Εγχώριες υποθήκες: πόσο περίπου εκείνα τα δάνεια 1,75%;
Έχετε ακούσει αναμφισβήτητα ή έχετε δει τις αγγελίες για τις υποθήκες με τα πολύ χαμηλά επιτόκια όπως 1,75%. Παραδείγματος χάριν, μια επιχείρηση υποθηκών στην πόλη όπου ζω διαφημίζει μια υποθήκη 40-έτους με ένα επιτόκιο 1,75%. Αυτός ηχεί όπως μια αρκετά καλή διαπραγμάτευση, όχι; Τελικά, εάν επρόκειτο να αγοράσετε ένα σπίτι για $250.000 με αυτό το ποσοστό, η πληρωμή σας (εξαιρέσει των φόρων και της ασφάλειας) θα ήταν μόνο $632 μηνιαίως.
Ίσως αυτή η υποθήκη θα ήταν πολύ για σας. Αλλά προτού να πηδήσετε στο τηλέφωνο ή να συμπληρώσετε έξω μια αίτηση, σιγουρευτείτε ότι καταλαβαίνετε πώς αυτές οι υποθήκες λειτουργούν.
Καλούνται επιλογή ARMs. Αυτό είναι επειδή προσφέρουν τέσσερις επιλογές από τις οποίες πρέπει να επιλέξετε: η ελάχιστη μηνιαία πληρωμή, ενδιαφέρον-μόνο πληρωμή, η πλήρες αρχή και το ενδιαφέρον που αποσβήστηκαν πάνω από 30 έτη, και η πλήρη αρχή και το ενδιαφέρον απόσβησαν πάνω από 15 έτη.
Εάν επιλέγετε την ελάχιστη επιλογή πληρωμής, η οποία είναι στο διαφημισμένο επιτόκιο 1,75%, δεν πληρώνετε τίποτα προς την αρχή και το λιγότερο ενδιαφέρον από τι αυξάνει στο δάνειο. Το απλήρωτο ενδιαφέρον προστίθεται στην ισορροπία δανείου, και γίνεστε υπαγόμενοι σε αυτού που γνωστού ως αρνητική χρεωλυσία.
Με άλλα λόγια, δεδομένου ότι κάνετε την ελάχιστη πληρωμή, η ισορροπία δανείου σας θα συνεχίσει να αυξάνεται. _ και, εάν ενδιαφέρον επιτόκιο ανεβαίνω, που αυτός είμαι πλέον πιθανός να κάνω, σας δάνειο ισορροπία θα αυξάνομαι ακόμα γρήγορα, ένας σημείο. Παραδείγματος χάριν, ανάλογα με το δάνειό σας, όταν φθάνει η ισορροπία σας σε ένα επίπεδο, όπως 110%, 115% ή 125% της αρχικής ισορροπίας, το δάνειο "ανασχηματίζεται," και η ελάχιστη πληρωμή σας ανεβαίνει.
Υπάρχουν δύο κίνδυνοι στην ελάχιστη επιλογή πληρωμής. Ο πρώτος είναι ότι όσο χαμηλότερο το ποσοστό "πειρακτηρίων" (συνήθως 1.75%), τόσο υψηλότερη η πιθανή αύξηση στις μηνιαίες πληρωμές εάν το επιτόκιο ανεβαίνει, όπως ο πιό βεβαίως.
Ο δεύτερος κίνδυνος είναι ότι θα μπορούσατε κυριολεκτικά να καταλήξετε περισσότερο από το σπίτι σας αξίζει, στην πραγματικότητα, ένας οικονομολόγος είπε πρόσφατα ότι "είναι πολύ περισσότερο επικίνδυνοι (από ένα δάνειο ενδιαφέροντος μόνο) επειδή ο οφειλέτης δίνει μακριά μέρος της δικαιοσύνης του, μερικές φορές unknowingly."
Παραδείγματος χάριν, σε μια υποθήκη $250.000 εάν η ισορροπία έφθασε σε 115% λόγω στην αρνητική χρεωλυσία, η συνολική υποθήκη θα ήταν έπειτα $230.000.
Είναι δύσκολο να συγκριθεί ένας ελάχιστος ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ επιλογής πληρωμής με ένα πενταετές σταθερό ποσοστό, να ενδιαφέρει μόνο το δάνειο επειδή pf οι διαφορές μεταξύ των δύο. Εντούτοις, χάριν του παραδείγματος, η πληρωμή σε έναν ελάχιστο ΒΡΑΧΙΟΝΑ επιλογής πληρωμής $250.000 το πρώτο έτος θα μπορούσε να είναι τόσο χαμηλή όπως $632. Εντούτοις, λόγω της αρνητικής χρεωλυσίας, η ισορροπία που οφείθηκε στην υποθήκη σας θα μπορούσε να αυξηθεί σε $210.000 ή περισσότεροι μέχρι το τέλος του δεύτερου έτους.
Στη σύγκριση, ένα πέντε ετών, σταθερό ποσοστό, δάνειο ενδιαφέροντος μόνο σε εκείνο το ίδιο πράγμα $250.000 κατά 5,50%, θα είχε μια μηνιαία πληρωμή $1145.83. Αυτή η πληρωμή θα παρέμενε η ίδια και για τους 60 μήνες (πέντε έτη) και η ισορροπία του δανείου σας θα ήταν ακόμα $250.000.
Έτσι, ποιο πάθημα πρόκειται να γίνει μάθημα εδώ; Είναι ότι η επιλογή ARMs μπορεί σας κερδίζει χρήματα αλλά μπορεί να είναι πολύ σύνθετο. Πρέπει να καταλάβετε πλήρως τι κάνετε προτού να υπογράψετε επάνω για έναν. Τα έγγραφα δανείου σας θα αποκαλύψουν τους κινδύνους, διαβάστε έτσι όλα προσεκτικά. Τα έγγραφα μπορεί να πρέπει να πουν την αλήθεια, αλλά τα υλικά μάρκετινγκ μπορούν να είναι παραπλανητικά. Έτσι διαβάστε, διαβασμένος, διαβασμένος και εάν υπάρχει τίποτα που δεν είναι σαφές, κάνει το μεσίτη υποθηκών σας να το εξηγήσει έως ότου είστε σίγουροι εσείς καταλαβαίνετε όλες τις λεπτομέρειες.
Για την ΕΛΕΥΘΕΡΗ βοήθεια με το χρέος και την πίστωση, προσυπογράψτε σήμερα στο ελεύθερο ενημερωτικό δελτίο ηλεκτρονικού ταχυδρομείου Ντάγκλας Hanna "8 απλά βήματα στην ανακούφιση χρέουσ" σε χττπ://ωωω.αλλ-$$$-ΈΝΑΣ- info.com. Ντάγκλας πέρασε σχεδόν 30 έτη στο μάρκετινγκ συνεργαμένος με διάφορα οικονομικά όργανα. Είναι επίσης ο συντάκτης του βιβλίου "μυστικά χρημάτων - πραγματικές παγκόσμιες πληροφορίες για τις σημερινές οικογένειες."
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
