Hipotecas: ¿qué hay de los préstamos de 1,75%?
Usted sin duda ha escuchado o visto los anuncios de hipotecas con tasas de interés muy bajos como 1,75%. Por ejemplo, una compañía de hipoteca en la ciudad donde vivo es la publicidad de 40 años de la hipoteca con una tasa de interés de 1,75%. Eso suena como un reparto bastante bueno, ¿no? Después de todo, si tuviera que comprar una casa por $ 250,000 con esta tasa, el pago (no incluye impuestos y seguro) será de sólo $ 632 a month.Maybe esta hipoteca ser un buen negocio para usted. Pero antes de saltar al teléfono o llenar una solicitud, asegúrese de entender cómo estas hipotecas work.They se llaman con opción. Esto es debido a que ofrecen cuatro opciones de las que usted debe elegir: el pago mínimo mensual, pago de intereses solamente, el principio de plena y el interés amortizado en 30 años, y el principio de plena y el interés amortizado en 15 años.Si usted elige la opción del pago mínimo, que está en la publicidad 1,75% de interés, usted no paga nada hacia el principio y menos interés de lo que se acumula en el préstamo. El interés no pagado se añade al saldo del préstamo, y estar sujeto a lo que se conoce como negativo amortization.In otras palabras, como usted hacer el pago mínimo, su saldo de préstamos seguirá creciendo. Y, si las tasas de interés suben, los que tienen más probabilidades de hacer, el saldo de su préstamo se ampliará aún más rápido, a un punto. Por ejemplo, en función de su préstamo, cuando el saldo alcanza un nivel, como el 110%, 115% o 125% del saldo original del préstamo es de "refundición", y su pago mínimo se va up.There dos peligros para la opción de pago mínimo. La primera es que cuanto menor sea el "gancho" de tipo (por lo general 1,75%), mayor es el posible aumento de los pagos mensuales si la tasa de interés aumenta, ya que la mayoría de los Ciertamente will.The segundo peligro es que, literalmente, podría terminar debiendo más de lo que vale su vivienda, de hecho, un economista dijo recientemente que "Son mucho más peligrosas (que un préstamo de sólo interés) porque la prestatario está regalando parte de su capital, a veces sin saberlo. "Por ejemplo, en una hipoteca de 250.000 dólares si el saldo llegó a 115% debido a la amortización negativa, el total de la hipoteca sería de $ 230.000. Es difícil comparar un mínimo de ARM con opción de pago con un período de cinco años a tasa fija, los intereses del préstamo sólo porque las diferencias entre los dos PF. Sin embargo, a modo de ejemplo, el pago de un mínimo de 250.000 dólares ARM con opción de pago el primer año podría ser tan bajo como $ 632. Sin embargo, debido a la amortización negativa, el saldo adeudado de la hipoteca podría aumentar a 210.000 dólares o más al final de la comparación year.In segundo, un 5-, el año de tasa fija, los intereses del préstamo sólo en que los mismos $ 250.000 en el 5,50%, tendría un pago mensual de $ 1145,83. Este pago sería el mismo para todos los 60 meses (cinco años) y el saldo de su préstamo siendo de $ 250.000. Entonces, ¿qué lección se debe aprender aquí? Se trata de que las armas opción puede ahorrar dinero, pero puede ser muy compleja. Es necesario comprender plenamente lo que está haciendo antes de firmar para obtener una. Su préstamo los documentos que darán a conocer los riesgos, así que lea todo cuidadosamente. Los documentos pueden tener que decir la verdad, pero los materiales de marketing pueden ser engañosas. Así que lee, lee, lee y si hay algo que no está claro, hacer que su agente hipotecario explicarlo hasta que esté seguro de comprender toda la ayuda GRATIS details.For con la deuda y de crédito, suscríbase hoy a Douglas Hanna boletín electrónico gratis "8 pasos simples para la deuda Socorro "en http://www.all-in-one-info.com. Douglas pasó casi 30 años en la comercialización de trabajar con un número de instituciones financieras. También es el autor del libro" Money Secrets - Real World Información para
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster obtener el código html
Añadir este artículo a su sitio web ahora!
Webmaster Envíe sus artículos
No es necesario que se registre! Completa el formulario y su artículo está en el Messaggiamo.Com Directorio!
