investimento imobiliário comercial italiano - e não apenas para os ricos
Se você estiver considerando as oportunidades de investimento imobiliário comercial em Itália, as seguintes informações podem ser de importância para você.
italianos oportunidades de investimentos comerciais incluem aqueles em espaço de varejo, industrial e de escritório cada tem o seu próprio conjunto único de circunstâncias, você precisa estar ciente de comparar as oportunidades e obter as melhores ofertas.
Você precisa pesquisar estes investimentos oportunidades e conseguir os órgãos vitais sobre as taxas de aluguel que são comparáveis aos de outros espaços da renda na área. Oferecer boas condições de arrendamento de uma propriedade bem administrada vai atrair o tipo de inquilinos que você realmente quer.
Também será necessário levar em consideração o que vai demorar para executar o imóvel. Será que o aluguel do imóvel cobrir os custos de manutenção do prédio? Se outras propriedades na área estão cobrando mais pelo aluguel do que você pretende, você precisa se perguntar se o aluguel estiver carregando vai compensar os custos de manutenção. comps cuidadosamente pesquisados no são deve ser seu guia.
Outros aspectos do investimento imobiliário comercial é a localização ea disponibilidade de estacionamento adequado. Existe adequada no estacionamento da rua ou existe um parque de estacionamento? Um negócio que não é fácil chegar à vontade não manter uma boa base de clientes e poderá vir a falhar. Como um investidor no estabelecimento comercial - especialmente na Itália - você precisa ter certeza de que o local é propício para a manutenção de um negócio bem sucedido.
juntamente com a localização e estacionamento é o aspecto da acessibilidade por transporte público. É a propriedade em uma rota de ônibus para que as pessoas sem a sua própria forma de transporte pode chegar ao propriedade? Como são as estradas que levam até a propriedade? Estão em bom estado de conservação ou que eles precisam trabalhar? Você pode verificar com o comissário de estrada do condado e ver se a construção de estradas está prevista para essa área no próximo futuro ou não.
Olha
e funcionalidade são importantes para investir também. A propriedade precisa fluir a partir da porta da frente à parte de trás da loja. Inquilinos vão olhar para essa funcionalidade e se é lá que vai atraí-los para assinar um contrato de locação com você.
eu não tenho a certeza que as regras normais são, mas eu conheço alguém que estava interessado em alugar um imóvel comercial e foi para um edifício novo. O proprietário ofereceu para construir basicamente para atender e disse que o locatário prospectivo teve que colocar acima de dez mil dólares para terminar a construção. Eu não acho que seja uma maneira apropriada de conduzir negócios. O prédio deveria ter sido terminado e tudo o que deveria ter sido negociado foi o aluguel do espaço que eles estavam interessados em O proprietário perdeu um inquilino em potencial, pois o que eles estavam "oferta" não era atraente, no mínimo.
Antes de investir em imóveis comerciais de propriedade italiana certifique-se de utilitários e outras amenidades estão em bom estado de funcionamento. Atualize esses serviços, se necessário para que eles permanecer em bom estado de funcionamento.
um investimento imobiliário comercial é tão arriscado na Itália como qualquer outro tipo de investimento e estas dicas vão garantir que você tomar uma decisão informada quanto à necessidade ou não você quer se aventurar em investimentos comerciais.
Dê uma olhada no meu guia de investimento imobiliário comercial em Itália e http://www.ItalianRealEstate.org em geral.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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