Hypoték: jak o těch 1,75% půjčky?
Jste jistě slyšeli nebo viděli reklamy na hypotéky s velmi nízkými úrokovými sazbami, jako je 1,75%. Například, jeden hypoteční společnost ve městě, kde bydlím, je reklama 40-leté hypotéky s úrokovou sazbou 1,75%. To zní jako docela dobré řešení, ne? Konec konců, pokud by jste si koupit dům za 250.000 dolarů s touto sazbou, že vaše platba (bez daně a pojištění), je pouze 632 dolar month.Maybe této hypotéky by být dobrý obchod pro vás. Ale dříve, než budete skok do telefonu nebo vyplnit žádost, ujistěte se, že pochopili, jak se tyto hypotéky work.They se nazývají možnost ARM. Je to proto, že nabízejí čtyři možnosti, ze kterých jste si musí vybrat: minimální měsíční splátky, úrokové-pouze platba, plná jistiny a úroků amortizovaná více než 30 let, a plné jistiny a úroků odpisován po dobu 15 years.If zvolíte minimum možnost platby, která je v inzerované sazba 1,75% úrok, nic neplatíte k principu a méně, než to, co nabíhají úroky z úvěru. Nezaplacený úrok je přidán do rovnováhy půjček, a stanete se vztahuje na to, co je známo jako negativní amortization.In Jinými slovy, jak si udělat minimální platbu, vaše půjčka bilance nadále růst. A pokud vzrostou úrokové sazby, které jsou s největší pravděpodobností k tomu, váš zůstatek úvěru bude růst i rychleji k bodu. Například, v závislosti na úvěr, když se váš zůstatek dosáhne úrovně, jako 110%, 115% nebo 125% původní rovnováhy, půjčky "přepracování" a vaše minimální platbu jde up.There jsou dvě nebezpečí na minimum možnost platby. První je, že nižší "teaser" sazby (obvykle 1,75%), tím vyšší je potenciální nárůst měsíčních plateb v případě, že úroková sazba se zvyšuje, protože většina Určitě will.The Druhé nebezpečí je, že byste mohli skončit doslova díky více než Váš dům stojí, Ve skutečnosti, jeden ekonom nedávno řekl: "Jsou mnohem nebezpečnější (úrok, než jen půjčka), protože dlužník je dát pryč část svého kapitálu, někdy nevědomky. "Například na 250.000 dolarů hypotéku pokud bilance dosáhla 115% v důsledku negativní amortizace, by celkové hypoteční pak 230.000 dolarů. Je to obtížně srovnávat minimální možnost platby ARM s pět-rok s pevnou sazbou, úrok pouze proto, že půjčka pf rozdíly mezi těmito dvěma. Nicméně, v zájmu například platba na 250.000 dolarů minimum platební možnosti ARM první rok by mohl být tak nízké, jak $ 632. Nicméně, protože záporná amortizace, zůstatek dlužné na vaší hypotéky mohl vzrůst až na 210.000 dolarů nebo více na konci druhého year.In srovnání 5-leté, s pevnou sazbou, úrok pouze půjčka na stejném 250.000 dolarů na 5,50%, by měsíční splátky 1145,83 dolarů. Tato platba by zůstala stejná pro všechny 60 měsíců (pět let) a zůstatek vašeho úvěru by Stále se 250.000 dolarů. Takže, co lekce je třeba se poučit tady? To je to, že volba ARM můžete ušetřit peníze, ale může být velmi složité. Musíte se plně porozumět tomu, co děláte, než se zaregistrovat. Vaše půjčka dokumenty zveřejní rizika, tak čtěte vše pozorně. Dokumenty mohou muset říct pravdu, ale marketingové materiály, může být zavádějící. Takže číst, číst, číst a jestli existuje něco, co není jasné, zkontrolujte váš hypoteční makléř vysvětlit, dokud si nejste jistý, že rozumíte všem details.For ZDARMA pomoc s dluhy a úvěry, přihlaste dnes zdarma Douglas Hanna na e-mail newsletter "8 jednoduchých kroků k dluhu Úlevu "v http://www.all-in-one-info.com. Douglas strávil téměř 30 let v marketingu pracovat s řadou finančních institucí. Je také autorem knihy" Peníze Secrets - Real World Informace pro
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
