Ιταλική εμπορικές επενδύσεις σε ακίνητα - όχι μόνο για τους πλούσιους
Αν σκέφτεστε εμπορικές ευκαιρίες επένδυσης σε ακίνητα στην Ιταλία, οι ακόλουθες πληροφορίες μπορούν να είναι σημαντικά για εσάς.
ιταλική Εμπορικές επενδυτικές ευκαιρίες που περιλαμβάνουν αυτά σε λιανικής πώλησης, βιομηχανική, και το γραφείο διάστημα το καθένα έχει το δικό του μοναδικό σύνολο περιστάσεων που πρέπει να γνωρίζετε για να συγκρίνουν τις ευκαιρίες και να πάρει τις καλύτερες προσφορές.
Θα πρέπει να ερευνών αυτών των επενδύσεων ευκαιρίες και να πάρει το ζωτικά όργανα σχετικά με τα ποσοστά για το μίσθωμα που είναι συγκρίσιμα με αυτά άλλων ενοικίασης χώρων στην περιοχή. Προσφέροντας καλούς όρους μίσθωσης για την καλή διαχείριση της περιουσίας θα προσελκύσει το είδος των ενοικιαστών που πραγματικά θέλετε.
Θα πρέπει επίσης να λάβει υπόψη τι θα χρειαστεί για την εκτέλεση του ακινήτου. Θα το μίσθωμα του ακινήτου την κάλυψη των δαπανών συντήρησης του κτιρίου; Εάν και άλλα ακίνητα στην περιοχή χρεώνουν περισσότερο για ενοικίαση από ό, τι σκοπεύετε να, θα πρέπει να αναρωτηθείτε αν το ενοίκιο που χρεώνουν θα αντισταθμίσει το κόστος της συντήρησης. Προσεκτική έρευνα comps στην βρίσκονται πρέπει να είναι ο οδηγός σας.
Άλλες πτυχές της εμπορικής επενδύσεις σε ακίνητα είναι η τοποθεσία και η διαθεσιμότητα επαρκούς στάθμευσης. Υπάρχει κατάλληλη για πάρκινγκ στο δρόμο ή να υπάρχει ένα πάρκινγκ; Μια επιχείρηση που δεν είναι εύκολο να φτάσετε, θα δεν μπορεί να αντέξει μια καλή βάση πελατών και τελικά θα αποτύχει. Όπως ένας επενδυτής στην εμπορική ιδιοκτησία - ιδιαίτερα στην Ιταλία - θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η τοποθεσία είναι ευνοϊκό για τη διατήρηση μιας επιτυχημένης επιχείρησης.
Μαζί με τη θέση και τη στάθμευση είναι η πτυχή της προσβασιμότητας με τη δημόσια συγκοινωνία. Είναι το ακίνητο σε ένα δρομολόγιο λεωφορείου, ώστε οι άνθρωποι δεν έχουν τις δικές τους μορφή μεταφοράς μπορούν να πάρουν τη ιδιοκτησίας; Πώς είναι οι δρόμοι που οδηγούν μέχρι το ακίνητο; Είναι σε καλή κατάσταση ή μήπως χρειάζεται δουλειά; Θα μπορούσατε να ελέγξετε με το νομό Επιτρόπου δρόμο και να δούμε αν οδοποιίας είναι πλακόστρωτο για την περιοχή αυτή στο εγγύς μέλλον ή όχι.
Αναζητά και η λειτουργικότητα είναι σημαντική όσον αφορά τις επενδύσεις, επίσης. Το ακίνητο πρέπει να ρέει από την μπροστινή πόρτα στο πίσω μέρος του καταστήματος. Οι ενοικιαστές θα αναζητήσει αυτή τη δυνατότητα και εάν είναι εκεί που θα τους προσελκύσει για την υπογραφή μιας συμφωνίας μίσθωσης με σας.
δεν είμαι σίγουρος τι τυποποιημένους κανόνες είναι οι αλλά ξέρω κάποιον που ενδιαφέρεται για την ενοικίαση κάποια εμπορική ιδιοκτησία πήγε σε ένα καινούργιο κτίριο. Ο ιδιοκτήτης προσφέρθηκε να χτίσει βασικά για να ταιριάζει και είπε ότι ο υποψήφιος ενοικιαστής έπρεπε να παρουσιάζονται με δέκα χιλιάδες δολάρια για να ολοκληρωθεί το κτίριο. Δεν νομίζω ότι είναι ένας κατάλληλος τρόπος για τη διεξαγωγή επιχειρήσεων. Το κτίριο θα έπρεπε να είχε τελειώσει και όλα αυτά που θα έπρεπε να αποτελέσει αντικείμενο διαπραγμάτευσης ήταν το ενοίκιο για το χώρο που ήταν ενδιαφέρει Ο ιδιοκτήτης έχασε ένα δυναμικό ενοικιαστής επειδή αυτό ήταν «προσφορά» δεν ήταν ελκυστική για τις λιγότερο.
Πριν από την επένδυση στα ιταλικά εμπορικά ακίνητα βεβαιωθείτε ότι οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας και άλλες ευκολίες είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Ενημέρωση αυτές τις υπηρεσίες ανάλογα με τις ανάγκες έτσι θα διαμονή σε καλή κατάσταση λειτουργίας.
Μια εμπορική επένδυση ιδιοκτησίας είναι τόσο επικίνδυνη στην Ιταλία, όπως και κάθε άλλο είδος της επένδυσης και αυτές οι συμβουλές θα σας εξασφαλίσουν λάβει τεκμηριωμένη απόφαση ως προς το εάν ή όχι θέλετε να βγείτε σε εμπορικές επενδύσεις.
Ρίξτε μια ματιά στον οδηγό μου για εμπορικές επενδύσεις σε ακίνητα στην Ιταλία και http://www.ItalianRealEstate.org γενικά.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
