Aj investície do nehnuteľnosti časť: ako sa nestať slumlord
Po jazdecké plusy a minusy vojne akciového trhu dráha na chvíľu, rastúci počet investorov sa díval do investícií do nehnuteľností ako stabilnejšie alternatívu. S horúcim trhy v mnohých častiach Spojené štáty, môže byť doba zrelá pre vás dostať do tejto potenciálne lukratívny obchod. Navrhoval by som však, že budete čítať ďalej, než skočíte na prvú nehnuteľnosť nachádza. Práve ste mohli nájsť niečo, čo v Tento článok, ktorý vás od lámanie banky a vaše back.The nádej na každého investora je vybudovať dlho-pojem bohatstva, čo je pomerne jednoduchý princíp a pravdepodobne dôvod, prečo čítate túto článok. Existuje však niekoľko pravidiel, ako hrať v hre investícií do nehnuteľností, ak nechcete skončiť s brokovnicou so sebou zakaždým nájomného je potrebné zhromaždiť. Hovorím o tom, ako, aby sa nestali 'slumlord'. Pre najlepšie uplatňujú pravidlá, že sú úspešné prenajímateľa, daj mi podiel príbeh zažívajú niektorých členov širšej rodiny. Je to skvelý príklad toho, čo nie je robiť, keď chcete získať čo najviac z Vaše investície do nehnuteľnosti. Po príbehu uvidíme, aké pravidlá a poučenie sa môžeme poučiť. Mená bola zmenená na ochranu identity innocent.Ben kúpil šľahač jediné-rodinné investície do nehnuteľnosti v veľmi zlé oblasti a že jeho dvoch synov, Josha a Nathan, všetky mám moc práce. Dali v tvrdých podláh-nechcem musieť nahradiť koberci zakaždým, keď sa otočiť, nie? A potom, že si mysleli, že by použitie naozaj dobrý farba-nechcem musieť prekresliť zakaždým, že jo? A potom sa rozhodol míňať na dobrú cabinetry a kúpeľní-happy Nájomca je nájomca dobrý, nie? A k tomu ešte preč, sú zavádzané pekné uteráky na pekné stojany, že povedal: "My sme rodina." Nájomníci by ocenil, že jo? Right.The First Family sa pohybovať v odstránený dvere spálne a skriňa na palivové drevo, vytrhol príjemný kúpeľní a predával ich na swap stretnúť, a vystrelil malé ráže kolesá prostredníctvom novej tvrdých podláh. Ben to zistil, keď on prijal hovor, že strecha bola stráca a on by mal, "Get your *** sem dole a fix it!" Trpezlivo snažil vysvetliť, že strechy sa, že keď budete ťahať šindle na podpaľovanie. Ostatné nádherné návštevy nasledovali, viedli podobné calls.It trvalo len osem mesiacov sa dostať von z domu, ukáže, že nájomca práva, ako je uvedené okresné vymenovať viac práv, ako my ostatní si spoločne. Ako rodina sa odsťahovala si všimol, že mamička a dvaja starší chlapci všetky sported zodpovedajúce košele prešitý s "My sme rodina." Zvyšok vykonáva jednotlivé kusy house.Ben, Josh, a Nathan začal znova domu, hľadanie všetko zaujímavé zmeny v jej štruktúre. Nič iného ako naozaj vážne podporujúce lúč bol reťaz-rezali ven (zrejme viac palivové drevo), kachľové pried v jednom kúpeľňa-žiadny jasný dôvod, prečo gang značky poškriabala do všetkých skiel a zrkadiel, ktoré neboli rozdelené a ostatné drobné surprises.While pomáha restring niektoré prestupy Elektrické drôty-neskôr zistilo, navlečené do skrine na ramienka-Josh našiel hrdzavý, 32 z pištole kalibru. Nejako sa nájomníci sa podarilo vyslobodiť tehly z komína, ktorý Ben je potrebné nahradiť za účelom splnenia kód. Zrejme niekto jazdil M1A1 Abrams po príjazdovej ceste, tam nebol žiadny iný spôsob, ako vysvetliť obrovské trhliny v príjazdovej ceste, ktorá zostala ideálna pre 20 years.What môžeme poučiť z toho strašný, ale bohužiaľ pravdivý príbeh? Pravidlo # 1 location, location, location. Ok, tak to môže zdať trochu clichÃÆ'à † â € ™ à € SA, ©, ale je to skutočnosť, že umiestnenie vašej investície do nehnuteľností budú určiť druhy nájomníkov vás bude priťahovať a koľko nájomné môžete pomerne zadarmo. Pamätajte si, že v určitom momente v budúcnosti sa môže stať nevyhnutným pre vás a vašu rodinu, žiť tam, aký druh okolie chcete byť in? Pravidlo # 2 Nechoďte cez palubu, keď ste, ktorým sa investície do nehnuteľnosti. By ste mali očakávať primerané opotrebenie. Majte na pamäti, že 'primerané opotrebenie' znamená niečo úplne odlišný od osoby, ktorej prenájom, ako to robí na majiteľa. A preboha zabudnúť, "Sme rodina" uteráky! Pravidlo číslo 3 Viete, ako vykonávať základné opravy. Našťastie pre Bena a synovia mali dosť skúseností v rôznych stavebných remesiel. V opačnom prípade môžu stratila ešte viac peňazí, ako tomu bolo prostredníctvom prenájmu pomoc. Vedieť, ako na opravu elektroinštalácie, opravy kanalizácie, a nahraďte okná vám ušetrí docela dosť peňazí, sa road.Rule # 4 Screen vaša nájomníkmi, ako by sa pohybovali žiť s vami. To môže byť najdôležitejší krok, aby sa nestali slumlord. Opýtajte sa na kontrolu a odkazy. Predchádzajúci výzve prenajímateľovi a klásť otázky ako: "Copak je platiť nájom načas? Aký bol stav domu / bytu, keď odišiel? Už sa vôbec rušiť susedov hlasnú hudbu alebo jačí zápasy? Ako Často ste museli urobiť špeciálne výlety pre predčasné opravy? "Byť informovaný, ako je to možné, kto vás bude prenajímať obrovský rozdiel v ziskovosti vašich investícií property.Rule # 5 Spoznajte svoje práva ako prenajímateľom. Byť oboznámený s vypratanie procesu s cieľom vyhnúť sa dlhotrvajúcich sporov s nájomníkmi. Väčšina štátov a krajov poskytujú on-line informácie o nájomcu a prenajímateľ rights.Don 't repeat pochybenia zo strany Bena a jeho synovia. Dajme tomu, dostať sa do podnikania investície do nehnuteľnosti sa tvrdej práce a budete musieť zmieriť s vecami, ktoré normálne nebude tolerovať. Súčasne existujú kroky, ktoré budete môže trvať na obmedzenie svojej zodpovednosti, a zároveň bráni sa pred štát 'slumlord'. V ďalšej časti tejto dvoch-časti článku sa budeme diskutovať niektoré z finančnej stránky, mali by ste byť oboznámení sa v cieľom nájsť možné na váš prvý investíciu property.Cameron Brown je internet marketingu so špecializáciou na rebríčku automatizácie. Pre informácie o investície do nehnuteľností, navštívte bezpečnostné National Capital.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
