Home hipotecas: como os 1,75% sobre o empréstimo?
Você certamente ouvido ou visto anúncios de hipotecas com taxas de juro muito baixas, como 1,75%. Por exemplo, uma sociedade hipotecária, na cidade onde eu moro é um publicitário de 40 anos uma hipoteca com 1,75% de taxa de juro. Isso soa como um bom negócio, não é? Afinal, se você fosse para comprar uma casa para $ 250.000 com essa taxa, o pagamento (não incluindo impostos e seguros), seriam apenas US $ 632 teria um month.Maybe esta hipoteca ser um bom negócio para você. Mas antes de você salto para o telefone ou preencher um pedido, certifique-se de entender como essas hipotecas work.They são chamados opção armas. Isto porque elas oferecem quatro opções a partir do qual você deve escolher: mínimo de pagamento mensal, os juros só de pagamento, pleno princípio e juros amortizados durante 30 anos, e de pleno interesse princípio e amortizados ao longo de 15 years.If você escolher a opção de pagamento mínimo, que a publicidade está em 1,75% de taxa de juro, você não pague nada para o princípio e menos interesse do que aquilo que acumula sobre o empréstimo. Os juros não pagos é adicionado ao saldo do empréstimo, e você ficará sujeita ao que é conhecido como negativos amortization.In outras palavras, uma vez que você faça o pagamento mínimo, o seu equilíbrio empréstimo continuará a crescer. E, se as taxas de juros sobem, o que eles têm mais probabilidade de fazer, o seu empréstimo equilíbrio vai crescer ainda mais rápido, para um ponto. Por exemplo, dependendo do seu empréstimo, quando o saldo chega a um nível, tais como 110%, 115% ou 125% do saldo inicial, o empréstimo é "reformulação", e seu pagamento mínimo vai up.There são dois perigos para a opção de pagamento mínimo. A primeira é que, quanto menor o "teaser" taxa (normalmente 1,75%), maior é o potencial aumento nos pagamentos mensais se a taxa de juros sobe, pois a maioria certamente will.The segundo perigo é que você pode literalmente acabar devido a sua casa mais do que vale, na realidade, um economista recentemente declarou: "Eles são muito mais perigosos (que não um interesse apenas empréstimo), porque as mutuário tem a oferecer parte do seu capital, por vezes inconscientemente. "Por exemplo, em uma hipoteca $ 250.000 se o saldo chegou a 115% devido à amortização negativa, o total dos empréstimos hipotecários seria então $ 230.000. It's difícil comparar uma opção de pagamento mínimo ARM com um período de cinco anos de taxa fixa, os juros só empréstimo PF porque as diferenças entre os dois. No entanto, para o bem do exemplo, o pagamento por um mínimo $ 250.000 opção de pagamento ARM o primeiro ano pode ser tão baixo quanto $ 632. No entanto, devido à amortização negativa, o saldo devido à sua hipotecário poderia crescer para US $ 210.000 ou mais, até ao final do segundo year.In comparação, uma 5-ano, taxa fixa, os juros só empréstimo no mesmo $ 250.000 em 5,50%, teria um pagamento mensal de R $ 1.145,83. Esse pagamento deverá continuar a ser a mesma para todos os 60 meses (cinco anos) e o saldo do seu empréstimo seria ainda ser $ 250.000. Então, o que é lição a ser aprendida aqui? É essa opção ARMAS pode poupar dinheiro, mas pode ser muito complexa. Você precisa entender completamente o que você está fazendo antes de se inscrever para um. Seu empréstimo documentos irá divulgar os riscos, para ler tudo cuidadosamente. Os documentos podem ter de dizer a verdade, mas marketing materiais podem ser enganadoras. Então, ler, ler, ler e se há algo que não é claro, fazer sua hipoteca corretor explicar até que estiver certo de compreender todas as details.For GRÁTIS ajudar com dívida e crédito, inscreva-se hoje e Douglas Hanna grátis e-mail newsletter "8 passos simples para dívida Socorro "na http://www.all-in-one-info.com. Douglas gastou quase 30 anos no mercado trabalhando com um número de instituições financeiras. Ele também é autor do livro" Dinheiro Segredos - Mundo Real Informação para
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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