Home Hypotheken, wie über die 1,75%-Darlehen?
Sie haben zweifellos gehört, gesehen oder Anzeigen für Hypotheken mit sehr niedrigen Zinsen wie 1,75%. Zum Beispiel, eine Hypothek in der Stadt, wo ich wohne ist die Werbung ein 40-Jahres-Hypothek mit 1,75% Zinsen. Das klingt wie ein guter Deal, nicht wahr? Nach allem, wenn Sie den Kauf eines Hauses für $ 250.000 mit diesem Satz, Ihre Zahlung (ohne Steuern und Versicherungen), wäre nur $ 632 A month.Maybe diese Hypothek würde ein gutes Geschäft für Sie. Aber bevor Sie Sprung auf das Telefon oder füllen Sie einen Antrag, stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wie diese Hypotheken work.They werden als Option ARMs. Dies liegt daran, dass sie vier Möglichkeiten, von denen Sie müssen sich entscheiden: mindestens monatliche Zahlung, Zinsen-Zahlung nur, grundsätzlich voll abgeschrieben und Zinsen mehr als 30 Jahren, und die vollständige und grundsätzlich Interesse amortisiert über 15 years.If Sie die Mindestzahlung Option, die ist bei der beworbenen 1,75% Zins, zahlen Sie nichts auf das Prinzip und die weniger Interesse als das, was anfällt, auf das Darlehen. Die nicht gezahlte Zinsen wird der Darlehenssaldo, und Sie werden unter den sogenannten als negative amortization.In anderen Worten, wie Sie den Mindestbetrag der Zahlung, wird Ihr Darlehenssaldo wird weiter wachsen. Und wenn die Zinsen nach oben, die sie am häufigsten zu tun, Ihre Darlehenssaldo wachsen auch schneller, bis zu einem Punkt. Zum Beispiel, je nach Darlehen, wenn das Gleichgewicht erreicht ein Niveau, wie zB 110%, 115% oder 125% des ursprünglichen Gleichgewicht, das Darlehen ist "neu" und Ihre Mindestzahlung geht up.There werden zwei Gefahren für die Mindestzahlung Option. Die erste ist, dass die Senkung der "Teaser"-Satz (in der Regel 1,75%), desto höher ist die Erhöhung der monatlichen Zahlungen, wenn der Zinssatz steigt, wie es die meisten sicherlich will.The zweite Gefahr ist, dass man buchstäblich am Ende wegen mehr als Ihr Haus wert ist, in der Tat, ein Ökonom vor kurzem sagte: "Sie sind viel gefährlicher (als nur ein Interesse Darlehen), weil die Darlehensnehmer ist verlosen einen Teil seiner Aktien, manchmal unbewusst. "Zum Beispiel auf $ 250,000 Hypothek, wenn das Gleichgewicht erreicht 115% aufgrund von negativen Abschreibungen, die Hypothek wäre dann $ 230.000. Es ist schwer zu vergleichen, eine Mindestzahlung Option ARM mit einem Fünf-Jahres-Fixkurs, Zinsen Darlehen nur weil pf die Unterschiede zwischen den beiden. Jedoch, im Interesse der beispielsweise die Zahlung aufgrund eines mindestens $ 250.000 Zahlung Option ARM das erste Jahr könnte so niedrig wie $ 632. Wegen der negativen Abschreibungen, das Gleichgewicht auf dem geschuldeten Hypothek könnten sich bis zu $ 210.000 oder mehr bis zum Ende des zweiten year.In Vergleich, ein 5-Jahres-, festen Zinssatz, Zinsen nur Darlehen am selben $ 250.000 auf 5,50%, wäre eine monatliche Zahlung in Höhe von $ 1145,83. Diese Zahlung würde nach wie vor die gleichen für alle 60 Monate (fünf Jahre) und der Saldo Ihres Darlehens noch $ 250,000. Also, was ist die Lektion gelernt werden hier? Es ist diese Option ARMs können Sie Geld, kann aber sehr komplex. Sie müssen sich voll und ganz verstehen, was Sie tun, bevor Sie sich für einen. Ihr Darlehen Dokumente werden die Risiken offen legen, so lesen Sie alles sorgfältig. Die Dokumente haben, die Wahrheit zu sagen, aber Marketing-Materialien können irreführend sein. Also lesen, lesen, lesen, und wenn es irgendetwas gibt, was, dass nicht klar ist, machen Ihre Hypothek Makler erklären, bis Sie sicher sind, dass Sie alle details.For Kostenlose Hilfe bei Schulden und Kredite, Melden Sie sich noch heute an Douglas Hanna kostenlos E-Mail-Newsletter "8 Simple Steps to Debt Relief "auf http://www.all-in-one-info.com. Douglas fast 30 Jahren im Bereich Marketing arbeitet mit einer Reihe von Finanzinstituten. Er ist auch Autor des Buches" Money Secrets - Real World Information für
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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