Hypoték: ako o tých 1,75% pôžičky?
Ste určite počuli alebo videli reklamy na hypotéky s veľmi nízkymi úrokovými sadzbami, ako je 1,75%. Napríklad, jeden hypotekárne spoločnosť v meste, kde bývam, je reklama 40-ročnej hypotéky s úrokovou sadzbou 1,75%. To znie ako celkom dobré riešenie, nie? Koniec koncov, ak by ste si kúpiť dom za 250.000 dolárov s touto sadzbou, že vaša platba (bez dane a poistenie), je iba 632 dolár month.Maybe tejto hypotéky by byť dobrý obchod pre vás. Ale skôr, ako budete skok do telefónu alebo vyplniť žiadosť, uistite sa, že porozumeli, ako sa tieto hypotéky work.They sa nazývajú možnosť ARM. Je to preto, že ponúkajú štyri možnosti, z ktorých ste si musí vybrať: minimálne mesačné splátky, úrokové-len platba, plná istiny a úrokov amortizované viac ako 30 rokov, a plné istiny a úrokov odpisovaný po dobu 15 years.If vyberiete minimum možnosť platby, ktorá je v inzerované sadzba 1,75% úrok, nič neplatíte k princípu a menej, než to, čo nabiehajú úroky z úveru. Nesplatené úroky je pridaný do rovnováhy pôžičiek, a stanete sa vzťahuje na to, čo je známe ako negatívne amortization.In Inými slovami, ako si urobiť minimálnu platbu, vaša pôžička bilancie naďalej rásť. A ak zvýšia úrokové sadzby, ktoré sú s najväčšou pravdepodobnosťou na to, váš zostatok úveru bude rast aj rýchlejšie k bodu. Napríklad, v závislosti na úver, keď sa váš zostatok dosiahne úroveň, ako 110%, 115% alebo 125% pôvodnej rovnováhy, pôžičky "prepracovanie" a vaša minimálnu platbu ide up.There sú dve nebezpečenstvo na minimum možnosť platby. Prvá je, že nižšia "teaser" sadzby (zvyčajne 1,75%), tým vyšší je potenciálny nárast mesačných platieb v prípade, že úroková sadzba sa zvyšuje, pretože väčšina Určite will.The Druhé riziko je, že by ste mohli skončiť doslova vďaka viac ako Váš dom stojí, V skutočnosti, jeden ekonóm nedávno povedal: "Sú oveľa nebezpečnejšie (úrok, ako len pôžička), pretože dlžník je dať preč časť svojho kapitálu, niekedy nevedomky. "Napríklad na 250.000 dolárov hypotéku ak bilancia dosiahla 115% v dôsledku negatívne odpisovania, by celkové hypotekárne potom 230.000 dolárov. Je to ťažko porovnávať minimálna možnosť platby ARM s päť-rok s pevnou sadzbou, úrok iba preto, že pôžička pf rozdiely medzi týmito dvoma. Avšak, v záujme napríklad platba na 250.000 dolárov minimum platobné možnosti ARM prvý rok by mohol byť tak nízke, ako $ 632. Avšak, pretože negatívna amortizácia, zostatok dlžnej na vašej hypotéky mohol vzrásť až na 210.000 dolárov alebo viac na konci druhého year.In porovnanie 5-ročné, s pevnou sadzbou, len úroky pôžička na rovnakom 250.000 dolárov na 5,50%, by mesačné splátky 1145,83 dolárov. Táto platba by zostala rovnaká pre všetkých 60 mesiacov (päť rokov) a zostatok vášho úveru by Stále sa 250.000 dolárov. Takže, čo lekcie je potrebné sa poučiť tu? To je to, že voľba ARM môžete ušetriť peniaze, ale môže byť veľmi zložité. Musíte sa plne porozumieť tomu, čo robíte, ako sa zaregistrovať. Vaša pôžička dokumenty zverejní riziká, tak čítajte všetko pozorne. Dokumenty môžu musieť povedať pravdu, ale marketingové materiály, môže byť zavádzajúce. Takže čítať, čítať, čítať a či existuje niečo, čo nie je jasné, skontrolujte Váš hypotekárny maklér vysvetliť, kým si nie ste istý, že rozumiete všetkým details.For ZDARMA pomoc s dlhy a úvery, prihláste dnes zadarmo Douglas Hanna na e-mail newsletter "8 jednoduchých krokov k dlhu Úľavu "v http://www.all-in-one-info.com. Douglas strávil takmer 30 rokov v marketingu pracovať s množstvom finančných inštitúcií. Je tiež autorom knihy" Peniaze Secrets - Real World Informácie pre
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
