I Propriedade de Investimento parte: como não se tornar um slumlord
Depois de montar os altos e baixos da montanha russa do mercado de ações por um tempo, um número crescente de investidores estão olhando para o investimento da propriedade como uma alternativa mais estável. Com os mercados quente em várias partes do Estados Unidos, o tempo pode ser maduro para você entrar neste comércio potencialmente lucrativo. Gostaria de sugerir, porém, que você continue lendo antes de saltar sobre a primeira propriedade que você encontrar. Você apenas pôde encontrar algo em este artigo que irá mantê-lo da quebra do banco e sua esperança back.The de qualquer investidor é construir riqueza a longo prazo, este é um princípio bastante simples e, provavelmente, a razão que você está lendo este artigo. Existem, no entanto, algumas regras para jogar por The Game em investimentos imobiliários, se você não quiser acabar levando uma espingarda com o aluguel de cada vez tem de ser recolhidos. Eu estou falando sobre como evitar tornar-se um 'slumlord. A fim de se relacionar melhor as regras de ser um senhorio com êxito, deixe-me contar uma história vivida por alguns membros da família alargada. É um grande exemplo do que não fazer se você deseja obter o máximo de sua propriedade do investimento. Após a história, veremos quais as regras e as lições que podemos aprender. Os nomes foram mudados para proteger a identidade do innocent.Ben comprou uma batedeira única propriedade da família em um investimento muito área de ruim e ele seus dois filhos, Josh e Nathan, todos temos ocupado. Eles colocaram em pisos de madeira-não quero ter que substituir o tapete cada vez que você virar, certo? E então eles pensaram que eu uso muito bom paint-não quero ter que repintar cada vez, certo? E então eles decidiram fazer alarde sobre armários bons e acessórios de banho um locatário feliz é um bom locatário, certo? E ainda por cima, eles colocaram no papel de Nice em Nice racks que disse: "We are Family". Locatários apreciaria isso, certo? Família Right.The primeiro a mover-se retirado o quarto e as portas do armário para lenha, arrancou os dispositivos elétricos de banheiro agradável e vendeu-os na Swap Meet, e dispararam rondas de pequeno calibre através de pisos de madeira nova. Ben descobriu isso quando ele recebeu um telefonema que o telhado estava vazando e ele deve, "Get your *** aqui em baixo e corrigi-lo!" Ele pacientemente tentou explicar que os telhados do que quando você puxa as telhas de gravetos. Outras visitas maravilhoso se seguiram, impulsionada pela calls.It semelhante levou apenas oito meses para tirá-los da casa, revela que os direitos do inquilino, conforme descrito pelo condado enumerar mais direitos do que o resto de nós desfrutar coletivamente. Quando a família mudou-se percebeu que a mãe e os dois meninos mais velhos todos ostentou combinando camisas costuradas com "We are Family". O resto realizado várias partes do house.Ben, Josh, Nathan e começou a reconstruir a casa, encontrando todos os tipos de mudanças interessantes na sua estrutura. Nada muito sério que não seja uma viga de apoio foi serrada cadeia de fora (lenha mais aparentemente), telha erguido em uma casa de banho sem razão clara a razão, os sinais de gangue riscado em todos os vidros e espelhos que não foram quebrados e outros surprises.While pouco ajudando restring algum espaço de rastreamento fio elétrico, mais tarde encontrado amarrado dentro do armário para cabides Josh encontrou-se uma enferrujada pistola calibre .32. De alguma forma, os moradores conseguiram erguer os tijolos da chaminé, que Ben necessária para substituir, a fim de atender código. Aparentemente, alguém tinha conduzido um Abrams M1A1 até a entrada da garagem, não havia outra maneira de explicar as enormes rachaduras em uma rodovia que permaneceram perfeitas para 20 years.What que podemos aprender com esse horrível, mas infelizmente verdadeira história? Regra n º 1 Location, Location, Location. Ok, então isso pode parecer um pouco clichÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ šÃ,  ©, mas é um facto que a localização de sua propriedade do investimento será determinar os tipos de inquilinos que você vai atrair, e quanto você pode alugar bastante carga. Lembre-se, em algum momento no futuro, poderá ser necessário para você e sua família a viver lá, que tipo de bairro que você quer estar? Regra n º 2 Não ir ao mar quando você está arrumando uma propriedade de investimento. Você deve esperar razoável uso e desgaste. Tenha em mente que 'desgaste razoável "significa algo completamente diferente de uma pessoa cujo aluguel do que para um proprietário. E para esquecer o amor de Deus, "nós somos casa da família" mão! Regra n º 3 Saiba como fazer reparos básicos. Felizmente para Ben e os filhos tinham um pouco de experiência em diversas profissões da construção civil. Caso contrário, eles podem ter perdido ainda mais dinheiro do que eles fizeram através da locação de ajuda. Sabendo como consertar a fiação elétrica, reparação de esgotos, e substituir o Windows você vai economizar um pouco de dinheiro para baixo o road.Rule # 4 Screen seus inquilinos como se estivessem se movendo em viver com você. Este pode ser o passo mais importante para evitar tornar-se um slumlord. Pedir e buscar referências. Call proprietários anteriores e fazer perguntas como: "Será que eles pagam aluguel em dia? Como era a condição da casa / apartamento quando saíram? Será que eles nunca incomodar os vizinhos com música alta ou gritar jogos? Como muitas vezes você tem que fazer viagens especiais para reparos prematura? "Ser o maior conhecimento possível sobre quem você vai alugar para fazer uma enorme diferença na rentabilidade do seu investimento property.Rule # 5 Conheça o seu direitos como proprietário. Estar familiarizado com o processo de despejo, a fim de evitar longas e arrastadas para fora das disputas com os inquilinos. A maioria dos estados e municípios fornecer informações on-line sobre inquilino e senhorio rights.Don 't repetir o erros cometidos por Ben e seus filhos. Concedido, entrando no negócio da propriedade de investimento exige trabalho duro e você terá que colocar-se com coisas que normalmente não iria aguentar. Ao mesmo tempo, existem passos que você podem ser tomadas para limitar a sua responsabilidade, evitando-se de tornar-se um 'slumlord. Na próxima parte deste artigo de duas partes que iremos discutir alguns dos aspectos financeiros que você deve estar familiarizado com a Para encontrar o melhor negócio possível em seu primeiro investimento property.Cameron Brown é um comerciante do Internet especializada em automação de classificação. Para obter informações sobre a propriedade do investimento, visite Segurança Nacional Capital.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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