投資物業第一部分：如何不成為slumlord
之後乘坐起伏的股市過山車一段時間了，越來越多的投資者正研究物業投資，更穩定的選擇。隨著市場熱點，在許多地方的 美國，這個時間可能已經成熟，你進入這個利潤豐厚的貿易。我建議，但是，你繼續閱讀之前，你跳的第一屬性找到。你也許會發現一些事情 這篇文章將讓你從打破了銀行，你的back.The希望任何投資者是要建立長期的財富，這是一個相當簡單的原則，也可能是因為你讀這本 的文章。然而，目前有一些規則，發揮物業投資遊戲，如果你不希望最終採取了獵槍與您每一次的租金需要收集。我說的是如何避免成為 'slumlord'。為了最好的有關規則成為一名成功的房東，讓我和大家分享一個故事所經歷的一些大家庭的成員。這是一個很好的例子，什麼不該做，如果你想獲得最有效地利用 您的投資物業。這個故事後，我們將看到什麼樣的規則和經驗值得我們學習。名稱已被更改，以保護身份的innocent.Ben買了打漿機單個家庭的投資物業在一個非常 壞的方面，他的兩個兒子，喬希和彌敦道，都得到了忙碌。他們把硬木地板鴕鳥政策希望有更換地毯每次你轉了，對吧？然後，他們認為他們會用非常好 油漆鴕鳥政策想必須每次都重新繪製，對不對？然後他們決定揮霍良好的木質家具和浴室，一個愉快的租用是一個好的承租人，對不對？並令人稱道的是，他們把上好的好的毛巾 機架上說，“我們的家庭。”租房者會明白，對不對？權，廠房第一家庭朝著消除了臥室櫥櫃門用木柴，撕毀了漂亮的浴室和出售他們的 交易集會，並發射小口徑子彈通過新的硬木地板。本發現了這一點，他接到一個電話說，屋頂漏水，他應該“讓你的***到這裡，並修復它！”他耐心地試圖 解釋說，屋頂做，當你拉帶狀皰疹的火種。隨後其他精彩訪問，引起類似calls.It只花了8個月的時間讓他們走出家門，原來租戶權利概述 由縣級以上列舉更多的權利，其餘的我們享受集體。由於家庭搬遷，他發現媽媽和兩個大孩子都留著匹配恤衫縫與“我們的家庭。”其餘進行 各個部分的house.Ben，喬希，彌敦道開始重建房屋，發現各種有趣的改變其結構。沒有什麼嚴重的支持以外的束鏈鋸出 （顯然更多柴火），瓷磚撬開在一間浴室，沒有明確的理由，幫派標誌抓傷到所有的玻璃和鏡子中沒有打破，其他小surprises.While幫助restring一些爬行空間 電線，後來發現串在衣櫃裡的衣架，喬希發現生鏽了0.32口徑的手槍。不知怎的，住戶已設法刺探磚塊的煙囪，這本需要更換，以滿足 代碼。顯然有人駕駛1輛M1A1艾布拉姆斯了車道上，沒有任何其他的方法來解釋的巨大裂縫的車道，一直保持完美的20 years.What我們可以借鑒這種可怕的，但 不幸的是真實的故事？規則＃1位置，位置，位置。好了，這似乎有點clichÃÆ'ƒÀSA公司©，但它是一個事實，即位置你的投資房產會 確定種你會吸引住戶，租金多少，可以比較負責。請記住，在某個時間點，未來可能有必要為您和您的家人在那裡生活，是什麼樣的 鄰里你想在？規則＃2不要走極端當你定了一個投資物業。你應該期待合理損耗。請記住，合理的磨損'意味著什麼 完全不同的人，其出租而不是針對一個所有者。和善良而忘記了，“我們家庭”毛巾！規則＃3懂得基本維修。幸運的是本和他們的兒子 相當多的經驗，在各種建築行業。否則，他們可能失去的卻更多的錢比他們通過出租的幫助。知道如何修復電線，維修排水渠，並取代Windows 可以節省相當多的金錢了road.Rule＃4屏的租戶，如果他們都在努力與你的生活。這可能是最重要的步驟，以避免成為slumlord。詢問和檢查參考。 呼叫前業主問他想，“他有沒有按時支付租金？條件是怎樣的房子/公寓當他們離開？你們有否打擾鄰居大聲喊音樂或火柴，如何 通常你會向專程為不合時宜維修？“作為盡可能的告知你是誰的租金，將有很大的不同，在你的投資盈利能力property.Rule＃5了解你 作為業主的權利。熟悉的驅逐程序，以避免漫長的爭端與租戶。大多數州，縣提供網上信息租客及業主rights.Don'噸重複 所犯的過失本和他的兒子。當然，讓到投資房地產業務需要辛勤工作，你不得不忍受的事情你通常不會忍受。與此同時，有步驟 可以採取限制你的責任，同時防止自己成為一'slumlord'。在未來部分這個兩部分的文章中，我們將要討論的一些財務問題你應該熟悉 為了找到最好的交易可能在您的第一筆投資property.Cameron布朗是一個互聯網營銷專業排名自動化。對於投資物業的資料，請訪問國家首都的安全。
文章來源: Messaggiamo.Com
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