Инвестиционни имоти Част I: как да не се превърне в slumlord
След каране на възходи и падения на запасите увеселителен парк пазар валяк за известно време, все по-голям брой инвеститори търсят в инвестиции в недвижими имоти, както по-стабилна алтернатива. С горещите пазари в много части на Съединените щати, това време може да бъде зрял, за да влязат в този потенциално доходен търговия. Бих предложил, обаче, че вие продължавайте да четете, преди да скочи в първия имота, който намери. Вие просто може да намери нещо в тази статия, която ще ви предпази от скъсване на банката и си back.The надежда на всеки инвеститор е да се изгради дългосрочна богатство, това е един сравнително прост принцип и вероятно причината четете това член. Има обаче някои правила, за да играете, като в играта инвестиции в недвижими имоти, ако не искаш да свършиш като една пушка с теб всеки път под наем трябва да бъде събрана. Говоря за това, как да се предотврати оставането му в "Slumlord". За най-добре да се отнасят правилата, да бъде успешен собственик, нека да споделят една история с опит от някои удължен членове на семейството. Това е чудесен пример за какво да не правите, ако искате да получите най-доброто от Вашия имот за инвестиция. След като историята ще видим какви правила и уроци можем да научим. Имената са променени за защита на самоличността на innocent.Ben купи тупалка еднофамилни инвестиционен имот в много лош район и той двамата му сина, Джош и Нейтън, всички ли заети. Те поставят в дървени подове-don't иска да замени килим всеки път, когато имат оборот, нали? И тогава те, че те ще използват много добре боя-don't искам да пребоядисвам всеки път, нали? И тогава те решиха да се хваля за добра шкафове и баня тел-щастлив наемателя е добър наемателя, нали? И да я отгоре, слагат в Ница кърпи на хубаво стелажи, които казваха: "Ние сме семейство." Наемателят би оценила това, нали? Right.The първото семейство да се движат в премахна спалня и врати шкаф за дърва за огрев, изтръгнал от Ница тела баня и ги продават на суап посрещне и уволнения малки кръгове калибър чрез новите твърди подове. Бен открих това, когато той получи покана, че покривът е изтича и той трябва да "Махни си *** тук долу и да го оправиш!" Той търпеливо се опитва да обясни, че покриви направи това, когато дръпнете херпес за подпалки. Други прекрасни посещения конфликтите, предизвикани от подобни calls.It само прие осем месеца, за да им излезе от къщата, се оказва, че наемателят права, както е посочено от окръжния изброят повече права, отколкото останалата част от нас се ползват колективно. Тъй като семейството се премества, че той забелязал, че майка и две по-големи момчета, всички sported съвпадение ризи зашити с "Ние сме семейство." В спокойно състояние различни части на house.Ben, Джош и Нейтън започва да се възстановят на къщата, намиране на най-различни интересни промени в неговата структура. Нищо наистина сериозни, различни от поддържаща греда бе верижни дребен вън (Явно повече дърва за огрев), теракот любопитстваше в една баня-няма ясна причина защо, банда признаци надраска на всички стъкла и огледала, които не са били разбити и други малки surprises.While помага restring някои обходим пространство електрически проводник-късно намерени нанизани в килера за закачалки-Джош намерили ръждясало вън 0.32 калибър пистолет. Някак наемателите са успели да измъкнат тухли от комин, което Бен е необходимо да се замени, за да отговори код. Очевидно някой е изминал един M1A1 Ейбрамс създаване на пътното платно; не е имало друг начин да обясни огромните пукнатини в алеята, че са останали перфектни за 20 years.What можем да научим от този ужасяващ, но За съжаление истинска история? правило # 1 местоположение, местоположение, местоположение. Добре, така че това може да изглежда малко clichÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ SA, В ©, но е факт, че местоположението на вашите инвестиционни имоти ще определи вида на наемателите ще привлече и колко наем можете да справедливо заплащане. Не забравяйте, че в някакъв момент в бъдеще той може да стане необходимо за вас и вашето семейство да живее там; какъв вид квартал иска да е в? правило # 2 Не си отивай зад борда, когато сте определяне на инвестиционен имот. Би трябвало да се очаква разумна износване. Имайте предвид, че "разумната износване" означава нещо съвсем различно на лице, чието отдаване под наем, отколкото го прави за един собственик. И заради доброто забравя, "Ние сме семейство" кърпи за ръце! Правило # 3 знаят как да направят основни ремонти. За щастие на Бен и синовете са съвсем малко опит в различни сделки строителство. В противен случай те може да са загубили още повече пари, отколкото е чрез отдаване под наем помогне. Знаейки как да се определи електрически инсталации, ремонт канализация и замени Windows ще ви спести доста малко пари в road.Rule # 4 екрана на наемателите, ако те се движат, за да живеят с вас. Това може да е най-важната стъпка, за да предотврати оставането му в slumlord. Запитване за проверка и препратки. Покана предишните стопани и да задават въпроси като: "Знаех, които плащат наем на време? Как е състоянието на жилището, когато те са напуснали? Дали някога наруши съседи с силна музика или викове мачове? Как често ще трябва да се приемат специални пътувания с ненавременни ремонти? "Да бъдеш информиран като е възможно за това кой ви наема да ще направи огромна разлика в доходността на инвестицията си property.Rule # 5 Знайте права като наемодател. Да е запознат с изгонване процес, за да се избегне дълга, изтеглени спорове с наемателите. Най-членки и страните предоставя онлайн информация за наемателя и наемодателя rights.Don го повторите грешки, допуснати от Бен и синовете му. Разбира се, да влезем в бизнеса инвестиционен имот се упорита работа и ще трябва да се примиряваме с нещата, които обикновено не би се примиряваме с. В същото време има стъпки, които може да предприеме, за да ограничите отговорността, докато сами пречи да стане "slumlord". В следващата част на тази две части статия ще обсъдим някои от финансовите аспекти трябва да сте запознати с в , за да намерят най-добрата сделка възможно на първата си инвестиция property.Cameron Браун е Интернет, специализирани в класирането автоматизация. За информация за инвестиционни имоти, посетете Национална сигурност "Капитал".
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
