999年7月29日，认为他可能要取消几年后的按揭保险，他可以就不同的条件，以及是否允许贷款保险 cancellation.The最常见的方法，以避免支付私人抵押贷款保险是借款人获得“背驮式贷款” -第二按揭，让他作出首付百分之二十。例如， 借款人可以支付百分之十下，获得百分之八十的第一抵押贷款，以及百分之十的第二按揭。背驮式贷款始终较高。借款人未支付采购经理人指数，但仍作出 每月付款，可能是因为采购经理指数大致相同数额。甲背驮式贷款也有一个个人所得税的优势，因为它允许扣除的借款人从他的应纳税所得额的兴趣。但是，他不能扣除 房主的PMI.For之间谁欠80和百分之83的房子的价值，最好的方法，以避免采购经理人时，再融资贷款的成本是找到一个贷款人不会立即出售按揭在辅助 市场。一般来说，消除采购经理人指数，房主必须有一个一尘不染的按揭付款历史记录，并能适应一定的借款人的个人资料。良好的候选人的例子包括：*一个房主谁是再融资 抵押贷款，并曾在去年没有迟缴或两个.*几乎没有谁是有人在百分之八十采购经理指数的门槛。 （例如，如果他欠的10万美元的房子85,000元，他可能不会得到对采购经理人指数突破，但 人谁欠82,000元可能。）*一个房主是谁，否则信誉-具有较高的信用评分，稳定的工作，以及良好的收入比例debt.Even这些凭证，房主必须努力找到 贷款人的保持帐面上的按揭贷款，并愿意承担风险。大多数抵押贷款不持有长期贷款。他们捆绑在一起，抵押贷款出售给投资者，如大的大银行， 保险公司，养老基金，如美国联邦国民抵押贷款协会作为抵押Mae.The出售抵押贷款的原因众所周知，机构是腾出钱借给了，因为原来的贷款人 得到的金钱（和大部分利润）由费和贷款利息不出售。谁的投资者购买的贷款组合，最终获得借款人的利益，确保投资者pay.PMI其捆绑 贷款不会变坏。房主谁投入不足百分之二十下降更有可能违约。这就是为什么他们需要有私人抵押贷款保险。否则，贷款不会marketable.Genesis字体是 一个搜索引擎优化和开发人员LoansInteractive.com“抵押贷款干事网站。我们也提供虚拟主机服务质量。
文章来源: Messaggiamo.Com
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